中标
市委办公区办公用房统一租赁项目
金额
-
项目地址
云南省
发布时间
2023/05/08
公告摘要
公告正文
市委办公区办公用房统一租赁项目
单一来源采购公告
市委办公区办公用房统一租赁项目，采购人为玉溪市机关事务管理局，项目资金已落实，采购代理机构为晟和项目管理（玉溪）有限公司。项目已经网上完成公示无异议后，按照《中华人民共和国政府采购法》、《云南省财政厅关于加强省级政府采购项目单一来源采购管理的通知》（云财彩【2018】18号）等有关规定进行单一来源采购。
一、项目信息
1.采购人：玉溪市机关事务管理局
2.项目名称：市委办公区办公用房统一租赁项目
3.拟采购的货物或服务的说明：根据《玉溪市党政机关办公用房管理实施细则》和《玉溪市市级党政机关办公用房统一租赁方案》要求，为做好玉溪市市委办公区办公用用房统一租赁工作，玉溪市机关事务管理局将在玉溪市内开展玉溪市市委办公区办公用房租赁招标，所租赁的办公用房由玉溪市委办公室、市委组织部、市委宣传部等12家党政机关使用。租赁的办公用房优先于座落在同一个院落同一个地址，占地面积不得少于16000平方米，建筑面积不得少于25000平方米。办公用房建筑面积不得少于16500平方米；使用面积不得少于13000平方米，办公室使用面积不得少于5500平方米，服务用房、设备用房和技术业务用房等其他用房使用面积不得少于7500平方米。院落内需配备提供停车车位不少于 360个，其中地下停车车位不得少于45个。具体内容详见第四章采购内容及要求。
4.拟采购的货物或服务的预算金额：租金总价：398万元/年，单价：20.08元/月/平方米（不含物业费、水电费）；
5.采用单一来源采购方式的原因及说明：
一次采购：本项目于2023年3月14日至 2023年3月21日在云南省公共资源交易信息网、云南省政府采购网发布了竞争性磋商公告，并于2023年3月27日09:30时在云南省公共资源交易中心网上开标大厅举行开标会议，至递交响应文件截止时间，在云南省公共资源交易信息网全国公共资源交易平台导入电子响应文件的供应商仅有玉溪高新区投资管理有限公司1家，依据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条和竞争性磋商文件的相关规定，一次采购项目按废标处理，于2023年3月28日发布废标公告。
二次采购：本项目于2023年4月1日至 2023年4月10日在云南省公共资源交易信息网、云南省政府采购网发布了招标公告，并于2023年4月21日09:00时在云南省公共资源交易中心网上开标大厅举行开标会议，至递交响应文件截止时间，在云南省公共资源交易信息网全国公共资源交易平台导入电子响应文件的供应商仅有玉溪高新区投资管理有限公司1家，依据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条和招标文件的相关规定，二次采购作废标处理。并于2023年4月21日发布废标公告。
两次废标后于2023年4月21日组织符合资格要求的专家评委对本项目进行论证，经评委对招标文件审核论证，本项目的招标文件没有不合理条款及要求，该项目符合《云南省财政厅关于加强省级政府采购项目单一来源采购管理的通知》云财采【2018】18号文第二条第（一）款第3项“公开招标失败或废标，符合专业条件或者对招标文件作出实质性响应的供应商只有一家，经评标委员会出具了招标文件没有不合理条款论证意见的；”情况的有关规定，以单一来源采购方式采购。
二、拟定供应商信息
名称：玉溪高新区投资管理有限公司
地址：云南省玉溪市高新区创业大厦八楼
三、公示期限
2023年5月8日至2023年5月15日
四、其他补充事宜：
1.合同履约期限：租赁期限自双方约定之日起一年。合同期满后，在财政预算保证、当年采购政策符合的前提下，经双方协商一致，按《云南省财政厅关于采购服务项目合同履行期限相关事宜的通知》（云财采〔2015〕16号）和《云南省财政厅关于合同履行期限不超过三年采购服务项目相关事宜的补充通知》（云财采〔2016〕22号）文件执行，可续签下一年度合同，最多续签两年。
2.租用区域：玉溪市中心城区范围内。
3.租赁要求：承诺合同签署后 10 个日历天内达到单一来源采购文件要求的交房条件，租赁房屋符合国家及地方现行标准，满足采购人要求，一次性验收合格并交付使用。
4.供应商资格要求：
4.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
4.2落实政府采购政策需满足的资格要求：本次采购执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、支持残疾人福利性单位、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。
4.3本项目的特定资格要求：
4.3.1 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力，能在国内合法提供采购内容及其相应服务的单位，并持有效的营业执照或事业单位法人证书或者其他主体资格证明文件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年或2022年财务报表（企业提供财务报表、现金流量表、资产负债表、利润表，事业单位提供资产负债表、收入支出表）（新企业提供成立至今的财务会计报表或根据自身实际情况据实提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明或相关材料；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供：2022年5月至今任意1个月的依法缴纳税收的证明材料复印件，如依法免税的，应提供书面说明；提供2022年5月至今连续任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明材料复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供书面说明；
