山东省城市服务技师学院

消防维保服务项目询价公告

一、采购内容

山东省城市服务技师学院消防维保服务项目，具体要求详见附件。

二、投标人资格

（1）在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；

（2）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）无不良信用信息记录（供应商自拟格式承诺）；

（5）本项目不允许联合体报价。

三、报价要求

1.即日起至2023年2月21日16时00分，每日上午8:00-11:30，下午2:30-4:00到山东省城市服务技师学院后勤处（山东省烟台市高新区海天路1001号）提交报价文件（因疫情防控等原因，请提交报价前提前联系采购人，获得提交报价文件的最新方式）。联系人和联系电话：丛老师，18863891490；2246687。

2.报价人须提供包含以下内容的加盖单位公章的报价资料一份：工商营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、报价单、服务承诺（包括优惠条件承诺）、联系人及联系方式、投标人资格要求等。上述资料装订成册，自行密封并在封面加盖单位公章，否则视为无效投标。所交资料因存档需要，采购人不予返还。

3.报价为完成清单范围内全部内容的总价，包括材料费、运输费、人工费、利润、税金等所有费用，且综合考虑市场、政策等因素引起的原材料价格上涨等不确定风险。

四、其他要求

1.采购人不组织统一考察现场，无论供应商对现场考察与否，都将被视为熟悉该项目的一切情况，并承担一切与报价有关的风险、责任和义务。

2.采购人未设置最低限价，但投标人报价不得明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，也不允许低于成本价报价。否则，采购人将认为其报价有可能影响产品质量、服务质量或不能诚信履约。投标人现场不能对其低报价做出合理解释的，采购人可根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部87号令）等法律法规认定为无效报价。

3.中标人因自身原因放弃中标人资格，将不允许再次参与该项目，一年内不允许参与采购人其他项目。

4.报价资料应符合完全响应山东省城市服务技师学院消防维保服务项目所有要求，要求见附件，不完全响应视为无效报价。

五、控制价及付款方式

本项目总控制价为人民币92000元。本项目无预付款；合同服务费按季度支付，根据学校及供应商共同确定后的考核分值（依据服务考评表）确定每季度甲方支付给乙方的合同服务费。

六、截止报价时间，报价人不足3家或在评审过程中实质性响应询价文件要求的报价人不足3家，采购人可改为竞争性谈判采购。

七、报价人提交报价资料视为同意该询价公告条款，采购人享有对该条款的解释权。

附件：1、报价单

2、技术要求

3、相关要求

山东省城市服务技师学院

2023年2月17日

附件1：报价单

报价单

山东省城市服务技师学院：

我单位在山东省城市服务技师学院消防维保服务项目中的报价为人民币__________________，大写________________________。

联系人：

联系电话：

报价单位（章）：

2023年月日

附件2：技术要求（本部分全部内同请使用部门修改）

1.火灾自动报警系统

1）用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

2）检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

3）试验手报按钮报警，警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；

4）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

5）检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

6）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

7）检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

8）每年对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；

9）定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

10）定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

2.自动喷水灭火系统

1）检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；

2）检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

3）检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

4）检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

5）检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

6）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

7）检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

8）检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

9）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

10）检查止回阀启闭是否灵活、有效；

11）定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

3.消防给水系统及消防栓

1）检查消防水池、消防恒压气压给水设备和水压是否正常，检查各种阀门是否处于正常状态，发现故障及时处理。

2）手动或自动模拟启泵，测试启泵时是否正常，检查接触器、继电器分合是否正常。

3）检查水泵控制柜电源电压、主备电切换及指示灯是否正常。

4）手动启泵检查水泵能否正常，压力能否保证。

5）模拟火灾状态下，消防水泵及备用泵切换是否正常，消防控制中心能否显示显示动作信号

6）检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

7）检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

8）检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

9）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

10）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

11）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

12）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

13）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

14）定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

4.气体灭火系统

1）检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

2）检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；

3）检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

4）定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

5）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

6）检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

7）检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

8）检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

5.防火卷帘门

1）试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；

2）试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；

3）试验防火卷帘控制器的功能是否正常；

4）检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；

5）试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。

6.消防联动系统（含防排烟系统）

1）检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

2）测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

3）测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

4）测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

5）测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

6）测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

7）检查试验联动警铃的功能是否正常；

8）检查试验联动广播的功能是否正常；

9）测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

10）定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

7.消防电话和应急广播

1）检查消防专用电话或插孔是否完好；

2）定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。

3）试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；

4）检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；

5）模拟火灾事故情况下，消防广播的是否正常动作。

8.其他要求

1）按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《建筑消防设施检测技术规程》（XF503-2004）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。

2）拟定具体的维修保养工作计划，明确项目负责人。

3）每年对承担维修保养的建筑设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达采购人。

4）每月对相关建设消防设施进行检查，并提供检查记录。

5）当成交人接到故障报修通知后，应在24小时内派员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障成交人应增加技术力量在48小时内修复。

6）材料费用。各种消防设备损坏的零部件，成交人应尽力修复利用，实在不能利用确需更换零件时，应及时写出书面说明。

7）若因成交人失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，经采购人或公安消防机关检查发现存在严重问题，采购人有权终止合同并追究维保方相关责任。

8）在上级消防检查时，配合采购人做好准备，确保检查合格通过。

9）成交供应商须向采购人提供每月维护保养记录台帐《消防设施维护、检测记录表》。

10）每月12号之前出具月度消防维保隐患检查报告（盖章），每月25号之前对当月隐患整改情况进行复核，并出具当月消防维保报告。校方将按照服务类后评价机制及考核办法对成交供应商服务情况进行考核，按照考核结果进行付款，考核办法及内容以招标文件为准。

附件3：相关要求

1、服务时间：自合同签订之日起一年，合同到期，根据甲方要求提供1-2个月的延续服务。

2、服务地点：山东省城市服务技师学院。

3、付款方式：本项目无预付款；合同服务费按季度支付，根据学校及供应商共同确定后的考核分值（依据服务考评表）确定每季度甲方支付给乙方合同服务费。

山东省城市服务技师学院消防维保服务考评表

岗位：考评人：年月日

考评结果的使用：考评成绩100分，全额支付当月服务费；考评成绩90-99分，支付当月服务费的90%；考评成绩80-89分，支付当月服务费的80%；考评成绩80分以下，支付当月服务费的70%。

4、报名供应商必须为社会消防技术服务信息系统注册供应商且截止到2023年2月21日16：00在该系统内的业务分为1000分以上（含1000分，由采购人负责查询）。

5、学院将对成交人服务质量进行全过程监管，依据相应的考核管理办法对成交人进行考核。成交人须按照有关标准和要求提供服务，若日常工作不到位、服务不达标、不服从学院监管或有违约现象，学院将作相应的违约处理与处罚。

6、在维保服务范围内，如因成交人不履行职责或履行职责不到位等原因造成学院和师生员工财产损失、发生人员伤亡或等级安全事故，由成交人负责经济赔偿，并追究有关责任人员的法律责任。

7、成交人工作人员在校内履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由成交人负责处理并承担经济和相应的责任。

8、成交人不得转包本服务项目，在本项目服务中违反国家相关法规或行业规范，因过失造成的损失，均由成交人负责处理并承担相应的责任。