一、项目概述
项目编号：2023-15426
项目名称：西安市未央区人民法院[158]物业服务定点采购
采购单位：西安市未央区人民法院[158]
所属区域：西安市本级
预算金额(元)：1,994,000.00
项目开始时间：2023-05-22 14:25:37
项目截止时间：2023-05-24 00:00:00
采购人联系方式：杨老师 88010008
采购计划备案书/批准书编号：ZCSP-西安市-2023-00316
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、成交原则
1.报价供应商不足邀请供应商数量时，作废标处理。
2.报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
三、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	项

四、商务需求

编号

需求内容

1

物业服务内容 （一）保洁服务 包括服务范围内公共场地、房屋建筑物共用部分及公共设备设施的消毒、清洁、环境保持及建筑物内垃圾的收集、分类、日产日清。 1、环境清洁 楼梯、大厅、走廊、卫生间等所有公共部位、公共场地日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等，具体如下： （1）办公楼内外环境保洁,办公楼内环境包括大厅、走廊、会议室及公共部位的保洁工作; （2）部分办公室室内的卫生保洁；会议室、接待室及部分功能空间的室内卫生保洁。 （3）日常办公垃圾做到垃圾分类处置、及时清运；（4）院内道路、绿化带、硬化地面等室外公共区域清洁保洁，楼外立面清洁； （5）餐厅内卫生保洁 （6）其它临时性服务。 2、除“四害”管理和卫生消毒 定期开展楼内卫生消杀及除四害工作，灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒。 （二）安全协防负责管理区域内的防火、防盗、防破坏、防事故、防人身伤害，维护 管理区域内正常的办公秩序，以及为达到上述目标必须开展的制度建设、 内部培训、队伍训练、监督检查、宣传教育、计划总结等管理性、辅助性工作。 1、24 小时门卫值班；2、工作时间内门岗的值班；3、车辆管理服务：负责院内车辆进出、停放的秩序管理及地下停车场停放管理工作； 4、报刊杂志信件等送达服务。（三）工程维护及设施设备管理维护 1、机关院内各办公建筑物内外共用部位的维修、养护和管理，包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、等。 2、房屋建筑共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用的上下水管道、公共卫生间洁具、落水管、垃圾道、烟囱、公共区域照明、天线、中央空调、供水设施、供电设施、供暖设施、水泵房、电梯等。 （四）会议服务包括会议室的日常管理、设备设施维护、清洁；会议室的布置、会前、会期、会后服务，及迎送、接待、礼仪等。（五）绿化管理 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理：包括花园清洁卫生；修剪花木，保持植物的美观；花木施肥、喷洒农药等。 （六）管理与物业相关的工程图纸、档案等资料。 （七）协助采购单位做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 （八）提供其他物业相关的服务。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		1	项	陕西正泰物业管理有限公司	1,988,786.00	是

七、供应商报价
成交供应商：陕西正泰物业管理有限公司
成交时间：2023-05-25 10:17:48
成交金额：1988786.00，大写(人民币)：壹佰玖拾捌万捌仟柒佰捌拾陆元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	陕西正泰物业管理有限公司	1,988,786.00	2023-05-22 14:43:27
2	西安昌润物业服务有限公司	1,990,000.00	2023-05-23 08:57:37
3	西安旗帜量行物业服务有限责任公司	1,992,800.00	2023-05-22 14:58:28

采购单位：西安市未央区人民法院[158]
2023年05月25日