（招标编号： 04-06-04A-2023-D-E22322 ）

一、 招标条件

本中韩（惠州）产业园起步区潼安花园物业管理支撑服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金；招标人为惠州市智谷产业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、 项目概况

招标规模：惠州市中韩（惠州）产业园起步区潼安花园（以下简称“潼安花园”）是惠州市智谷开发建设有限公司（以下简称“智谷开发公司”）在潼湖生态智慧区管委会的指导下，为起步区拆迁户建设的回迁安置小区，集商铺、住宅于一体，并委托专业物业管理公司对潼安花园进行运营管理。潼安花园占地面积21401㎡，建筑面积110663.40㎡，住宅面积：66777.74㎡，商业面积：6155.23㎡，物业服务用房面积356.37㎡，地下室面积：34601.08㎡，其它面积：2772.98㎡，停车位872个。一共六栋，户型为两梯四户方案，房屋面积段分别是65㎡，88㎡、104㎡、120㎡和147㎡五种户型供居民灵活选择。其中65㎡面积段户型共有23套，88㎡面积户型共有23套，104㎡面积户型共有164套，120㎡面积段户型共有286套，147㎡面积段户型共有73套，合计共569套安置房。此外，商铺共45套，户型在39.05㎡至287.56㎡区间。

招标内容：中韩（惠州）产业园起步区潼安花园物业管理支撑服务项目，中标人数量1家，累计最高采购限额为人民币6,600,000.00元（含税）。

合同有效期：本项目框架合同服务期限3年，实际服务期限按订单下达为准。

三、 投标人资格要求

1. 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件。如为独立法人设立的分支机构参加投标，投标人需提供独立法人出具的唯一投标授权书，授权书需明确投标人的权限范围，并提交独立法人有效的营业执照或法人登记证书复印件；

2. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标； 

3. 投标人需提供投标截止日前在信用中国（www.creditchina.gov.cn）的未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果截图（加盖公章）；最终以招标代理机构在投标截止日当天查询结果为准；

4. 投标人在参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供声明函)；

5. 本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本采购内容进行分包和转包。

四、 招标文件的获取

获取时间：从2023年10月18日9时00分到2023年10月23日17时00分

本次文件获取采用网上获取方式：投标人注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）进行文件下载，已注册的供应商可直接下载参加。

“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册需诚E招后台审核，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》，进行相关招标文件的下载；（所有的附件可在网页首页查看）。

如注册有问题或审核时间过长，请及时联系招标代理人员，联系方式详见本公告第8点。

五、 投标文件的递交

递交截止时间：2023年11月7日09时30分

递交方式：现场递交至惠州市云山东路四号2栋三楼公诚管理咨询有限公司惠州招标中心会议室（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）

六、 开标时间及地点

开标时间：2023年11月7日09时30分

开标地点：惠州市云山东路四号2栋三楼公诚管理咨询有限公司惠州招标中心会议室

七、 其他

1. 项目类型：服务类

2. 采购项目内容及需求：具体详见招标文件“用户需求书”。

3. 本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/cms/index.htm）、中易电子交易平台（http://www.cotenders.cn/）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。如不一致，以中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布信息为准。

4. 在招标文件获取截止时间止,成功获取招标文件的潜在投标人数量不足3家，本项目招标失败，招标人可依法重新招标。

八、 联系方式

招 标 人：惠州市智谷产业运营管理有限公司

地    址：广东省惠州仲恺高新区潼侨镇智慧东路333号智联大厦17楼A3区

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地    址：惠州市云山东路四号2栋三楼

项目负责人：李向明、刘伟胜、赖丙乐、练璇

联 系 人：练璇

电    话：18923682168

电子邮箱：gczbhzbd@163.com

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期：2023年10月17日