关于黄石市园博园提档升级改造项目综合服务中心及其配套工程施工运营一体化项目的变更公告

关于黄石市园博园提档升级改造项目综合服务中心及其配套工程施工运营一体化项目的澄清公告
各潜在投标人：因招标公告模板框架及字数限制，公告的招标范围及部分内容未完整显示,完整的公告内容如下：
黄石市园博园提档升级改造项目综合服务中心及其配套工程施工运营一体化项目招标公告
招标编号：FY2023-089
1.招标条件
本招标项目黄石市园博园提档升级改造项目综合服务中心及其配套工程施工运营一体化项目已由 黄石经济技术开发区-铁山区发展和改革局（备案号：2020-420206-90-03-063658）批准建设，项目业主为黄石市国资文化旅游科技有限公司，建设资金来自 自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为黄石市国资文化旅游科技有限公司，招标代理机构为 湖北峰业工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点： 黄石市园博园
建设规模：黄石市园博园提档升级改造项目综合服务中心及其配套工程（含便民服务配套工程、附属工程以及招标人确认的相关建设内容等）。总建筑面积约49410平方米（以实际设计面积为准），其中综合服务中心 39126平方米（包含地上计容面积29133平方米、不计容面积：3363平方米，地下室建筑面积：9993平方米）、配套工程10284平方米。
其他：  /  。
2.2 招标范围：
2.2.1施工部分：黄石市园博园提档升级改造项目综合服务中心及其配套工程（含便民服务配套工程、附属工程以及招标人确认的相关建设内容等）；
2.2.2商业运营部分：
2.2.2.1黄石市园博园提档升级改造项目综合服务中心及其配套工程和园博园主场馆:其中园博园主场馆建筑面积:14998.86平方米,建筑层数：地上2层,建筑占地面积:3417.80平方米,建筑总高度:19.50米。
2.2.2.2矿博园：可招租面积:约4万平方米；
2.2.2.3格兰云天阅·园博酒店（现酒店名称）：建筑面积：约1万平方米，客房总数120间。
包括但不限于商业组织阶段的商业策划、业态商家组织方案、自营合伙业态筹建、业态商家招商租赁，开业筹建、商业管理体系建设、自营业态商业运营、商户运营管理、商业运营组织、营销宣传活动组织、商家组织招商维护、物业管理等。
2.3标段划分：  / 。
2.4计划工期：
2.4.1 综合服务中心：730日历天；计划开工日期 2023年11月1日，计划完工日期：2025年10月31日。
2.4.2 配套项目（含便民服务配套工程、附属工程以及招标人确认的相关建设内容等）：150日历天；计划开工日期 2023年11月1日，计划完工日期：2024年3月30日。
2.5 商业运营期限及计划运营开始时间：
2.5.1 综合服务中心2025.11-2030.12（五年二个月）；
2.5.2 配套项目2024.5.1-2030.12（六年八个月）；
2.5.3 矿博园、园博园主场馆、格兰云天阅·园博酒店自签订运营合同起至2030.12。
2.6合同估算价： 约50000万元 。
2.7其他：因招标公告模板框架及字数限制，针对投标人的其它资格要求详见招标文件投标人资质条件、能力和信誉表描述,招标内容和要求以招标文件为准。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：①行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（含）以上资质；②投标人近五年至少承接过1项约39000㎡公共建筑工程施工业绩（提供中标通知书或施工合同等相关证明材料）③投标人近五年至少运营过1项投资不低于5亿元酒店或商业综合体或文旅项目运营等类似业绩（提供服务合同或中标通知书等相关证明材料）；④在人员、设备、资金等方面具有相应的施工（运营）能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施工程项目的项目经理。
3.2本次招标  接受 联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人必须为施工单位，联合体成员不超过2家；（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书；（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（4）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。
3.3其他：本项目招标人和中标人应按照《黄石关于全面落实工程建设领域农民工工资治欠保支基础制度的实施意见》等有关规定，落实按月足额支付工资、农民工实名制、工资专用账户、银行按月代发和工资保证金等制度，维护各方合法权益。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。
4.2 完成注册登记后，请于 2023 年  9 月 28 日至 2023年  10 月 18 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为 2023 年 10 月 19 日 9 时 0分。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。
6.投标相关事宜
其他：本项目招标人和中标人应按照《黄石关于全面落实工程建设领域农民工工资治欠保支基础制度的实施意见》等有关规定，落实按月足额支付工资、农民工实名制、工资专用账户、银行按月代发和工资保证金等制度，维护各方合法权益。
7.评标办法
本次招标评标办法采用 评定分离 。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/）       
(发布公告的媒介名称)上发布。
9.联系方式
招标人：黄石市国资文化旅游科技有限公司                招标代理机构：湖北峰业工程咨询有限公司
地址：黄石市经济技术开发区园博大道                        地址：黄石市黄石港区天方百花园4号楼园博园后勤区（绿地城营销中心对面）2#楼                                                            5号门                      
邮编：435000                                                                    邮编：435000                    
联系人：吴工                                                                    联系人：金丽敏  刘松庆 彭庆文          
电话：0714--3281307                                                       电话：13907238601/0714-6235188   
 
 2023 年  9  月 28 日                    
备注：1. 投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易系统”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。