重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3

我公司拟在全国范围内就大连市中山区长江路259号大连火车站南出站口东侧15平商铺对外出租项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、 招商项目名称、招商编号

项目名称：大连火车站南出站口东侧15平商铺出租

招商编号：DLTYSW2024004

二、招商项目概况

1.项目位置：大连火车站南出站口东侧

2.面积：15平方米

3.合同期限：拟租三年，免租期20天。

4.招租底价：72000元/年。第一年为基础租金，第二至第三年在基础租金的基础上逐年递增5%，即第一年基础租金72000元，第二年年租金75600元，第三年年租金79380元，三年租金合计226980元。

5.商铺属现状出租，装修前需上报装修方案，不得遮挡该处点位对外窗口，待出租方审核通过后才可施工，装修材料需符合站车管理标准的要求。

6.用途：必须用于商用、经营，符合《商铺租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

序号	出租商铺具体位置	业态规划	出租面积（平方米）	基础租金底价 （元/年）	竞商保证金 （元）	租赁期限 （年）	年租金增幅 比例
包件1	大连市中山区长江路259号大连火车站南出站口东侧	租车、网约车服务等	15㎡	72000	22698	3	5%

7.其他详情见招商文件。

三、招商方式

1.招商公告发布后，报名资格初审合格的竞商人仅有一个的，可以直接进行商务谈判。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，每轮报价时长不超过30分钟。竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长1000元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。本次招商就该商铺现状进行出租，合同文本为中国国家铁路集团有限公司商铺租赁合同标准文本，竞商人参与竞商并竞商成功，则代表竞商人充分认可该商铺的基本情况，不得以商铺现状为由拒绝签订合同，或签订合同后以此为理由中途终止合同及推迟或不缴纳租金，如推迟缴纳租金超过10日或提出终止合同我方视为中商人违约，保证金不予退还，招商人（甲方）将按租赁合同相关约定追究中商人（乙方）违约责任，中商人(乙方)产生的所有损失我方概不负责。

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人接受公告及领取《招商文件》并在沈铁招商网备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、具备小微型客车租赁经营服务及网络预约出租汽车经营服务相关资质（加盖公章）。

1.2竞商人与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷，近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

1.3竞商人按《招商文件》约定提交《竞商书》并已缴纳竞商保证金。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租商铺生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用商铺，用于家庭日常居住。

2.4不得将承租商铺进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

3．中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租商铺内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责；商铺现状出租，若中商人在租赁期内对商铺/场地进行装修改造、扩建等，必须符合《商铺租赁合同》及安全生产管理协议中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担；因中商人使用或不合理使用，致使商铺/场地及商铺/场地内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复；中商人租赁商铺/场地期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。除原有的商铺及建筑物外，不得在承租的场地内加盖任何形式的商铺及建筑物、构筑物；如发生上述情况，承租户要恢复原样，终止合同，并给予我方赔偿，赔偿标准以第三方评估为依据；必须服从铁路管理，遵守铁路与地方相关规章制度，不得扰民，不能影响旅客出站，造成旅客滞留。否则，由此产生的后果由中商人自行解决。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.95306.cn）；

2.报名起止时限：2024年12月4日9时至2024年12月13日9时，为期7个工作日。

4.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2024年12月13日9时。

六、竞商保证金

竞商人按要求缴纳竞商保证金。

七、招商人：大连铁越集团有限公司商网分公司

招商人地址：大连市中山区长江路259号

联系方式：13889621836

联系人：刘先生

八、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：2024年12月13日9时

2.递交截止时间：2024年12月13日14时

3.递交地点：大连市中山区长江路259号大连火车站

九、竞商评审会召开时间及地点

1.召开时间：2024年12月13日14时。

2.召开地点：大连市中山区长江路259号大连站，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。