招标公告 上古天然气269工程榆林基地住宿、办公租赁及配套服务项目（二次）招标公告 招标编号：ZY24-XA412-FW1205
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“服务”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目上古天然气269工程榆林基地住宿、办公租赁及配套服务项目（二次）已由长庆油田分公司批准，资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为上古天然气269工程建设项目组。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
上古天然气269工程建设项目组根据实际情况，计划在陕西省榆林市榆阳区芹河镇马家峁上古天然气269工程建设现场30分钟车程范围内租赁符合日常工作、办公、会议及住宿停车的整体房屋场地，作为上古天然气269工程建设项目组在榆林办公、生活基地使用。

上古天然气269工程榆林基地住宿、办公租赁及配套服务等费用明细
序号	项目	面积（m2）	时间 （天）	数量（间） 面积（m2）	单价 （元）	全年总价（元，不含税价）	备 注
1	办公室	18	365	33	59	710655.00	按房间计费：配套办公桌椅、文件柜、冷暖空调、烧水壶、租赁费包含物业保洁、水电费、采暖费及维修等，办公区公共区域配置净水器。

2.2招标范围:本项目为上古天然气269工程2024年榆林基地住宿、办公租赁和后勤服务项目。地址要求：上古天然气269工程建设现场30分钟车程范围内。主要租赁范围：能提供生活、办公及配套服务的独立场院。本项目三年总预估金额17177982.45元（不含税，含其他所有费用），需1名服务商。本项目具体招标范围及费用明细见下表：

2	公寓	22	365	120	98	4292400.00	按房间计费：单间面积不少以22m2，公寓配套：衣柜、办公桌、电视柜、鞋柜、1.2米床、洗衣机、冷暖空调、床上用品四件套（全新）、淋浴器、卫生间洁具、垃圾桶、垃圾袋、数字电视机顶盒、WiFi网络、门锁、灯具、桌椅、水电线路、暖气及管线、窗户及纱窗网络电视机、公寓公共区集中配套净水器等；租赁费含水电费、采暖费、维修费、公共区域保洁及维修、垃圾收集及清理等
3	餐厅	357.57	365	357.57	3	391539.15	按面积计费：餐厅面积不少于300平方米，层高不少于4.4米，2间食堂专用库房，每间面积不少于10平方米，满足120人左右就餐；负责食堂区域范围内的餐厅、厨房、会议室、卫生间的水电暖维修；操作间380V、220V电源接入；
4	会议室	120	365	120	3	131400.00	按面积计费：提供100人会议场所，包含冷暖空调、电器照明、会议室桌椅、保温壶及茶杯等配套设施。
5	基础设施维保					0.00	负责租赁区域内所有房屋、场地维修保养（包括基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具、对区域内的排水、排污管线、沉淀池、化粪池、路灯的维修保养或清理）。
6	停车场					0.00	提供不少于20辆车的停车位以及日常车辆检查及保养区域
7	餐厅区域	357.57		357.57		300000.00	依据甲方要求厨房餐厅配套设备：刀具消毒柜、双门光波消毒柜、双炒双温燃气灶、三层电热烤箱、油网烟罩、绞切肉机、六眼煲仔炉、拉门工作台、经济版电饼铛、精工款平冷工作台、三层电热烤箱、压面机、燃气蒸饭柜24盘、一蒸一炒燃气灶、大双门展示柜、冰美款四门冷柜及桌椅36套等（费用30万元，一次性配套费用）。
8	餐厅水电气费					100000.00	餐厅水电气费全年预估价格，据实结算。
2024年合计						5925994.15
2025年合计						5625994.15	2025年和2026年无须购买餐厅区域配套设施
2026年合计						5625994.15
三年合计						17177982.45

2.3服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。
2.4服务地点：陕西省榆林市榆阳区芹河镇马家峁上古天然气269工程建设现场。
2.5标段划分：本项目不划分标段。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。
3.2 场地要求：投标人需提供依法取得的房屋、场地所有权证书或者其他合法权属证明（且房屋和场地面积至少大于本项目要求的面积，否则视为没有能力满足本项目招标要求）、提供当地消防主管部门出具的消防验收合格资料、提供有资质的第三方提供的饮用水水质检测报告和室内空气检测报告。
3.3财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。
3.4 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5 被中国石油集团公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年04月26日至2024年04月30日内完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 语音导航转电子招标平台）；
②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com， 投标人在缴费平台和招标投标交易平台仅登录账号一致，首次登录缴费平台需要投标人通过手机验证码登录，登录后设置密码，详见《投标商用户操作手册》。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4投标人支付投标文件费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的投标文件费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5．投标文件递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年05月09日08时30分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）
5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3投标保证金：100000元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。
5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。
7.联系方式
招 标 人：上古天然气269工程建设项目组
联 系 人：胡博瑞
联系电话：029-86592990

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司
单位地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层
联系人：野宁 姜楠
联系电话：029-68934566
电子邮箱：1094036597@qq.com

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
2024年04月25日