招标预告名称：天津复地温莎堡77#楼消防采购及安装工程

报名截止时间：2019-01-01 23:59

产品： 天津公司温莎堡77#楼消防采购及安装工程
招标公告
我司将在近期组织天津复地温莎堡77#楼消防采购及安装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：天津复地温莎堡77#楼消防采购及安装工程
2、工程地点：天津市空港物流加工区内中心大道
3、项目简介：本项目位于天津市空港物流加工区内中心大道，建筑由九层单元式和塔式住宅、酒店式公寓和地下车库组成。,建筑高度约为36.9米,地上建筑面积约为15705.48平米,建筑防火设计分类为一类高层综合楼。其中一至四层为商业和办公、五至九层为酒店式公寓改为养老公寓
4、招标范围：本次招标范围为天津复地温莎堡77#楼消防采购及安装工程，总建筑面积约15705.48m2。
（1）消防单位施工范围：
1） 室内所有消防水电安装工程，包括但不仅限于：消火栓系统（含消火栓箱及管道）、喷淋系统（含管道路及设备）、灭火器配置、消防防排烟系统、火灾自动报警系统、消防广播线路敷设及设备安装；
2） 消防专业分包单位负责所有需消防联动的设备线路连接。
3） 负责通风及消防排烟系统的消防联动调试工作。
4） 开槽、封堵及改位等。
5） 消防系统所需强电控制箱后端的接线、安装等一切工序。负责从总包单位预留的接地端子至消防设备的接地连接及测试等。
6） 消防系统调试时需提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与其他相关单位沟通协调等，完工后移交及相关接收单位人员培训等。
7） 本工程一切安装施工均应严格执行国家相关法律，法规，国家相关标准，规范及验收要求。符合天津市消防局要求，负责消防工程的验收通过并取得验收合格证，负责为完成上述工作，按消防局要求、规范及有关部门要求需进行的各项检验、检查及各项费用等。
8） 预埋套管、预留预埋配管及穿带丝由消防分包完成
9） 消火栓系统中立管暂包括在本次招标清单中（施工过程中如果原有立管能利用招标清单中立管要扣除），楼顶水箱间系统利用原有改造前水箱间系统。
10） 喷淋系统中立管暂包括在本次招标清单中（施工过程中如果原有立管能利用招标清单中立管要扣除）。
11） 消防报警系统中消防控制室暂考虑利用原有设备（如联动电源、备用电源、消防电话主机、消防分配盘、消防录放盘、消防功放盘等）如需增加点位费用需自行考虑在本次招标范围内，后期不予因此项增加费用；防火门监控主机及其相应系统包含在本次招标中
（2）不属于本次招标范围（在精装修单位范围的部分）
1）消防设备基础由精装修单位负责施工。
2）消防工程中的新砌墙体的预留孔洞由精装修单位完成，消防专业分包单位安装系统内控制设备及系统内回路穿线及报警调试。消防工程分包方根据本专业图纸负责现场配合及指导总包单位做好预留孔洞、预埋套管、预埋配管及穿带丝等工作。
3）火灾报警及联动系统桥架由精装负责施工。
4）厨房消防需厂家二次设计安装不包括在本次消防招标范围内。
5）挡烟垂壁不包括在本次消防招标范围内。
5、标段划分；本次招标分一个标段
6、工期要求：暂定开工日期为2019年3月1日，竣工日期为2019年6月1日；
7、付款方式：
（a）按每月支付已完合格工程量的70%；
（b）工程全部完工，调试运行合格，通过政府相关部门验收合格，且经发包人、承包人及监理工程师验收合格并签字确认之后的14个工作日内支付至合同总价的85%；
（c）完工付款：待双方依合同约定结算完毕之日起14个工作日内，工程款支付至结算总价的95%，指定分包人应提供结算总价100％的发票；
8、投标保证金：伍万元，收款人信息：名称：天津申港置业发展有限公司，开户行：渤海银行天津自由贸易试验区分行，账号2000186073000118。（名称、开户行及账号）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2019年1月5日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。

二、入围条件：
1、公司资质要求：消防设施工程专业承包二级；
2、注册资本金要求：300万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年天津区域同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：国家贰级注册建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：自公告发布日往前五年作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；采用网银转帐方式递交
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证、外地企业进津备案证书等；投标人及项目经理目前没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额10%税率发票。
10、其他特别要求；
10.1 公司及项目经理业绩要求：须提供项目名称及相关证明文件（包括工程案例图片、简介、相关合同的首页/总价页/盖章页等复印件），以备考察；
10.2与其他地产开发商合作过的项目名称及信息相关内容。
10.3三年无安全事故及诉讼：近三年内无合同纠纷及近三年内无重大安全事故，业内无不良业绩及记录（须提供承诺书）；
10.4财务要求：注册会计师事务所出具的财务审计报告表明近三年均盈利；
10.5不接受联合体投标；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、 同类业绩：指投标人独立承接过住宅类型，建筑面积达到10万平方米的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://www.onelinkplus.com/portal/index，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2018年1月2日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地集团天津公司成本部
联系人：刘者睿
联系电话：022-58098888转8908；13306419997
邮箱地址：liuzherui@forte.com.cn
办公地点：天津空港经济区东二道与中环东路交汇处‘复地湖滨广场售楼处’四层
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：4001086161
网址：www.onelinkplus.com
复星地产控股：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com，
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项目所在地：天津

服务分类：消防工程类

预计发放招标文件时间：2019-01-07 ~ 2019-01-07

发布时间：2018-12-20

招标负责人：刘者睿

联系电话：13306419997

电子邮箱：liuzherui@forte.com.cn

相关文档：

温莎堡77号楼消防消防资格预审文件.docx

投标人报名须知（温莎堡77号楼消防）.doc

招标公告（温莎堡77号楼消防）终.doc