标的名称	潍坊市财金发展集团有限公司管理运营的开放式养殖用海（二十）海域
项目编号	CQJY-2024-0000031	挂牌价格	248.4195万元
标的类别	租赁权	挂牌起始日期	2024-06-20
项目状态	挂牌公告	挂牌期满日期	2024-07-31
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项目简介


项目简介


潍坊市财金发展集团有限公司管理运营的开放式养殖用海（二十）海域五年使用权租赁项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:CQJY-2024-0000031

二、项目名称: 潍坊市财金发展集团有限公司管理运营的开放式养殖用海（二十）海域五年使用权租赁项目。

三、标的内容:

开放式养殖用海（二十）海域五年使用权租赁项目：租赁海域位于滨海，海域面积为9936.783亩，租赁期限5年，履约保证金24.85万元，出租底价为50元/亩/年，竞买保证金10万元。

注：1、意向承租方查询海域使用权证及宗海界址图详细材料，请于公告截止日前至山东潍坊产权交易服务有限公司现场查看《海域使用权租赁价格评估报告书》。

2、意向承租方竞价的增加幅度为1元/亩/年或其整数倍。

3、标的海域使用权成交价格计算方法：成交价格（***元/亩/年）×海域面积×租赁期限（5年）。

四、意向承租方资格及条件

1、意向承租方须为依法设立且有效续存的企业法人。

2、意向承租方公司营业执照经营范围须具有养殖采捕等业务，并具有相关的养殖经验。在竞价结束后将对最高报价人进行资格审查，如发现承租方经营范围不符合要求的，扣除所交竞买保证金，本次挂牌（竞价）活动无效。

3、本项目不接受联合体受让。

4、履约保证金仅限于承租方以银行汇款或转账的方式缴纳。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年6月20日至2024年7月3日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《潍坊市财金发展集团有限公司管理运营的开放式养殖用海（二十）海域五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2024年7月3日17时前缴纳竞买保证金至网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间及地点：2024年7月2日、3日，地点：标的所在地，联系电话：13806360667 鞠经理。

七、网上摘牌（竞价）时间

2024年7月4日上午9：00-9:30；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：

潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊产权交易服务有限公司微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件要求

1、意向承租方须全面阅读本公告及挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至标的所在地现场勘察，疑问之处可咨询出租方或产权交易服务机构，报名登记即视为认可本项目出租标的现状。意向承租方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向承租方成为承租方后若以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《租赁合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出租标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、摘牌(竞价)成交，承租方资格审查通过后，须按照以下程序办理相关手续:（1）成交之日起3个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司签署领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）接出租方通知之日起2个工作日与其签订《租赁合同》，并一次性缴纳第一年租赁价款及履约保证金等相关费用，如承租方未在规定时间内签订租赁合同或缴清上述款项的，将取消承租方的资格，竞买保证金及相关费用不予退还。后续四年租赁价款及相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同。

3、承租方应事先查验相关海域并认可海域情况后报名，承租方签约后为租赁期间唯一合法使用人，对相关海域可能存在的其他占用情况，由承租方负责自行采用合法途径驱逐。如驱逐未果，出租方收取的租赁期间租赁费用不退回。出租方不负责标的清场交付，承租方须自行进场，自行负责海域使用期间相关工作（包括但不限于道路、用电、给排水、安全、维稳、信访、环保等）。在日常经营使用时，严禁违规用海，严禁超出用海范围，如发现承租方有违规用海、超出用海范围等经营情况，出租方有权单方面解除合同，所交纳的租赁成交价款及交易服务费等相关费用不予退还，造成损失的，承租方须依法赔偿。

4、承租方日常经营使用中涉及的所有人身安全、矛盾、纠纷、民事协调等相关事宜须自行负责协调解决，费用自理，出租方及产权交易服务机构概不负责。

5、合同履行期间，若因承租方单方面原因须解除合作协议，经出租方同意后可解除，出租方有权从其履约保证金中扣除相应3个月的租赁费用,交易服务费不予退还。

6、若因国家政策调整、重大项目建设等原因需要征用租赁海域，承租方须无条件配合，退出被征用海域，与出租方无关。海域被征用时，双方应签订补充协议。在项目施工过程中造成海水污染、周边环境破坏等因素所产生的损失，由承租方承担，出租方不承担相关任何责任。

7、海域使用期满时，承租方须及时、完整地将该海域及附着物、定着物、建筑物、构筑物等恢复至合同签订时原状并交还出租方。若不能恢复原状的，经出租方同意后，按当时现状交还出租方，承租方添置的附着物、定着物、建筑物、构筑物归出租方所有，出租方不给予承租方任何经济补偿。承租方逾期不及时退出须向出租方支付海域占用费（海域占用费日收费标准为：年度海域租赁费/365天）。

十、联系方式

联系人： 马经理

联系电话：0536-8798505

公司地址：潍坊市高新区东方路2289号

山东潍坊产权交易服务有限公司

2024年6月20日