威宁县商业门面租赁权项目（三）转让公告

一、项目编号：S52050020240002NM

二、项目名称：威宁县商业门面租赁权项目（三）

三、标的情况简介：

项目名称	威宁县商业门面租赁权项目（三）
项目类型	存量
项目投资	47098800.00元
项目内容	本次经营权出让内容为：威宁县黔峰房地产开发有限公司商业门面的20年租赁权，拟出让面积共计6234.29平方米。
运营维护内容	由经营者对项目设施进行运营、维护并通过收取租金回收投资并获取合理收益。
经营期限	经营期20年
运作方式	1、转让－运营－移交（Transfer-Operate-Transfer ，TOT） 2.权属方与中标经营者签署租赁经营权协议，授予经营者投资和运营维护资产及其附属设施的权利与义务。经营期内，权属方可以根据经营协议对经营者提供的服务进行日常监管并按照协议约定代表政府完成相关协调和协助工作； 3.经营者在经营期内提供商业门面出租服务并通过收取租金收回投资，获得合理回报； 4.经营期届满时，经营者将资产及其附属设施相关的技术资料、合同等完好、无偿地移交给相关权属单位或其指定机构。
回报机制	使用者付费
项目权属单位	威宁县黔峰房地产开发有限公司

四、标的其他情况说明：

资产详细如下:

资产情况表
序号	权利人	商铺地址	具体位置	用途	房号	面积（㎡）
1	威宁县黔峰房地产开发有限公司	开华家园	1-52号整体一层	商业门面	03号	69.33
2		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	44号	69.33
3		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	24号	127.84
4		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	18号	69.33
5		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	16号	68.7
6		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	26号	190.39
7		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	20号	55.47
8		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	25号	68.26
9		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	10号	55.47
10		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	01号	12.7
11		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	40号	107.92
12		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	15号	67.41
13		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	39号	71.3
14		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	50号	107.92
15		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	30-37号	588.18
16		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	11号	69.33
17		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	5号	55.47
18		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	21号	69.33
19		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	42-43号	110.98
20		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	4号	55.47
21		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	9号	55.47
22		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	17号	101.08
23		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	12号	101.08
24		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	24号	127.84
25		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	46号	69.33
26		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	27号	264.18
27		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	7号	101.08
28		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	9号	55.47
29		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	13号	68.7
30		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	49号	69.33
31		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	8号	69.33
32		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	38号	67.42
33		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	22号	101.08
34		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	50号	107.92
35		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	12号	101.08
36		开华家园	1-52号整体一层	商业门面	6号	67.63
37		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢1-3号	42.13
38		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-2号	35.62
39		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢1-5号	35.62
40		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢1-11号	18.87
41		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢1-4号	47.18
42		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢1-9、1-10号	76.7
43		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-10号	38.35
44		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-11号	18.87
45		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢1-2号	35.62
46		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢2-3号	42.13
47		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢1-4、1-5、1-6号	111.34
48		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢1-6号	28.54
49		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢2-7、2-8号	37.61
50		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢2-4号	36.78
51		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢2-12号	18.74
52		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢2-9号	38.35
53		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢2-10号	38.35
54		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢3-1号	28.54
55		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢2-11号	18.87
56		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1-1-7-至1-1-10号	98.12
57		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-9号	38.35
58		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢2-2、2-3号	53.82
59		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢1-5、1-6号	53.68
60		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢3-10号	38.35
61		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢2-6号	32.59
62		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢1-12号	18.74
63		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢2-5号	21.09
64		祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-3号	47.18
65	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢2-6号	28.54
66	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-1号	28.54
67	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-12号	18.74
68	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢1-11、1-12号	37.42
69	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢2-7号	18.74
70	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢2-8号	18.68
71	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢2-9号	30.35
72	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-10号	30.35
73	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-7号	18.74
74	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢2-11号	18.68
75	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢3-3号	47.18
76	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢2-4号	47.18
77	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢1-1号	28.54
78	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2单元右一侧	130
79	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-4、2-5、2-6号	106.29
80	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢1-4号	36.78
81	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢3-11号	18.87
82	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	Z2-1-8号	18.87
83	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	2幢2-12号	18.74
84	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	1幢2-1号	32.59
85	祥和佳苑	1、2、3栋整体一层	商业门面	3幢3-12号	18.74
86	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S1-1-1	门面	S1-1-1	22.23
87	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S1-1-2	门面	S1-1-2	27.61
88	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S1-1-3	门面	S1-1-3	28.29
89	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S1-1-4	门面	S1-1-4	28.29
90	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S1-1-5	门面	S1-1-5	25.26
91	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S1-1-6	门面	S1-1-6	25.26
92	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S1-1-7	门面	S1-1-7	27.61
93	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S1-1-8	门面	S1-1-8	27.61
94	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S1-2-1	二楼门面	S1-2-1	167.12
95	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S1-2-2	二楼门面	S1-2-2	88.85
96	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S2-1-1	门面	S2-1-1	21.79
97	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S2-1-2	门面	S2-1-2	21.79
98	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S2-1-3	门面	S2-1-3	21.79
99	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S2-1-4	门面	S2-1-4	21.79
100	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S2-1-5	门面	S2-1-5	35.49
101	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S2-1-6	门面	S2-1-6	28.02
102	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S2-1-7	门面	S2-1-7	28.02
103	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S2-1-8	门面	S2-1-8	22.42
104	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S2-1-9	门面	S2-1-9	22.42
105	经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑	S2-1-10	门面	S2-1-10	21.79
总计						6234.29

