一、 基本情况

项目名称：高州市宝光片区冼太路西侧留用地地块

土壤污染状况初步调查报告；

土地使用权人：高州市土地开发储备中心；

土壤污染状况调查单位：广东南粤检测有限公司；

项目地点：高州市宝光片区冼太路西侧留用地地块位于高州市宝光街道西岸村，冼太路以西，凤凰一路以南，凤凰二路以北。地块中心坐标为110.828473°E，21.930736°N。

地块调查面积：33117 m2；

地块规划：居住用地；

调查缘由：地块拟流转、出让或用途变更为居住用地、公共管理与公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

高州市宝光片区冼太路西侧留用地地块位于高州市宝光街道西岸村，冼太路以西，凤凰一路以南，凤凰二路以北。地块中心坐标为110.831867°E，21.930736°N。现土地使用权人为高州市土地开发储备中心。根据《高州市宝光片区控制性详细规划》，目标地块规划为居住用地。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，目标地块历史沿革较为清晰：

（1）权属变更：22008年4月22日以前，目标地块为西岸村民委委员会集体所有。2008年4月22日，高州市土地储备中心将目标地块收储。收储后保持原状，未涉及工业生产制造活动和有毒有害物质的存放情况。

（2）历史沿革：

①2014年以前，目标地块一直为天然山林地，主要生长有当地乔木灌木。地块中部修建有土路，东南侧红线边界为冼太路边线。期间未涉及工业生产制造活动和有毒有害物质的存放情况。②2014年-2019年，2014年受周边相邻地块开发影响，目标地块西南侧部分区域开始清表工作。2016年清表范围扩大至目标地块东侧区域，期间未发现有外来填土填入地块的情况。2017年目标地块除东北侧存在荒草地外，基本上都已平整为平整地，北侧和东南侧临时堆放有建筑废土，为周边相邻地块建设时剩余建筑废土。③2019年至今，2019年2月目标地块南侧红线边界区域临时堆放有建筑材料，同年12月堆放的建筑材料已清运出场，其他区域未发生明显变化。2020年，目标地块大部分平整地恢复为荒草地，地块西侧零星存在废弃建筑材料堆放情况。东南侧开挖有电力铁塔桩坑，其他区域基本都荒草地。2021年，因周边相邻地块建设需要，在目标地块西侧区域有建设有临时板房，主要为职工生活临时板房，生活板房未涉及工业生产制造活动和有毒有害物质的存放情况。原东南侧电力铁塔桩坑回填，回填土为原位开挖的土壤。其他区域仍为荒草地和平整地。2022年地块主要为林地和荒草地，西侧和东侧区域为平整地，东南侧存在少许废弃建筑材料堆放，未发现堆填有生活垃圾及工业固废。期间目标地块未涉及工业生产制造活动和有毒有害物质的存放情况。

根据所搜集到的资料分析，地块内在各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

三、调查结论与建议

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，本地块在历史上受到污染的风险较小。丛人体健康风险的角度是可接受的，地块不属于污染地块，无需进入第二阶段土壤污染状况调查调查，地块可根据规划进行再开发利用。

在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，应立即停止施工，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。