（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加政府采购活动近3年内（成立时间不满三年的提供成立日期起至今的）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
4.3.2在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 中未被列入：失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入：政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人自拟格式书面声明或提供相关证明材料）。
4.3.3投标人须提供使用面积不得少于13000平方米拟投场地所有权限证明（如《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》等），不得存在抵押或同一房源多方出租的情况。
4.3.4本次采购不接受联合体。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5.单一来源采购文件的获取
请供应商登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）(进入方式： 进入“云南省公共资源交易信息网(全国公共资源交易平台(云南省))”,选择“玉溪市”。备注：交易中心网址有最新变更的，以最新的玉溪市公共资源交易中心网址为准）。凭企业数字证书（CA）在网上获取单一来源采购文件及其它招标资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取单一来源采购文件，此为获取单一来源采购文件的唯一途径。
其他要求：供应商须于获取单一来源采购文件时间截止前（以网上公告时间为准）登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn），选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”。使用企业数字证书（CA）在公共资源交易系统中获取单一来源采购文件及其它资料；完成获取单一来源采购文件（单一来源采购文件及其附件下载截止时间逾期将无法下载），此为获取单一来源采购文件的唯一途径，逾期不予受理。
6.响应文件的递交
6.1提交响应文件截止时间：2023年5月16日上午9时00分（北京时间）
6.2开标时间：2023年5月16日上午9时00分（北京时间）
6.3响应文件网上递交网址：云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn），供应商须在提交响应文件截止时间前完成所有响应文件的上传。供应商根据拟要投标的项目，按照网上投标系统要求上传全部响应文件，响应文件上传后须自行检查响应文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部响应文件网上上传操作。供应商可自行打印“上传投标文件回执”。提交响应文件截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。
6.4网上开标：供应商登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn），按照《云南省公共资源交易电子化平台智能开标系统培训教材（适用投标人和供应商）》完成网上智能开标远程解密。
根据《玉溪市公共资源交易管理局关于全面启动云南省公共资源交易电子化云平台的通知》的相关要求，供应商对网上加密的响应文件进行网上智能开标远程解密。
本项目解密时间为30分钟，若供应商未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其响应文件，不再进入评标阶段。因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密响应文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。在规定的签名确认时间内不进行确认的，则视为对开标过程及结果无异议。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的统一提出异议时间内不提出异议的，则视为对开标结果无异议。
供应商须在规定时间内解密响应文件，因供应商自身原因无法解密的，视为撤回响应文件，相关责任由供应商自行承担。
技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司
服务热线：010-86483801，QQ：4009618998。
7.发布公告媒介
本次单一来源采购公告同时在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）、云南省政府采购网（http://www.yngp.com/index.html）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。
五、联系方式
1.采购人
名 称：玉溪市机关事务管理局
联 系 人：张老师
联系地址：云南省玉溪市红塔区秀山西路7号
联系电话：0877-2018887
2.财政部门
联 系 人：玉溪市财政局政府采购管理科
联系地址：玉溪市红塔区东风南路66号
联系电话：0877-2039820
3.采购代理机构
名 称：晟和项目管理（玉溪）有限公司
联 系 人：范溪文
联系地址：云南省玉溪市红塔区李棋街道康溪路下戴井50幢1号
联系电话：13887744954
附件信息
