华安证券股份有限公司所属商业用房五年期使用权拍租（二次）

华安证券股份有限公司所属商业用房五年期使用权拍租公告

项目编号：HBCQ-2024-061（二次）

受华安证券股份有限公司（以下简称“出租方”）的委托，淮北市产权交易中心、淮北市金诚拍卖有限责任公司对其拥有的淮北市相山区孟山路西、古城路北DU-1#1-A、1-B号商业用房五年期使用权以拍卖（中拍平台）的方式公开出租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍卖标的清单：                金额单位：万元

标的	标的位置	登记时间		建筑 结构	面积 （㎡）	参考值 （五年租金）		承租 期限	竞价 保证金	履约 保证金	所在层数
1	淮北市相山区孟山路西、古城路北DU-1#1-A、1-B号	2014年5月16日		混合	1996.84	186.75	五年		10	3	2/7（共七层）

二、内部决策、行为批复情况

本次转让行为已经华安证券股份有限公司总经理办公会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据博文房地产评估造价集团有限公司出具的《房地产咨询估价报告》——华安证券股份有限公司淮北分公司委托的华安证券股份有限公司位于淮北市相山区孟山路西、古城路北DU-1#-1-A、DU-1#-1-B二层商业房地产年租金价值评估博文房估字（2023）第14488号，该评估结果已得到华安证券股份有限公司确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事能力的企业法人或自然人均可参加竞买。

（二）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规等规定。报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（三）经营范围：除证券行业以外的法律允许经营的范围等。

（四）原承租人享有优先购买权（需参加竞拍，方视为有效），出租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整中标租金。

（五）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（六）本次拍租标的起拍价为五年期使用权总额。

（七）租赁期内，未经委托方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

（八）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包、安全、消防等相关费用。

（九）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。

如因法律、法规或不可抗力等原因需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十）承租方享有两个月房屋装修期（不包含在承租期内），房屋装修不能破坏建筑物主体结构。

（十一）承租方应于租赁期满或合同解除后3日内将房屋腾空，并保证房屋及附属设施、设备处于完好状态。承租方同时应结清租赁期间的水、电等费用。逾期未腾空搬离的物品，视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。承租方交还出租方房屋应当保持房屋完好，如有损坏，按重置价赔偿。

（十二）承租方应严格按照国家有关法律、政策规定进行经营。

（十三）意向承租方竞得标的后当天签订《拍卖成交确认书》，公示期结束后三个工作日内签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后五个工作日内将第一年的租金及履约保证金缴至淮北市公共资源交易中心（户名：淮北市公共资源交易中心；账号：1305016109024976696；开户行：工行淮北淮海路支行）。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2024年10月8日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2024年10月7日—2024年10月8日；

（二）答疑时间：2024年10月8日上午9：00时在淮北市金诚拍卖有限责任公司进行答疑。

七、拍卖时间、地点

（一）拍卖时间：2024年10月9日（星期三）下午15：00时；

（二）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价大厅。

八、竞买登记

（一）意向承租方须在本公告发布之日起至2024年10月8日下午16时前持下列文件到淮北市公共资源交易中心5楼520室办理有关手续：

1、企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

2、自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。

3、竞买保证金缴纳凭证。

（二） 经审核符合竞拍资格的意向承租方须交纳竞拍标的保证金 （户名：淮北市公共资源交易中心；账号：1305016109024976696；开户行：工行淮北淮海路支行）。

九、联系单位、方式及联系地址：

①华安证券股份有限公司

杨主任   联系电话：0561-3047345

淮北市相山区淮海路66号华松国际购物中心12层、西侧一层半

②淮北市产权交易中心

  王女士   联系电话：0561-3116430

  淮北市人民路199号五楼

③淮北市金诚拍卖有限责任公司

  刘先生   联系电话：13615618997

淮北市桂苑路A栋104门面（老财校东100米）

 

 

华安证券股份有限公司

                                    淮北市产权交易中心

                                淮北市金诚拍卖有限责任公司

                               2024年9月24日