深业北岸城东、西标段公共区域装修工程施工标段

答疑01号

致各潜在投标人：

现就“深业北岸城东、西标段公共区域装修工程施工标段”招标中投标人提出的问题，作出如下回复：

提问一：我司参与贵司组织的深业北岸城东标段、西标段公共区域装修工程招标，问：东、西标段能否共用同一项目经理及其配套项目管理班子？

回复一：按招标文件执行。

提问二：我司参与贵司组织的深业北岸城东标段、西标段公共区域装修工程招标，问：保单的投标有效期能否选为120天，若因延期，保单12月27日生效，导致有效期时间不够。

回复二：保单的投标有效期不能低于招标文件要求的投标有效期。

提问三：1、根据本项目装修档次及质量要求，天花石膏板吊顶的控制价太低，龙骨及石膏板的人工及材料都低于市场价格，其他项目价格也低于正常市场价格，如“岩板、不锈钢、木饰面，请审核控制价格”；

2、项目规费是否按照甲方招标控制价中固定金额填报。

回复三： 1.控制价都是按照相关规范及文件编制的，在合理范围内。

2.按招标文件执行。

提问四：深业北岸城西标段公共区域装修工程投标疑问 1、 深业北岸城东标段公共区域装修工程，由成都深业泰然房地产开发有限公司开发，国家投资；本项目总建筑面积约13.2万平方，属于较大的住宅小区；本次对公区投标装修单位招标资格要求为二级及以上资质，考虑业主单位属于国企，对质量要求标准高，二级资质企业是否能满足贵司对装饰标准要求，建议投标单位资质要求改为一级资质企业；

2、3.7.1投标文件格式中（3）按投标文件格式在空格（下划线）由投标人填写的内容，不需要填写的，可以在空格中用“/”标示，也可以不填（空白）。 与招标文件P303页的（一）项目管理机构组成表的备注第（3）表中所有空格内容均须填写，如确实不须填写或无法填写，应在空格中填写“无”。要求不一致，请明确以哪个为准。

3、招标文件中的专用条款11.4规费和销项增值税、措施费的调整因素及方法中，要求规费按照自身企业规费费率计算，招标清单都是固定规费价格，是否按照招标清单固定规费计取；

4、招标文件中的专用条款11.4规费和销项增值税、措施费的调整因素及方法中，本工程增值税税率按照四川省住房和城乡建设厅关于印发《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》调整的通知（川建造价发〔2019〕181 号）执行，按 9%的税率缴纳，且必须提供增值税专用发票，

5、招标文件中的12.4.4总分包管理配合费，其中一条（总分包管理配合费：由业主单位支付给发包人（总分包管理配合费已包含在发包 人与业主单位签定的总承包施工合同总价清单中，承包人不再支付给发包人）。）意思是承包人不用支付给发包人总分包管理配合费，下面一条（总分包管理配合费按照下列原则记取：本工程施工合同中标价（不含规费及税金）作为记取基数：公共区域装修工程按 3%计取），意思又要按照中标价3%计取，请明确承包人是否要向发包人踢脚总分包管理配合费；

