[赣州市本级]GZCQ2024224 赣州市章贡区市民健身中心公开招租项目

招标

公开招租消防篮球赛事排污体育综合馆内外装饰增资扩股暖通应急设施排换气中央空调

金额

6898.41万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/08/16

公告摘要

项目编号jy24jx07013186

预算金额6898.41万元

招标公司赣州市章贡区市民健身中心

招标联系人-

招标代理机构赣州律信工程管理有限公司

代理联系人刘媛

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY24JX07013186

项目名称:

GZCQ2024224 赣州市章贡区市民健身中心公开招租项目

标的名称:

赣州市章贡区市民健身中心公开招租项目,挂牌价68,984,156.35元

信息披露期:

信息披露首日：2024年08月16日 信息披露期满日： 2024年09月18日

延期处理方式:

项目简介:

赣州市章贡区市民健身中心项目位于章江新区C5-2-1地块，钨都大道东侧，建设路南侧。含体育综合馆、运动员管理中心及地下停车场。土地性质：体育用地。项目占地面积15648.13㎡，建筑面积37993.68㎡（其中体育综合馆约15170.74㎡，运动员管理中心15924.13㎡、地下建筑面积为6877.93㎡，架空走廊20.88㎡），绿化率22%；容积率1.99；车位161个。

重要信息披露:

赣州市章贡区文化旅游发展集团有限公司赣州市章贡区市民健身中心公开招租，经营者投入装修不得低于42000000.00元；招租经营年限20年，租金竞租报价第1年至第10年，不得低于210万元/年；第11年至第12年, 不得低于430万元/年；从第13年至第20年租金按上年逐年递增不得低于3%。保证金2000000.00元。

受让方资格条件:

一、竞租人资格要求：
1.具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织；
2.具有良好的商业信誉和健全的公司财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6.竞租人（含竞租人的法定代表人）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招租活动。(查询时点为竞租截止时间，由招租机构开标时上网查询)。
7.本项目不接受自然人及联合体竞租。

与转让相关的其它条件:

其他相关条件：
（1）体育综合馆
（1.1）竞租人在2019年8月1日至开标截止时间前（以合同签订时间为准）具有≥10000平方米体育场馆或体育中心或体育小镇等运营经验；（竞租文件中提供业绩合同加盖竞租人公章佐证，未提供或提供不符合要求的视为无效投标。）
（1.2）竞租人在2019年8月1日至开标截止时间前（以合同签订时间为准）具有组织国际或全国性体育比赛的经验；（竞租文件中提供业绩合同加盖竞租人公章佐证，未提供或提供不符合要求的视为无效投标。）
（1.3）具有国家级IP赛事资源。（竞租文件中提供国家级赛事资源授权证明或承办赛事证明等相关证明材料加盖竞租人公章佐证，格式自拟，未提供或提供不符合要求的视为无效投标。）
（2）运动员管理中心
竞租人在2019年8月1日至开标截止时间前（以合同签订时间为准）具有运营≥5000平方米运营运动员管理中心或大型住宿场所管理经验。（竞租文件中提供业绩合同加盖竞租人公章佐证，未提供或提供不符合要求的视为无效投标。）
（3）赛事要求
（3.1）具有国家级篮球赛事资源。签订合同后须提供赛事筹备承诺函：合同签订一年内完成引进国家级篮球赛事筹备，第二年起举办国家级篮球赛事。在合同签订后的第二年起，每年至少举办以下一项国家级篮球赛事，具体为：中国男篮职业联赛、中国女篮职业联赛或全国男子篮球联赛。（竞租文件中提供承诺函加盖竞租人公章佐证，格式自拟，未提供或提供不符合要求的视为无效投标。）
（3.2）其它赛事及文化活动演出要求：合同前两年，除以上篮球赛事以外，每年举办各类国家级赛事1项、省级赛事4项、市级赛事6项、文化活动演出至少2场；第三年开始，每年举办国家级赛事2项、省级赛事5项、市级赛事10项、文化活动演出至少3场。（合同签订后，每年举办的各类赛事至少需要达到5个类别）（竞租文件中提供承诺函加盖竞租人公章佐证，格式自拟，未提供或提供不符合要求的视为无效投标。）
（3.3）运动员管理中心装修投入要求：竞租人须承诺运动员管理中心装修投入总价不低于42000000元（运动员管理中心15924.13㎡）。【装修投入金额包括设施设备采购、水、电、气、暖通（中央空调、排换气）、排污、消防、应急设施、内外装饰（装修设计及施工由竞得人负责）等。运营投入金额包括宣传成本、运营维护成本等】，否则视为无效竞租。（竞租文件中须提供装修投入承诺函加盖竞租人公章进行佐证，格式自拟，未提供或提供不符合要求的视为无效投标。）
章贡区人民政府将不再进行任何补助。竞得人应积极申请国家、江西省、赣州市等专项资金补助(或补贴)，申请成功后，竞租人提供招租人认可的有效票据，经招租人审核确认且补助资金到竞租人账户后按比例支付给竞租人。

其它需要披露的内容:

二、招租方式：公开招租，评标办法为综合评分法。
三、起租时间：20年，赣州市章贡区市民健身中心经营权，由竞得人自行管理，自负盈亏。
四、报名以及竞租保证金缴纳方式
1.竞租人须登录江西省公共资源交易平台进行网上报名（网址： http://www.jxsggzy.cn）。须在2024年9月18日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2.竞租保证金：人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。竞租人须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从竞租人同名账号转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2024年9月18日17:00前到达指定账户（请备注项目名称）。
3.履约保证金、赛事保证金及装修保证金：合同签订前竞得人须向招租人缴纳履约保证金400万元（可提交不少于5年以上保函）（以银行转账（电汇）、支票、汇票、本票或者银行出具的保函等非现金形式提交）、赛事保证金200万元（以银行转账（电汇）非现金形式提交）及装修保证金500万元（以银行转账（电汇）非现金形式提交），在《中标通知书》发放之日起5个工作日内缴纳履约保证金、赛事保证金及装修保证金后与招租人签订合同，若竞得人在合同期内未按合同要求履行各项承诺，履约保证金、赛事保证金及装修保证金不予退还。合同期内若无履约争议，合同期满并经验收无误，竞得人无任何违约行为后向招租人提出退回申请，经招租人审核后一次性无息退还。
4.竞租人如需要在招租机构指导下办理报名，可与招租机构联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
五、竞租截止时间和竞租时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年9月18日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年9月18日17:00止；
3、招租会时间：2024年9月19日9:30开始；
4、招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局场馆五楼电子屏公布为准）。
六、其他说明
1、本项目竞租人如有虚假响应、提供虚假材料或竞得之后不履约等情况，导致招租人投入正常运转受到影响的，招租人将追究其法律责任。
2、竞租人下载招租文件参加竞租时，应自行考虑是否具有编制竞租文件的时间，招租人不承担由此而带来的一切责任，对在招租文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在竞租人充分理解本招租文件。
3、赣州市章贡区市民健身中心项目位于章江新区C5-2-1地块，钨都大道东侧，建设路南侧。含体育综合馆、运动员管理中心及地下停车场。土地性质：体育用地。项目占地面积15648.13㎡，建筑面积37993.68㎡（其中体育综合馆约15170.74㎡，运动员管理中心15924.13㎡、地下建筑面积为6877.93㎡，架空走廊20.88㎡），绿化率22%；容积率1.99；车位161个。