一、功能及要求：
1、服务内容：黎托生态公园位于长沙火车南站东广场、红旗路以东，川河路以西。为保障市民安全及公园绿化效果，我中心将黎托生态公园绿化养护及保洁采取服务外包。主要工作内容包括：园林景观维护管理、对园林景观的建筑、小品、水体、照明、给排水、装饰、铺地等设施进行功能维护和美观度维持，对植物进行养护，绿化设施补损提质、大树树形及绿篱和球类等造型植物整形修剪、桩景植物的造型引导及修剪、苗木成活养护、地被日常维护及保洁、草坪地被整形修剪及季节性更替养护、病虫害防治，对园区游客进行文明劝导、爱卫宣传，园区安全巡查、绿化及设施损坏上报等，园区道路铺装日常维护及保洁、管理用房（卫生间）保洁及维修、铺装小品、水电设备（含水电费缴纳）及相关配套设施（含电子显示屏、监控设备、变压器）专业维护清洁、垃圾清运、排水设施（包括明沟和暗沟）的清洁及雨水井、沉沙井等井底的清理等工作。
2、项目清单及技术说明（见附表）：

项目名称	维护量（平米/项）	单价（元）	年度维护费（元）	三年费用合计（元）	备注
公园绿地	62741	9.54	598549.14	1795647.42	1、单价参考长财评综[2022]27号《园林绿化养护维护经费评审指南（试行）》“社区公园”一项计取。 2、含绿化修剪修枝、打药杀虫、补种施肥、零星补栽、清扫保洁、冬天防冻除雪、除杂、中耕、保洁、修复设施等费用；含花坛、路缘石破损修复费用。
铺装广场	47321	7.01	331720.21	995160.63	1、单价按长沙市财政评审中心园林绿化养护维护经费评审指南（试行）计取。 2、含铺装清扫清洗保洁、破损部分维护维修及垃圾运输等费用。 3、含配套用房水、电维修。4、含园内箱式变压器、电子显示屏、监控设备日常维护。
暂列金额	1	10.00%	93026.935	279080.81	1、因人为破坏、不可抗力等因素导致绿化大面积补栽（单处10平米以上）、铺装大面积更换（单处5平米以上），设施增加及更换等费用，按实结算。2、含水电费，实报实销。3、含园内箱式变压器、电子显示屏、监控设备维修（按实结算）。
合计			1023296.29	3069888.86	大写（人民币）：叁佰零陆万玖仟捌佰捌拾捌元捌角陆分

3、拟招服务商：1家。
    4、服务时间：3年，合同签订之日起。
 
二、相关标准：
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三、技术规格：
中标人应对整个项目进行系统、科学、有序、循环的维护、保养，并做好养护记录归档。
1．树木地被成活维护、草坪日常保养成活维护，病虫害防治、草坪地被除杂；地被清洁卫生、管理用房保洁及维修、铺装小品及相关配套设施，达到社区公园养护及保洁标准。
2．园林绿化补损必须达到原设计标准或甲方要求。
3．定期对所有配套设施进行检查，维修或更新破损。
4．及时排除潜在的安全隐患，对电缆、电线采取安全防盗措施，防止电缆、电线被割盗或漏电现象。
5．中标人的所有维修维护活动必须有详细记录供采购人核查。
6．中标人要制定防旱抗旱、防汛、防冰灾等自然灾害的应急预案。
 
四、交付时间和地点：
实施地点：采购人指定地点
五、服务标准：
1、服务期限：此次绿化维护采购招标实行一招三年，合同一年一签。
2、服务人数及设备：服务人数至少为9人，其中包含管理人员1人，安全员1人，水电工1人，绿化工1人，厕所由专人打扫。中标人根据维护及保洁量配置作业车及设备，相关费用由中标人自理。
3、服务要求
3.1中标人签订合同时应提供一套切实可行的园林景观维护管理方案交采购人备案，方案应维持原建设目的和景观特色的原则，通过精细化的维护作业把多姿多彩的独特景观效果展现出来，还应根据时代经济社会和政治文化发展对景观需求的发展变化，进行不断的创新，实现景观特色与时代主题交融的可持续发展。
3.2中标人需在合同签订之日起开始对绿化带进行维护。中标人不得委托第三方承担本项目的实施。具体作业时间、作业方式、作业流程、作业标准等参照长沙市城市管理和综合执法局相关考核办法及细则（见附件）。
3.3中标人需建立服务联系机制，设置专人接收服务、联系信息，及时将工作计划、工作动态、处理结果上传报备采购人。
4、绿化养护技术标准规范
4.1园林绿化养护及补损参照长沙市城市管理和综合执法局相关考核办法及细则（附件1）、《长沙市雨花区园林绿化维护中心绿化养护管理手册》等。
4.2园林绿化工程施工及验收规范建设部 CJJ/T82-2012的要求及国家其他相关规范的要求。
4.3 中标人养护期间的乔灌花草保存率低于要求的，必须在适合的季节及时补植同品种、同规格的苗木，并确保成活。若中标人未按规定补植或及时更换损坏部件，经催告后仍未实施的，采购人有权安排第三方进行种植，所发生的苗木费及补植费用从养护费中扣除。
4.4中标人需购买环保类农药、肥料农资产品，由采购人对中标人购买肥料的数量进行监督。
4.5 除杂草杂株：草坪内阔叶杂草及时清除，绿地内高于种植物 15CM以上的杂草、杂树、杂藤及时清除，单株植物围及树穴内无明显杂草，新接管绿地三个月内达标。
4.6 日常巡查上报：每天不少于2次巡查，发现绿地损毁、绿地给排水设施、照明监控设备、小品损坏，立即进行现场安全防护及警示，当日报送信息至招标人并配合现场处置；对于安全隐患等异常情况，报告招标人并进行现场防护、警示，必要时进行游人劝离和隐患现场封闭。
4.7 各种苗木的修剪，要注重科学性和艺术性、系统性和及时性的统一，要根据造景的需求，把握好“度”，体现设计意图或时代主题、展示造园艺术、形成优美景观。
4.8文明劝导：对园区游客行为进行劝导，制止不文明、不安全行为。包括加强日常巡查，对进入绿化景观区域的游客进行文明劝导，及时制止不文明行为、不安全行为；通过设置现场温馨提示、巡查员现场讲解等软措施，引导游客自发地抵制各种毁绿、损绿的行为；适时组织一些市民参与的园林文化活动，熏陶市民思想、陶冶情操，从而形成一种珍惜园林景观、爱惜花草树木的文化氛围。
4.9 具体要求详见附件考核细则。
 
六、验收标准：
1、实施要求
1.1中标人须加强组织管理，所有维护人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。
1.2项目完成后，中标人应将项目有关的全部资料，包括维护资料、技术文档等，移交采购人。
2、验收
严格按照（附件2）《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2024]5号）由考评委员会承担验收小组职责，按照简易程序验收进行项目履约验收。
3、质量保证
维护单位更换的产品，应与原单项工程中一致或优于原使用产品的原装正品，符合国家质量检测标准，具有出厂合格证或国家鉴定合格证。
 
七、其他要求：
 本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及产品运输保险保管、项目通过验收、质保期免费保修更换等所有人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
 
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。