采购文件
单一来源采购公告
市委办公区办公用房统一租赁项目，采购人为玉溪市机关事务管理局，项目资金已落实，采购代理机构为晟和项目管理（玉溪）有限公司。项目已经网上完成公示无异议后，按照《中华人民共和国政府采购法》、《云南省财政厅关于加强省级政府采购项目单一来源采购管理的通知》（云财彩【2018】18号）等有关规定进行单一来源采购。
一、项目信息
1.采购人：玉溪市机关事务管理局
2.项目名称：市委办公区办公用房统一租赁项目
3.拟采购的货物或服务的说明：根据《玉溪市党政机关办公用房管理实施细则》和《玉溪市市级党政机关办公用房统一租赁方案》要求，为做好玉溪市市委办公区办公用用房统一租赁工作，玉溪市机关事务管理局将在玉溪市内开展玉溪市市委办公区办公用房租赁招标，所租赁的办公用房由玉溪市委办公室、市委组织部、市委宣传部等12家党政机关使用。租赁的办公用房优先于座落在同一个院落同一个地址，占地面积不得少于16000平方米，建筑面积不得少于25000平方米。办公用房建筑面积不得少于16500平方米；使用面积不得少于13000平方米，办公室使用面积不得少于5500平方米，服务用房、设备用房和技术业务用房等其他用房使用面积不得少于7500平方米。院落内需配备提供停车车位不少于 360个，其中地下停车车位不得少于45个。具体内容详见第四章采购内容及要求。
4.拟采购的货物或服务的预算金额：租金总价：398万元/年，单价：20.08元/月/平方米（不含物业费、水电费）；
5.采用单一来源采购方式的原因及说明：
一次采购：本项目于2023年3月14日至 2023年3月21日在云南省公共资源交易信息网、云南省政府采购网发布了竞争性磋商公告，并于2023年3月27日09:30时在云南省公共资源交易中心网上开标大厅举行开标会议，至递交响应文件截止时间，在云南省公共资源交易信息网全国公共资源交易平台导入电子响应文件的供应商仅有玉溪高新区投资管理有限公司1家，依据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条和竞争性磋商文件的相关规定，一次采购项目按废标处理，于2023年3月28日发布废标公告。
二次采购：本项目于2023年4月1日至 2023年4月10日在云南省公共资源交易信息网、云南省政府采购网发布了招标公告，并于2023年4月21日09:00时在云南省公共资源交易中心网上开标大厅举行开标会议，至递交响应文件截止时间，在云南省公共资源交易信息网全国公共资源交易平台导入电子响应文件的供应商仅有玉溪高新区投资管理有限公司1家，依据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条和招标文件的相关规定，二次采购作废标处理。并于2023年4月21日发布废标公告。
两次废标后于2023年4月21日组织符合资格要求的专家评委对本项目进行论证，经评委对招标文件审核论证，本项目的招标文件没有不合理条款及要求，该项目符合《云南省财政厅关于加强省级政府采购项目单一来源采购管理的通知》云财采【2018】18号文第二条第（一）款第3项“公开招标失败或废标，符合专业条件或者对招标文件作出实质性响应的供应商只有一家，经评标委员会出具了招标文件没有不合理条款论证意见的；”情况的有关规定，以单一来源采购方式采购。
二、拟定供应商信息
名称：玉溪高新区投资管理有限公司
地址：云南省玉溪市高新区创业大厦八楼
三、公示期限
2023年5月8日至2023年5月15日
四、其他补充事宜：
1.合同履约期限：租赁期限自双方约定之日起一年。合同期满后，在财政预算保证、当年采购政策符合的前提下，经双方协商一致，按《云南省财政厅关于采购服务项目合同履行期限相关事宜的通知》（云财采〔2015〕16号）和《云南省财政厅关于合同履行期限不超过三年采购服务项目相关事宜的补充通知》（云财采〔2016〕22号）文件执行，可续签下一年度合同，最多续签两年。
2.租用区域：玉溪市中心城区范围内。
3.租赁要求：承诺合同签署后 10 个日历天内达到单一来源采购文件要求的交房条件，租赁房屋符合国家及地方现行标准，满足采购人要求，一次性验收合格并交付使用。
4.供应商资格要求：
4.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
4.2落实政府采购政策需满足的资格要求：本次采购执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、支持残疾人福利性单位、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。
4.3本项目的特定资格要求：
4.3.1 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力，能在国内合法提供采购内容及其相应服务的单位，并持有效的营业执照或事业单位法人证书或者其他主体资格证明文件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年或2022年财务报表（企业提供财务报表、现金流量表、资产负债表、利润表，事业单位提供资产负债表、收入支出表）（新企业提供成立至今的财务会计报表或根据自身实际情况据实提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明或相关材料；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供：2022年5月至今任意1个月的依法缴纳税收的证明材料复印件，如依法免税的，应提供书面说明；提供2022年5月至今连续任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明材料复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供书面说明；
