项目编码：	2024-CY/04-0289	标的名称：	北京市朝阳区小红门乡成寿寺路西侧宏大楼一层、二层共1300平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区小红门乡成寿寺路西侧宏大楼
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	1300
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	商业
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	三年
拟出让用途：	商业

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2024-05-13
截止日期（公共资源平台）：	2024-05-24	挂牌总金额（元）：	4204800
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	1401600	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	4204800	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.租金价格地上一层不低于4元/平方米/日，地上二层不低于2元/平方米/日，无递增，每半年支付一次，上付款。 2.受让方需缴纳233600元作为履约保证金，提前支付。 3.无免租期。 4.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 5.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，其他费用由受让方按照合同约定缴纳。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，经出让方同意，可以对建筑物进行装修、装饰。 7.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 8.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方实际交付为准，双方在合同中进行约定。

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业法人，且注册资本金不低于50万元； 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认； 4. 在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态为批发和零售业，且需符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》（最新）的文件要求，项目用途为商业。 2.该项目四至为：东至成寿寺路，西至宏大家园，南至道路，北至加油站。 3.该标的规划用途为城镇建设用地，所占土地为集体建设用地。 4.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5.受让方未来纳税纳统地点为朝阳区小红门乡 6.该标的房屋若非原承租方或实际使用方成功受让，在原合同于2024年6月30日到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险 8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 9. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。

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赵松

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