厦门海翼园区发展有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市思明区海翼大厦A1804单元、B802单元，东坪山路30号空地及集美区灌口大道251号地下一层40个车位的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在厦门顺承资产管理有限公司官网上注册上传资料。房产信息和竞标规则等事项如下。
一、报名确认方法
（一）标的1、标的2的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。
标的3的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。
标的4-43的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。
（二）线下报名需提交的材料：
企业法人及其他机构组织：
1、法定代表人身份证复印件（加盖公章、本人签名）、持授权书的被授权人持身份证原件；
2、营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；
3、中国人民银行出具的企业法人的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）(除标的4-标的43外)。
个体工商户：
1、经营者本人持身份证原件；
2、营业执照（复印件加盖公章）；
3、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。
自然人：
1、本人持身份证原件；
2、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）(除标的4-标的43外)。
纸质资料递交地点：厦禾路668号海翼大厦B栋26楼，联系人：陈女士，电话：2360357。
金龙路98号，联系人：林先生，电话：13860424299。
（三）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：
1、拖欠国贸控股、海翼集团及所属企业租金的；
2、与国贸控股、海翼集团及所属企业有诉讼或纠纷未解决的；
3、存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；
4、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
5、被列入厦门市国有企业或海翼集团承租信用体系负面名单；
6、被列入失信被执行人员名单；
7、其他可能影响按期支付租金的不良情形。
二.特别约定事项
（一）出租资产按现状出租。
（二）《租赁合同》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。
（三）不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。
（四）未经出租方书面同意，不得将出租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。
（五）标的1和标的2的中标人为自然人的，应于合同签订后三个月内，在租赁房屋注册一家以中标人为股东或法人的公司。并且，中标人应与出租人签订补充协议，同时中标人为新注册的公司提供担保，否则，出租人有权解除与中标人的租赁合同，并收回房屋。
（六）标的1和标的2的竞价结果公示期结束后，如原承租人竞得，则在10个工作日内签订房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非原承租人竞得，则在10个工作日内组织签订房屋租赁合同，并按房屋腾退后的现状移交标的房屋。
（七）标的3场地内无水无电，该场地权属证书登记用途为单位住宅，租赁用途为停车场，承租人应具备停车场经营资质，承租人在开展经营活动前应自行负责依法依规办理经营所需的各项许可手续及法定执照，并自行承担相关费用，自行承担因此可能造成的障碍或风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向招租人主张任何权利及责任，也不得以此为由拒付租金及其他费用。
（八）标的3场地的租赁期内，该场地因出租人或产权人建设需要，出租人有权提前1个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。
（九）标的4-标的43车位的承租人应按时缴纳物业管理费、日常专项维修金、水电费及公摊水电费用。承租人应从承租之日起缴交物业管理相关费用，车位物业管理费的收费标准为人民币65元/个，日常专项维修金为人民币7元/个。物业管理费、日常专项维修金每月支付给厦门国贸城市服务集团股份有限公司。
（十）成交后，标的1-标的3的中标方须与出租人厦门海翼资产管理有限公司签订租赁合同。标的4-标的43的中标方须与出租人厦门海翼园区发展有限公司签订租赁合同。
（十一）承租人须遵守我司发布的《租户信用评分规则》。
（十二）通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。
网上报名电话：2381736，赵先生；5838035，任先生。
三、竞标报名截止日期：2023年8月10日17：00止。
缴交竞标保证金截止日期：2023年8月10日17：00止。
四、网上竞标时间: 2023年8月11日，14：30-15：30为自由竞价阶段，15：30起为限时竞价阶段，16：00-17：00为原承租人确认续租阶段。
五、竞标保证金缴交注意事项：
（1）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。
（2）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。
（3）转账需备注需报名的标的地址竞标保证金。
（4）竞标保证金收款单位：厦门顺承资产管理有限公司
             账号：592902122410201
           开户行：招商银行厦门分行嘉禾支行
注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号
附件1.房产出租竞标规则
附件2.竞标出租房产明细表
附件3.房屋租赁合同（范本）（海翼、七星大厦使用）
附件4.场地租赁合同（范本）
附件5.车位租赁合同（范本）
附件6.安全责任书（范本）
厦门海翼园区发展有限公司
2023年7月28日