维保服务具体要求：

★1.日常岗站运行

1.1水泵房范围：3号楼水泵房、4号楼水泵房、5号楼水泵房、综合楼水泵房、教学楼水泵房、老校园水泵房；

1.2换热站范围：3号楼生活热水换热站、4号楼生活热水换热站、5号楼生活热水换热站、体育馆浴池换热站、2号供暖换热站。

1.3运行人员要求：维保驻医大一院项目部总人数不得少于8人，其中6人为值班巡检人员，一名技术负责人，一名驻场经理。

以上人员配置为最低配置，各投标单位不得删减，并不得兼职，不按上述人员配置按无效投标处理。

1.4驻场工作人员需具备有效期范围内的“沈阳市从业人员健康检查合格证明”；工作人员年龄不得超过55周岁，不得有心脑血管疾病及传染病病史。

1.5每日运行工作主要包括泵房设备运行，巡检记录、隐患排查、水泵维护、储水箱水位观察、市政水压观察、换热站水温检查、主管道阀门开关试验；按照《辽宁省饮水卫生监督管理条例》内容要求进行各个站房及末端供水水质余氯检测并记录完整、主动巡检并及时更换易损小件、应急抢修、配合水务及卫生监督检查。

1.6泵站要求制度上墙：值班制度、巡检制度、泵房安全要求、突发事件应急处置方案、维修保养条例等；

1.7中标单位日常工作填写运行记录、水质余氯化验记录、设备保养台账、应急抢修工作记录，交接班制度等与运行工作相关书面记录，每年12月末胶装成册上交院方；

1.8参与投标单位需具有水泵维修、变频器控制柜维修、管道阀门更换、仪表弱电线路维修的技术能力；

1.9中标单位完全服从甲方的管理意见，保持泵房内干净整洁，设备工况良好，人员服装统一彰显企业形象及专业素养。

2.0中标单位保障水泵房的运行稳定，保障二次加压水质、水量、水压，如遇突发情况第一时间与院方管理员取得联系。

★2.泵房工作内容：

2.1水泵房巡检：每日分早、中、晚三次巡检，针对泵房内的水箱液位、市政进水水压、水量、水质进行观察、供水泵电机运行噪音识别、水泵出口压力观察、变频控制柜运行观察。

2.2换热站巡检：每日分早、中、晚三次巡检，针对供水压力、水温、回水状态进行记录，循环泵运行状态、温控器及温控阀运行状态记录；储水罐及管道外观保温情况记录。供暖换热站供回水温度、循环泵补水泵工作状态记录。

2.3水泵定期保养：带有油脂加注口的电机用耐高温锂基脂进行润滑，每6个月一次；

2.4保证泵体、电机及泵底座外表面干净整洁，定期对有污渍的部位进行清理；

2.5对主管道上的阀门一周开关一次，保证阀门的严密性，及时反馈阀门的运行工况；

2.6变频控制柜内电气元件端子松动情况定期检查、箱内除尘工作一季度一次，每周检查变频器故障代码，及时消除；

2.7水箱浮球阀、水箱液位计、管道远传压力表及压力变送器、普通压力表、主管道过滤器每6个月检修一次；

2.8保证供暖换热站内设备设施工况良好，保障每年供暖季安全稳定；