6、招标文件中的附近2：工程质量保修书中，屋面防水及有防水要求的部位防渗漏为5年，而工程缺陷责任期中防水防渗漏工程为7年，是否矛盾，请明确年限；

7、所有天花工程清单，天棚纸面石膏板迭级吊顶清单控制价76.98元/m2，市场人工+材料的成本费用都远远超过此控制价，是否有误，请复核；

8、所有天花工程清单，天棚纸面石膏板吊顶清单控制价61.84元/m2，市场人工+材料的成本费用都远远超过此控制价，是否有误，请复核；

9、所有墙面不锈钢清单，不锈钢墙面装饰板清单控制价398.91元/m2，市场人工+材料的成本费用都远远超过此控制价，是否有误，请复核；

回复四：1-5.按招标文件执行。

6.按7年执行。

7-9.控制价都是按照相关规范及文件编制的，在合理范围内。

提问五：1、请问本次招标有没有限制用那月份的信息价？招标合同中“可调材料价格调整”哪里显示为2022年第6期青白江区信息价。

2、请问本次招投标是用四川2015定额投标，还是四川2020年定额投标？

3、招标文件中的总分包管理配合费上面显示为不用记取，下面显示为记取3%。上下有冲突，本次招标是否需要记取总分包管理配合费？

4、规费在工程量清单中有固定金额，但是合同中显示按“企业自身的《四川省施工企业工程规费计取标准》证书的费率计算”，两者有冲突。以哪个为准？

回复五：1.按招标文件执行。

2.2020年定额。

3.根据招标文件列示执行

4.固定金额，结算按合同执行。

提问六：1、清单地下室瓷砖暗门，（1）项目特征基层板为12mm阻燃板，大样图是蜂窝铝板，请明确以哪个为准；（2）清单中1.2mm玫瑰金不锈钢边框，而大样图显示是MT-02不锈钢腰线，并无边框，请明确项目特征表述是否有误。

2、清单1#大堂公装工程GL-01艺术玻璃墙面装饰板，无大样图，请补充。

3、清单1#大堂公装工程PT-01 天棚纸面石膏板喷刷无机涂料，工程量是否有误，请复核。

4、清单1#大堂公装工程，立面1#1F-E01/01中不锈钢MT-01工程量算在哪一项清单中？请明确。

5、清单1#大堂公装工程，艺术品在图纸哪个位置？请补充大样图。请明确。

6、清单9#商业大堂公装工程，WD-01木纹覆膜铝板，清单工程量为123.24m2,经图纸计算工程量为3.7*（11.77*2+5.87*2）=130.54m2,请贵司复核。

7、清单9#商业大堂公装工程，6厚鱼肚白岩板-归家大堂接待台，（1）项目特征基层龙骨是次龙骨+轻钢龙骨+阻燃木龙骨防潮处理，而图纸中龙骨是L40*5、L50*5镀锌角钢，请明确清单项目特征是否有误。（2）F大样图显示ST-01是否有误，请明确。

8、清单9#商业卫生间公装工程，WD-02 木饰面装饰板，工程量是按单面算还是双面？是否含门头含门套？请明确；项目特征中无描述五金，请明确五金是否在范围。

9、清单9#商业卫生间公装工程，6厚鱼肚白岩板卫生间台面，项目特征龙骨为次龙骨+轻钢龙骨，而大样图9#1F-E06/03中显示龙骨为L30镀锌角钢，请明确以哪个为准。

10、清单9#商业卫生间公装工程，MR-01 银镜，项目特征龙骨为次龙骨+轻钢龙骨，而大样图9#1F-E06/03中显示龙骨为L30镀锌角钢，请明确以哪个为准。

11、天棚吊顶控制价不够，请复核并适当提高价格。

回复六：1.以清单描述为准。

2.大样图同其它楼号。

3.根据项目描述自行报价，工程量以结算为准。

4.根据清单描述自行报价，工程量以结算为准。

5.艺术品根据描述综合报价。

6.以清单描述为准

7.以清单描述为准

8.单面，含门头及门套、五金等

9.以清单描述为准

10.以清单描述为准

11.控制价都是按照相关规范及文件编制的，在合理范围内。

提问七：1、清单地下室瓷砖暗门，（1）项目特征基层板为12mm阻燃板，大样图是蜂窝铝板，请明确以哪个为准；（2）清单中1.2mm玫瑰金不锈钢边框，而大样图显示是MT-02不锈钢腰线，并无边框，请明确项目特征表述是否有误。

2、清单1#大堂公装工程GL-01艺术玻璃墙面装饰板，无大样图，请补充。

3、清单1#大堂公装工程PT-01 天棚纸面石膏板喷刷无机涂料，工程量是否有误，请复核。

4、清单1#大堂公装工程，立面1#1F-E01/01中不锈钢MT-01工程量算在哪一项清单中？请明确。

5、清单1#大堂公装工程，艺术品在图纸哪个位置？请补充大样图。请明确。

6、清单9#商业大堂公装工程，WD-01木纹覆膜铝板，清单工程量为123.24m2,经图纸计算工程量为3.7*（11.77*2+5.87*2）=130.54m2,请贵司复核。

