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投标截止时间 

2023年04月13日 09时30分

2023年04月24日10时30分

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招标公告1.招标条件项目出资比例；2.1本项目估算价；招标文件第二章投标人须知前附表1.2.1

国有资金国有资金：11011.84万元

国有资金国有资金：15518.49万元

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招标公告2.1项目概况建设规模；招标文件第二章投标人须知前附表1.1.6建设规模

本项目改建总建筑面积24113㎡(其中裙楼4层面积约为4400㎡)，总共18层，其中:酒店主楼和裙楼1-4 层可作为商业配套，含会议室、餐饮和康体娱乐等； 5-18 层可作为客房。布局312间高级客房(含30间各类套房)、多功能会议室、精装大型宴会厅、豪华餐饮包间、全日制餐厅及茶坊会所、健身中心、休闲区等；此外，拟在楼外场地新建1000㎡的无柱大型宴会厅。及建设室外配套道路、绿化、给排水、电气等。

本项目改建总建筑面积24113㎡ ，总共18层，其中：酒店主楼和裙楼1-3层可作为酒店配套，含会议室、餐饮和康体娱乐等；4-5层作为公寓；6-16层作为客房，可布局304间高级客房；17-18层作为酒店行政楼层等，及电梯工程（11部电梯，其中5部到顶层，6部只到三层）、建设室外配套道路、绿化、给排水、电气等。

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招标公告2.2招标范围；招标文件第二章投标人须知前附表1.3.1

本改造工程施工图设计和施工招标。方案设计完成后施工图设计完成前，在项目拟建规模、建设标准及投资估算确定的条件下，依据已审查通过的方案设计进行施工图设计、施工的工程总承包内容招标【包括：建设红线范围内的施工图设计，设计必须符合国家有关规范、政策、法律法规等相关要求且经过发包人同意；施工（包括但不限于建筑结构改造新建、精装修、强电、通风空调、给排水、消防、泛光、弱电智能化工程、拆除工程、电梯安装、燃气工程及室外配套道路、绿化、给排水、电气等），直至竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复】。

本改造工程施工图设计和施工招标。方案设计完成后施工图设计完成前，在项目拟建规模、建设标准及投资估算确定的条件下，依据已审查通过的方案设计进行施工图设计、施工的工程总承包内容招标【包括：建设红线范围内的施工图设计，设计必须符合国家有关规范、政策、法律法规等相关要求且经过发包人同意；施工（包括但不限于酒店大堂入口及外立面升级改造装修工程、室内外各种招牌、标识牌及警示牌等、室内建筑结构改造新建、精装修、强电、暖通、给排水、消防、泛光、弱电、智能化工程、拆除工程、电梯安装、燃气工程、厨房及配套厨房用具设备工程、酒店床上用品、家具、卫浴及卫浴用品、电视机、窗帘、地毯、等及室外配套道路、绿化、给排水、电气等），直至竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复】。

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第五章发包人要求四、技术要求

（五）其他

（五）其他

1、建设项目规模：本项目改建总建筑面积24113 m2 ，总共18层，其中：酒店主楼和裙楼1-3层可作为酒店配套，含会议室、餐饮和康体娱乐等；4-5层作为公寓；6-16层作为客房，可布局304间高级客房；17-18层作为酒店行政楼层等，及电梯工程（11部电梯，其中5部到顶层，6部只到三层）、建设室外配套道路、绿化、给排水、电气等。

2、招标范围：本改造工程施工图设计和施工招标。方案设计完成后施工图设计完成前，在项目拟建规模、建设标准及投资估算确定的条件下，依据已审查通过的方案设计进行施工图设计、施工的工程总承包内容招标【包括：建设红线范围内的施工图设计，设计必须符合国家有关规范、政策、法律法规等相关要求且经过发包人同意；施工（包括但不限于酒店大堂入口及外立面升级改造装修工程、室内外各种招牌、标识牌及警示牌等、室内建筑结构改造新建、精装修、强电、暖通、给排水、消防、泛光、弱电、智能化工程、拆除工程、电梯安装、燃气工程、厨房及配套厨房用具设备工程、酒店床上用品、家具、卫浴及卫浴用品、电视机、窗帘、地毯等及室外配套道路、绿化、给排水、电气等），直至竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复】。

3、钦州港口岸联检公寓楼升级改造工程，包含有酒店、大餐饮、商务会议等功能。引进品牌酒店为希尔顿惠庭酒店。希尔顿惠庭酒店创立于2009年，是希尔顿旗下发展最为迅速的酒店品牌之一。作为屡获殊荣的希尔顿旗下旅居酒店品牌，希尔顿惠庭酒店通过充满活力和智趣的品牌理念及前瞻设计满足宾客所需。希尔顿惠庭酒店兼容现代感和趣味性，也保持功能性和舒适性，包括创新空间布置的客房、洗衣房与健身区域、免费精选早餐、免费 Wi-Fi，酒店的绿洲大堂通过灵活通达的多功能空间设计，如绿洲沙发区、灵动用餐区的灵活布置，兼容居家性和社交性，让宾客可自主定义不同场景。

酒店以希尔顿惠庭品牌的中高端旅居的定位为基础，秉承灵动有趣的设计理念，让宾客感受交融无界、舒适如家的旅居出行体验，实现第二个家“HOME2”。在融入社区文化、健康环保的同时，融入当地的地域文化。设计方式以希尔顿惠庭品牌标准为原则，适当融入当地文化元素，以软装方式为主实现地域特色，使宾客可以感受到融入当地的体验。确保希尔顿惠庭品牌在设计和建造方面的品质的统一性，所有希尔顿惠庭酒店项目都必须严格按照希尔顿惠庭品牌的施工标准进行施工并结合现行国家标准、规范，达到合格标准。

星级标准：入门五星。酒店物资采购按类别要求可在悦采商城上进行（网址：https://www.yuecai-mall.com/ ）或者按物资标准自行采购。

4、电梯配置：酒店原有2部客梯，新增2部客梯；酒店货梯兼后勤梯1部利用原有消防电梯，大餐饮原有2部客梯，新增1部餐饮货梯、新增3部食梯。

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招标文件第二章  投标人须知，投标人须知前附表1.3.2计划工期

计划开始工作日期：2023年4月；

计划竣工日期：2023年12月。

计划开始工作日期：2023年5月；

计划竣工日期：2024年1月。

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图纸文件

钦州港口岸联检公寓楼升级改造工程可行性研究报告有调整，已上传系统，请投标人自行下载。