1、本招标项目正宁县老旧小区改造维修二期工程-教师新村片区（12栋楼）及（室外附属）, 已由正宁县发展和改革局以正发改（2020）45号文件批准建设，招标人为正宁县房产服务中心，建设资金来源为申请中央预算内投资及县财政配套解决。招标代理机构为甘肃宇达工程建设咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程内容：

教师新村片区（12栋楼）：（1）1#住宅楼：建筑面积4793.46㎡，建筑高度19.1m,维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（2）2#住宅楼：建筑面积1227.78㎡，建筑高度19m，维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（3）3#住宅楼：建筑面积2240.88㎡，建筑高度13m，维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（4）4#住宅楼：建筑面积1226.25㎡，建筑高度16m，维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（5）5#住宅楼：建筑面积2240.88㎡，建筑高度13m。维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（6）6#住宅楼：建筑面积1201.75㎡，建筑高度16m，维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（7）7#住宅楼：建筑面积2752.50㎡，建筑高度19m，维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（8）8#住宅楼：建筑面积2240.88㎡，建筑高度13m，维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（9）9#住宅楼：建筑面积2240.88㎡，建筑高度13m，维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（10）10#住宅楼：建筑面积2089.40㎡，建筑高度13m，维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（11）11#住宅楼：建筑面积2611.75㎡，建筑高度16m，维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵。

（12）12#住宅楼：建筑面积2992.75㎡，建筑高度16m，维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；拆除外墙装饰，新做真石漆外墙面、外墙面砖；新做保温外墙为80mm厚挤塑聚苯板，外门窗室外部分侧墙面做30mm厚挤塑聚苯板；楼梯间拆除、新做乳胶漆涂料；维修楼梯栏杆扶手；更换电磁可视门禁门；更换楼梯间窗户；维修室外散水及台阶；垃圾道封堵等监理。

教师新村片区（室外附属）：拆除、硬化混凝土路面5372.5㎡；拆除、硬化混凝土院坪及散水5761.25㎡；拆除、新做渗水砖院坪2098.75㎡；拆除路面道牙143m；新做路面分隔道牙2126.3m；拆除240mm厚清水砖围墙482m；新做砖围墙200.1m，铁艺围墙128.3m；拆除铁艺大门1樘；新做车挡220个；新做铁艺电磁门禁门2樘，道闸及进车系统2套；成品环保垃圾桶9组，新做绿化740㎡，新做绿化道牙840m；新做车位78辆；新做成品物管用房60㎡；新做自行车棚51㎡；新建80m3化粪池一座；1400*1400mmC型防水钢筋混凝土管沟787m，2400*1400mmC型防水钢筋混凝土管沟163m；直埋管道660m；人孔井3座，手孔井10座，雨水口46座，室外消火栓井3座等监理。

2.2招标范围：

教师新村片区（12栋楼）：施工图范围内的1#-12#住宅楼（拆除、建筑与装饰、电气拆除、电气新做、弱电拆除、弱电新做、门禁系统）；教师新村片区（室外附属）：施工图范围内的室外附属工程（拆除、建筑与装饰、绿化、给排水管网、供热管网、强电系统、照明系统、弱电系统、监控系统）。

2.3建设地点：正宁县教师新村片区。

2.4计划工期：112日历天。计划开工日期为2022年8月20日，计划竣工日期为2022年12月10日。

2.5质量要求：合格。

2.6标段划分：无。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，并具备建筑工程专业丙级及以上资质。投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，有总监理工程师任命书。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1时间：2022年 5 月 21 日8时30分至 2022年 5 月 25 日 18 时。

4.2方式：请登录庆阳市公共资源交易中心网站免费获取。

注 ： 初 次 注 册 用 户 登 录 庆 阳 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站（http://www.qysggzyjy.cn），在“公共资源交易服务平台”版块点击“用户注册”至“甘肃省公共资源交易主体共享平台”操作；已注册用户在“公共资源交易服务平台”版块点击“系统登录”获取招标文件；详细操作流程见网站首页“下载中心”《庆阳市公共资源交易电子服务系统投标人用户手册》。

技术支持：0934-8869129；

注册咨询：0931-4267890。

5、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2022年 6 月 10 日 15 时 00 分。

5.2递交地点：庆阳市公共资源交易中心第 三 开标厅（本项目采用网络递交方式）投标人通过金润投标人工具箱选择庆阳市公共资源交易中心进行递交）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.4根据项目规定的开标时间，通过电子投标工具箱提前登陆“开标大厅”参与网络会议。开标会议开始后，投标人按照系统提示，解密本单位投标文件，按流程完成开标事宜。

5.5受疫情影响，本项目的开评标活动通过《甘肃省房屋建筑及市政基础设施工程在线招投标系统》进行，请投标申请人在（开标时间）前登录系统，参与网络开标项目的各投标人应按照招标文件要求，使用电子投标工具箱，对投标文件进行加密后，通过网络上传加密的投标文件。各投标人根据招标文件规定的时间，凭身份锁登录网络开标大厅，远程参加开标会议，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已加密的投标文件）则视为放弃投标。

5.6 关于投标人企业和项目管理机构人员资质资格证书的要求：因本项目采取在线开标的形式，投标人无法提交含有二维码的资质资格证书复印件和无二维码证书的原件，特说明如下：要求所有投标人做出《投标材料真实性保证承诺书》，承诺其在电子投标文件中所提供的所有证件均真实有效，如果存在造假行为，应接受住房和城乡建设主管部门及其他部门依法依规给予的处罚。投标人须将此承诺书添加到投标文件《其他资料》，并加盖电子印章；同时将相关证件扫描件（加盖电子印章）导入电子投标文件，评标委员会以此为依据进行资格审查。

6．投标保证金

保证金金额：4000.00元（肆仟元整）

缴纳截止时间：2022年 6 月 8 日 17 时（以系统到账时间为准）

7.发布公告的媒介

本次招标公告和公示信息在庆阳市公共资源交易服务平台（http://www.qysggzyjy.cn）发布。

8、联系方式

招 标 人：正宁县房产服务中心

办公地址：正宁县南大街21号

联 系 人：刘争科

联系电话：18693433266

招标代理机构：甘肃宇达工程建设咨询有限责任公司

办公地址：庆阳市西峰区南大街71号（中元建司院内）

联系电话：0934-8898009 13919595459

联 系 人：陈瑞

2022年5月20日