实地踏勘联系人及联系方式：陈克英/15585727067

意向承租人须实地踏勘的，提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘。

五、对承租方资质的要求：

（一）承租人性质：

法人、自然人或其他组织。

（二）经营范围及用途限制：

符合国家法律法规规定。

（三）其他：

1、具有良好的财务状况和支付能力；

2、具有良好的商业信用,没有不遵守竞买规则的不良记录；

3、承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件；

5、本次标的物不接受联合体参与竞买。

六、对租赁方式的要求：

（一）经营期限: 20年，经营期限内，出租人若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则租赁合同终止；

（二）招租底价：竞租底价为47098800.00元，采取增价方式竞价，每轮竞价阶梯10000.00元；

（三）付款方式：双方合同约定；

（四）用途：商用。

七、交易保证金：¥10万元（大写：壹拾万元整）。

八、标的产权证明： / 。

九、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于竞价底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三竞买候选人。前一位承租候选人若放弃竞让权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃竞让权，该标的重新组织招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还，并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。

十、出租人承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十一、意向承租人承诺：

（一）意向承租人已了解公告及附件所有内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订租赁合同时，如发现意向承租人有不遵守租赁合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订租赁合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，在确定承租候选人后的次日起3个工作日内交易双方签订租赁（交易）合同，承租候选人需在规定时间内主动联系出租人并签订租赁（交易）合同，逾期视为自动放弃买受权。

（三）合同签订地点：威宁县黔峰房地产开发有限公司

联系人及联系电话：陈克英/15585727067

（四）付款方式：双方合同约定。

（五）招标代理服务费：本项目招标代理服务费我方参照市场调节价，以人民币（包干价）：大写：壹万伍仟元整（¥15000.00元）向竞得人收取。（竞得人在领取《成交通知书》前，一次性向贵州卓源盛建设管理有限公司交纳招标代理服务费。竞得人交纳招标代理服务费后，自动放弃成交的，招标代理费不予退还)

十二、报名及竞价流程：

（一）办理CA及网上竞价事宜：

1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理毕节市公共资源交易中心电子密钥的相关事宜，按毕节市公共资源交易中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572（华测 CA）、0857-8319852（贵州 CA）。

3、网上竞价技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名

报名时间：2024年08月30日09时00分至2024年09月27日17时00分；

2、交易保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

保证金交纳后必须于2024年09月27日17时00分前将交易保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳交易保证金）

租赁合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人的交易保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息退还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2024年09月29日10时00分至12时00分；

限时竞价时间：2024年09月29日12时00分至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯在上次报价的基础上增价10000.00元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

竞价方式：网络竞价（详见操作手册）。

特别提示：在不限时竞价时间截止后5分钟内，有竞买人报价，进入限时竞价时间。系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

十三、联系方式：