7、清单9#商业大堂公装工程，6厚鱼肚白岩板-归家大堂接待台，（1）项目特征基层龙骨是次龙骨+轻钢龙骨+阻燃木龙骨防潮处理，而图纸中龙骨是L40*5、L50*5镀锌角钢，请明确清单项目特征是否有误。（2）F大样图显示ST-01是否有误，请明确。

8、清单9#商业卫生间公装工程，WD-02 木饰面装饰板，工程量是按单面算还是双面？是否含门头含门套？请明确；项目特征中无描述五金，请明确五金是否在范围。

9、清单9#商业卫生间公装工程，6厚鱼肚白岩板卫生间台面，项目特征龙骨为次龙骨+轻钢龙骨，而大样图9#1F-E06/03中显示龙骨为L30镀锌角钢，请明确以哪个为准。

10、清单9#商业卫生间公装工程，MR-01 银镜，项目特征龙骨为次龙骨+轻钢龙骨，而大样图9#1F-E06/03中显示龙骨为L30镀锌角钢，请明确以哪个为准。

11、天棚吊顶控制价不够，请复核并适当提高价格。

回复七：1-11. 详见回复六。

提问八：深业北岸城东标段公共区域装修工程投标疑问 ：

1、 深业北岸城东标段公共区域装修工程，由成都深业泰然房地产开发有限公司开发，国家投资；本项目总建筑面积约13.2万平方，属于较大的住宅小区；本次对公区投标装修单位招标资格要求为二级及以上资质，考虑业主单位属于国企，对质量要求标准高，二级资质企业是否能满足贵司对装饰标准要求，建议投标单位资质要求改为一级资质企业；

2、3.7.1投标文件格式中（3）按投标文件格式在空格（下划线）由投标人填写的内容，不需要填写的，可以在空格中用“/”标示，也可以不填（空白）。 与招标文件P303页的（一）项目管理机构组成表的备注第（3）表中所有空格内容均须填写，如确实不须填写或无法填写，应在空格中填写“无”。要求不一致，请明确以哪个为准。

3、招标文件中的专用条款11.4规费和销项增值税、措施费的调整因素及方法中，要求规费按照自身企业规费费率计算，招标清单都是固定规费价格，是否按照招标清单固定规费计取；

4、招标文件中的专用条款11.4规费和销项增值税、措施费的调整因素及方法中，本工程增值税税率按照四川省住房和城乡建设厅关于印发《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》调整的通知（川建造价发〔2019〕181 号）执行，按 9%的税率缴纳，且必须提供增值税专用发票，

5、招标文件中的12.4.4总分包管理配合费，其中一条（总分包管理配合费：由业主单位支付给发包人（总分包管理配合费已包含在发包 人与业主单位签定的总承包施工合同总价清单中，承包人不再支付给发包人）。）意思是承包人不用支付给发包人总分包管理配合费，下面一条（总分包管理配合费按照下列原则记取：本工程施工合同中标价（不含规费及税金）作为记取基数：公共区域装修工程按 3%计取），意思又要按照中标价3%计取，请明确承包人是否要向发包人踢脚总分包管理配合费；

