项目名称

上梅林新村112栋2-8层物业公开招租

招租人

深圳市福田益众有限公司

公告

时间

起始日期

2024年7月5日

截止日期

2024年7月18日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区梅林街道上梅社区上梅林新村112栋

出租资产面积

1043.71㎡

招租底价

130元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%

物业管理费

无

空调费

无

其他费用

承租人在租赁期间除楼宇保险及楼宇主体结构维修需由招租人进行费用承担以外，其余一切费用均由承租人自行承担，其中包括但不限于水、电、燃气、村物管费、清洁清运、设备维护费等，招租人不再另行收取房屋管理费。

租金支付方式

一季一付（租金支付周期为每季度首月完成当季度支付）

出租期限

5年

免租期

无

经营业态限定

居住

出租资产用途

住宅

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

否

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年3个月的租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册并具有独立法人资格、承担民事责任能力的企业或具备完全民事行为能力的自然人；

2、竞价人须依法缴纳税收；

3、竞价人须信誉良好，不存在信用污点，未在“信用中国”（参考网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单且经营异常名录；未在“国家企业信用信息公示系统”（参考网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单且经营异常名录；

4、竞价人提供租赁规划运营方案，招租人将对竞价人提供的方案进行详细审查，以招租人的意见为准；

5、本次招租不接受联合体竞价。

需要提供的证明材料

一、企业或其他组织需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、（1）提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；（2）提供能证明企业注册实缴资本的材料（如“国家企业信用信息公示系统”截图（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或企业年报或财务报表或者审计报告等相关材料；

2、提供近三个月由税务部门出具的依法缴纳税收的相关证明材料；

3、（1）提供未在“信用中国”被列入严重失信主体名单且经营异常名录的截图（参考网址：https://www.creditchina.gov.cn/）；（2）提供未在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信名单且经营异常名录的截图（参考网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

4、提供租赁规划运营方案，包含但不限于竞价人简介，物业定位，规划运营等内容。

二、自然人需提供的证明材料（均需加盖手印）：

1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

2、提供近三个月由税务部门出具的依法缴纳税收的相关证明材料；

3、提供租赁规划运营方案，包含但不限于竞价人简介，物业定位，规划运营等内容。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价（逐轮竞价）

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出竞价文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见竞价文件第五章第一部分和资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币20万元

缴纳信息

1、请价租人缴纳价租保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取竞价文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍，首轮报价必须高于招租底价。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

陈倩娴、张艺龄

联系方式

13531267540、13570893761

邮箱地址

2214946568@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/ 

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文和《深圳市福田投资控股有限公司资源性资产租赁实施细则》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及竞价文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人实际享有用益物权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。