吉林市产权交易中心公告

吉市产权公发 [2023]第084号

吉林市产权交易中心接受吉林市三农合创投资有限公司委托，公开出租以下标的：

一、出租标的：凇江铂兰酒店19000平方米整体出租，仅限于酒店及其配套项目经营。

二、标的基本情况：标的位于吉林市丰满区凇江南路56号，酒店整体27层（含地下一层），内部包含客房、中餐餐饮、日料、美容院、红酒吧、KTV、大堂吧、烧烤吧、行政酒廊（不含健身房）；上述出租区域面积共19000（平方米）。

三、挂牌年租金价格：359.1万元。

四、登记保证金：110万元。

五、租赁期限：三年。

六、租金及交纳方式：第一年租金以本次挂牌标的实际成交金额支付，第二年、第三年的租金在第一年成交金额的基础上逐年递增4%，租金按年度一次性交纳。

七、招租方式 ：动态报价。竞租人登录吉林市公共资源交易网ggzy.jlcity.gov.cn，“产权竞价登陆”新点产权交易电子竞价系统进行报价。

八、自由报价起止时间：2023年6月09日9：00—2023年9月12日9：00。

九、限时报价起始时间：2023年9月12日9：00时，限时报价周期为90秒。

十、登记报名时间：2023年6月09日9：00—2023年9月11日15：00时，有意竞租者须在报名期限内将足额保证金交纳至指定账户（以到账时间为准）方能取得报价资格。

十一、保证金交纳方式：

1、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳）。

2、交纳要求：法人单位报名需公司由账户转账。

3、产权中心账户信息：

账户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心），

账号：0720622011015200000025，

开户银行：吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，

行号：314242000603。

收款方账户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心），其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。

电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“农村商业银行”或“吉林省农村信用社”，但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。

4、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的登记保证金被转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的竞买保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。

十二、招租条件：

（一）出租标的交付时间视出租方搬迁情况而定，在《租赁合同》签订时确定具体的交付时间，租赁期限自出租标的交接之日起计算。

（二）承租方须在签订《成交确认书》后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

（三）租金按年度缴纳，承租方须在签订《租赁合同》之日缴纳第一年租金，并同时交纳履约保证金（租房抵押金）人民币壹佰万元，如发生违约行为，将以交纳的履约保证金金额承担相应的违约责任。合同期满如承租方无违约行为，该履约保证金无息返还；第二、三年度租金按《租赁合同》约定时间逐年交纳。

（四）出租标的计租面积为19000平方米。若实测面积与计租面积存在差异的，以计租面积为准，面积误差不影响租金价格。

（五）如承租方对出租标的进行装修的，应征得出租方同意后，按有关规定自行向规划、消防、城管及环保等相关部门办理装修报建等手续。

（六）承租方不得在出租标的内存放易燃易爆或剧毒等危险物；不得在租赁范围内或未经物业管理公司批准的公共区域对电动车、电动工具等充电设备充电；不得将出租标的用作仓库、实验室、车间、设备测试等非办公用途。

（七）经出租方同意后，承租方可以将出租标的进行转租，但转租面积不得超过运营总面积的50%，其他特殊情况（如:承租方将场地用于经营孵化器、众创空间等）经出租方批准的除外；转租后，经营方须符合吉林市三农合创投资有限公司发展规划的产业发展要求。

（八）本次租赁所涉及的一切税费由出租方和承租方各自依法承担。

（九）承租方在承租期间负责酒店所有安全设备、设施、器材的保管、保养及维修等费用，承担酒店消防安全主体责任。

（十）承租方为其员工提供宿舍的，房租、水、电等费用由承租方自行解决。

十三、报名条件:

（一）意向承租方须在中华人民共和国境内注册，且具有独立法人资格，并独立对外承担民事及其他责任的公司制企业。

（二）意向承租方须具备酒店经营资质，并且具有三至五年的实际经营管理经验。

（三）意向承租方须提供无违法和失信记录证明资料（相关资料在“信用中国”网站中查询打印。如查无相关信息，承租方须提供其他相关证明资料）。

（四）本项目不接受联合体报名参加。

（五）具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

十四、特别提示：

（一）凇江铂兰酒店原有已经签订劳务关系的劳务外包人员一律由承租方承接，承租期满一年后方可进行人员调整。

（二）意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断。最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待承租后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的；公示图片仅供参考。以上披露内容与租赁合同同样具备法律效力。

（三）本标的承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

（四）出租方就本次租赁成交金额开具增值税普通发票。

（五）其他未尽事宜，详见《竞价须知》。

如果意向承租方出现违约情形，承租方前期交纳的登记保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向承租方追索的权利。

有意竞租者请持有效证件及报名材料，在规定期限内到我中心办理登记手续。

网址:ggzy.jlcity.gov.cn(吉林市公共资源交易网)

登记报名地点：吉林市解放西路16号5楼515室

咨询电话：0432－64820495

联系人：杨女士、董女士