6、招标文件中的附近2：工程质量保修书中，屋面防水及有防水要求的部位防渗漏为5年，而工程缺陷责任期中防水防渗漏工程为7年，是否矛盾，请明确年限；

7、9#楼商业卫生间公装工程清单第5条，WD-02木饰面装饰板清单控制价100.51元/m2，市场人工+材料的成本费用都远远超过此控制价，是否有误，请复核；

8、9#楼商业卫生间公装工程清单第13条，6厚鱼肚白岩板卫生间台面清单控制价261.89元/m2，市场人工+材料的成本费用都远远超过此控制价，是否有误，请复核；

9、所有天花工程清单，天棚纸面石膏板迭级吊顶清单控制价76.98元/m2，市场人工+材料的成本费用都远远超过此控制价，是否有误，请复核；

10、所有天花工程清单，天棚纸面石膏板吊顶清单控制价61.84元/m2，市场人工+材料的成本费用都远远超过此控制价，是否有误，请复核；

11、所有墙面不锈钢清单，不锈钢墙面装饰板清单控制价398.91元/m2，市场人工+材料的成本费用都远远超过此控制价，是否有误，请复核；

回复八：1-6.详见回复四

7-11.控制价都是按照相关规范及文件编制的，在合理范围内。

提问九：1、请问本次招标有没有限制用那月份的信息价？招标合同中“可调材料价格调整”哪里显示为2022年第6期青白江区信息价。

2、请问本次招投标是用四川2015定额投标，还是四川2020年定额投标？

3、如下图所列总分包管理配合费上面显示为不用记取，下面显示为记取3%。上下有冲突，本次招标是否需要记取总分包管理配合费？

4、规费在工程量清单中有固定金额，但是合同中显示按“企业自身的《四川省施工企业工程规费计取标准》证书的费率计算”，两者有冲突。以哪个为准？

回复九：1-4.详见回复五

提问十：1、根据本项目装修档次及质量要求，天花石膏板吊顶的控制价太低，龙骨及石膏板的人工及材料都低于市场价格，其他项目价格也低于正常市场价格，如“岩板、不锈钢、木饰面，请审核控制价格”；

2、项目规费是否按照甲方招标控制价中固定金额填报。

回复十： 1.控制价都是按照相关规范及文件编制的，在合理范围内。

2.按招标文件执行

提问十一：1、请问本次招标有没有限制用那月份的信息价？招标合同中“可调材料价格调整”哪里显示为2022年第6期青白江区信息价。

2、请问本次招投标是用四川2015定额投标，还是四川2020年定额投标？

3、招标文件中的总分包管理配合费上面显示为不用记取，下面显示为记取3%。上下有冲突，本次招标是否需要记取总分包管理配合费？

4、规费在工程量清单中有固定金额，但是合同中显示按“企业自身的《四川省施工企业工程规费计取标准》证书的费率计算”，两者有冲突。以哪个为准？

回复十一：1-4.详见回复五

招标人：成都市深业泰然房地产开发有限公司

江苏省华建建设股份有限公司

中国华西企业股份有限公司

招标代理机构：成都千一工程项目咨询有限公司

2022年12月17日

深业北岸城东、西标段公共区域装修工程施工 / 标段

补遗01号

致各潜在投标人：

一、原招标文件第二章 投标人须知：

1.3.2

★计划工期

计划总工期：公区批量装修150 日历天；公共区域展示区（首层大堂及样板楼层需提前施工）30日历天 计划开工工作日期：展示区2023年2月18日；批量装修2023年6月1日（详见合同） 计划竣工日期：展示区2023年3月20日；批量装修2023年10月28日（详见合同）

现变更为：

1.3.2

★计划工期

计划总工期：总工期253日历天。其中：公区批量装修150个日历天；公共区域展示区（首层大堂及样板楼层需提前施工）30个日历天，间隔期73个日历天 计划开工工作日期：展示区2023年2月18日；批量装修2023年6月1日（详见合同）。 计划竣工日期：展示区2023年3月20日；批量装修2023年10月28日（详见合同）。

二、“投标截止时间”变更为：2023年01月04日09时30分（北京时间），招标文件中凡涉及到此时间的均作相应调整，投标保证金递交截止时间按招标文件要求相应顺延。。

三、招标文件其余内容不变。

招标人：成都市深业泰然房地产开发有限公司

江苏省华建建设股份有限公司

中国华西企业股份有限公司

招标代理机构：成都千一工程项目咨询有限公司

2022年12月19日