项目编码：	2024-CY/04-0652	标的名称：	北京市朝阳区黑庄户乡北京音乐产业园音乐企业办公区M16-2号楼4959.11平方米房屋及5.2亩院落出租
细分类别：	商办综合用房	坐落（地址）：	朝阳区黑庄户乡北京音乐产业园鲁北园区
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	4959.11
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	无
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	七年
拟出让用途：	第三产业现代服务业（商业或办公）

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2024-12-13
截止日期（公共资源平台）：	2024-12-19	挂牌总金额（元）：	19772539
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	1000000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	19772539	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.房屋租金不低于1.42元/平方米/日，院落租金不低于30000元/亩/年，每三年递增5%，租金半年付，上付款。 2.履约保证金272631元，提前支付。 3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 4.未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。

受让方资格条件：

1、受让方须为北京市依法工商注册企业法人，且注册资本不低于10万元； 2、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3、在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态为第三产业现代服务业，项目用途为商业或办公。 2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为生态混合区。此项目在乡减量地块范围内，受让方应充分了解该标的情况，并出具书面承诺。 3. 项目四至为：东至音乐产业园M16-2号楼东侧路沿，西至音乐产业园M16-2号楼西侧路沿，北至音乐产业园M16-2号楼北侧路沿，南至音乐产业园M16-1号楼北侧路沿。 4.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 6.承租方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 7.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

交易服务会员编码：		交易服务会员：
经办人：		电话：

联系人:

赵松

联系电话:

15901557601