（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加政府采购活动近3年内（成立时间不满三年的提供成立日期起至今的）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
4.3.2在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 中未被列入：失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入：政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人自拟格式书面声明或提供相关证明材料）。
4.3.3投标人须提供使用面积不得少于13000平方米拟投场地所有权限证明（如《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》等），不得存在抵押或同一房源多方出租的情况。
4.3.4本次采购不接受联合体。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5.单一来源采购文件的获取
请供应商登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）(进入方式： 进入“云南省公共资源交易信息网(全国公共资源交易平台(云南省))”,选择“玉溪市”。备注：交易中心网址有最新变更的，以最新的玉溪市公共资源交易中心网址为准）。凭企业数字证书（CA）在网上获取单一来源采购文件及其它招标资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取单一来源采购文件，此为获取单一来源采购文件的唯一途径。
其他要求：供应商须于获取单一来源采购文件时间截止前（以网上公告时间为准）登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn），选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”。使用企业数字证书（CA）在公共资源交易系统中获取单一来源采购文件及其它资料；完成获取单一来源采购文件（单一来源采购文件及其附件下载截止时间逾期将无法下载），此为获取单一来源采购文件的唯一途径，逾期不予受理。
6.响应文件的递交
6.1提交响应文件截止时间：2023年5月16日上午9时00分（北京时间）
6.2开标时间：2023年5月16日上午9时00分（北京时间）
6.3响应文件网上递交网址：云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn），供应商须在提交响应文件截止时间前完成所有响应文件的上传。供应商根据拟要投标的项目，按照网上投标系统要求上传全部响应文件，响应文件上传后须自行检查响应文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部响应文件网上上传操作。供应商可自行打印“上传投标文件回执”。提交响应文件截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。
6.4网上开标：供应商登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn），按照《云南省公共资源交易电子化平台智能开标系统培训教材（适用投标人和供应商）》完成网上智能开标远程解密。
根据《玉溪市公共资源交易管理局关于全面启动云南省公共资源交易电子化云平台的通知》的相关要求，供应商对网上加密的响应文件进行网上智能开标远程解密。
本项目解密时间为30分钟，若供应商未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其响应文件，不再进入评标阶段。因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密响应文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。在规定的签名确认时间内不进行确认的，则视为对开标过程及结果无异议。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的统一提出异议时间内不提出异议的，则视为对开标结果无异议。
供应商须在规定时间内解密响应文件，因供应商自身原因无法解密的，视为撤回响应文件，相关责任由供应商自行承担。
技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司
服务热线：010-86483801，QQ：4009618998。
7.发布公告媒介
本次单一来源采购公告同时在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）、云南省政府采购网（http://www.yngp.com/index.html）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。
五、联系方式
1.采购人
名 称：玉溪市机关事务管理局
联 系 人：张老师
联系地址：云南省玉溪市红塔区秀山西路7号
联系电话：0877-2018887
2.财政部门
联 系 人：玉溪市财政局政府采购管理科
联系地址：玉溪市红塔区东风南路66号
联系电话：0877-2039820
3.采购代理机构
名 称：晟和项目管理（玉溪）有限公司
联 系 人：范溪文
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联系电话：13887744954
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