2022-05-11 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为龙川县土地储备中心 公开选取房地产估价，土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：

此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。

项目业主

龙川县土地储备中心

采购项目名称

龙川县老隆镇莲南村三旧综合改造项目土地整备策划方案编制服务

中介服务事项

编制建设项目规划选址评估报告

投资审批项目

否

采购项目编码

4416227750823392205072174

项目规模

平方米（675805.97平方米）

所需服务

房地产估价，土地评估

服务内容

根据国家和地方现行相关法律、法规、规章及相关标准和规范编制策划方案，并通过采购单位最终评审为止。 项目位于老隆镇片区（紧邻龙川大道、一环路，周边有川中大道、东江二桥、沿江西路），项目面积约为675805.97㎡，计划拟全面改造面积356376.87㎡，具体工作内容如下： 1、勘查测绘：对项目现场进行勘察测绘，通过对地块的航拍及测绘确定改造范围红线图。依据航拍图编制项目的正射影像图、现状地形图、建筑物图、周边公配设施图等； 2、数据统计分析：对项目地块上土地、房屋等进行详细统计分析； 3、补偿标准方案：根据国家及地方法律法规要求，制定科学合理的补偿标准方案（含该项目实施征拆所需的全覆盖拆迁补偿方案）； 4、前期测算：根据提供的数据，编辑初步的征拆成本测算； 5、经济平衡测算：评估项目改造前集体土地的市场价评估、改造主体受让的土地使用权价值、前期服务成本、土地出让金和税费、项目开发收益； 6、土地整备策划方案编辑:按城市更新法规相关法定要求编辑项目的策划方案，主要内容不限于：项目背景与编制依据、红线范围内地块以及房屋的基本情况、土地规划情况、土地利用现状情况、改造模式、改造成本核算、拆迁补偿方案、改造效益预估等。

中介机构要求

资质（资格）要求

资质（资格）要求说明

具备土地评估机构备案与信用等级三级及以上资质、房地产估价机构备案等级三级及以上资质 查看资质等级树

其他要求说明：

无

服务时限说明

自签订合同之日起60个工作日

服务金额

暂不做评估与测算

金额说明

最终以龙川县发改局审核及县财政局核拨金额为准

选取中介服务机构方式

直接选取

是否选取中介

是

选取的中介服务机构

河源市德颐土地房地产资产评估有限公司,河源市恒立信房地产评估有限公司,河源市正大资产土地房地产估价顾问有限公司

选取理由

在河源市行业口碑中服务好、信誉高！

截止报名时间

2022-05-11 17:30

业主单位咨询电话

龙川县土地储备中心 （0762-6669338）

采购需求书下载

龙川县老隆镇莲南村三旧综合改造项目土地整备策划方案编制服务（用户需求书）.pdf