海淀区北洼西里甲29号80平方米房屋出租
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项目名称	海淀区北洼西里甲29号80平方米房屋出租		项目编号	GL2024BJ1000612
出租方名称	北京市水务局综合事务中心
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	84883.71元/年		出租面积	80平方米
租赁期	至2026年08月31日为止		房屋出租用途	便民服务（商铺）
信息披露起始日期	2024年04月29日		信息披露期满日期	2024年05月08日
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：徐凡 / 联系电话：83143068、王经理（66295784） | 部门负责人：孙鹏 / 联系电话：010-83143012

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京市水务局综合事务中心
	所属集团/主管部门
	出租方联系人	陈思成
	出租方联系电话	68556558

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	北京市海淀区北洼西里甲29号
	房屋使用现状	其他
	建筑面积	423.39平方米
	房屋用途
	是否存在优先承租权	是

出租行为批准情况	决策类型	北京市水务局综合事务中心党委会会议纪要、北京市水务局综合事务中心班子（扩大）会会议纪要。
	批准单位名称	北京市财政局	批准文号	京财农〔2024〕18号
租金估价情况	估价单位名称	上德基业资产评估（北京）有限公司	租金估价	84883.71元/年
其他权利情况	无
其他披露事项	1.原合同已于2023年8月31日到期，该房屋目前处于事实租赁状态，确定最终承租方之日起15个工作日内，出租方完成出租标的清退工作，并与最终承租方签订新租赁合同。 2.原租户在同等条件下具备优先承租权。 3.如需前往查看房屋外部相关情况可自行前往。 4.本出租房屋设计用途为垃圾公厕管理，意向承租方需自行了解办理工商营业执照等相关手续及事宜。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	84883.71元/年	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明
	拟出租面积(平方米)	80	租赁期	至2026年08月31日为止
	起租日	以合同签订为准。	免租期	无
	租金调整方式
	租金及押金支付要求	按自然年预付租金，签订合同三日内一次性支付押金1万元。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费 水费、电费、天然气、集体供热、物业费、卫生费等根据实际发生情况向出租方进行支付，承租方需自行承担的费用：自行装修改造的全部费用；房屋租赁的租金、押金。
	房产使用用途要求	便民服务（商铺）	是否允许装修改造	允许装修，但不可破坏整体格局及主体结构，该房屋无装修免租期。如需装修需报出租方备案批准。承租方在书面获得出租方同意的情况下，可对租赁标的进行适当装修改造。因承租方原因造成出租方或第三方或公共设施设备毁损或故障的，由承租方承担赔偿责任并及时恢复原状。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，合同终止后出租方不做任何补偿。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.本项目不接受联合体承租。5.承租方不得将本项目以任何方式进行转租。
承租方资格条件	意向承租方不能为自然人。
意向承租方其他承诺	1.本单位承诺在租赁期内未经出租方允许不得改变经营业态。 2.本单位承诺随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。 3.本单位承诺如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。
保证金事项	交纳金额（万元）	1	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的20%保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在约定时限内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价(多次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、项目附件

项目附件	附件： 企业用户-如何实名认证.pdf 附件： 企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf