上饶市抗建路步行街的场地/摊位及仓库招租

项目编号:

JX2024RP00052

项目名称:

上饶市抗建路步行街的场地/摊位及仓库招租

标的名称:

上饶市抗建路步行街水晶宫购物广场（仓库）（3年）(出租底价：2.16万元（总租金）);
上饶市抗建路步行街的场地/摊位整体招租(出租底价：137.2万元（总租金）);

信息披露期:

信息披露首日：2024-03-18 信息披露期满日： 2024-04-01

项目简介:

上饶市抗建路步行街水晶宫购物广场（仓库）

重大事项及其他披露内容:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中恒资产房地产土地评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》赣中恒房(估)字(2024)第0303号。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 4、租金支付方式：标的1：旺季场地租金首次支付2个月（剩余价款支付方式在成交合同中约定）,淡季摊位租金（3.5个月）需一次性支付，标的成交后三日内交清旺季2个月、淡季摊位3.5个月租金及承租合同履约保证金、拍卖佣金、交易服务费。标的2：3年一次性付清，标的成交后三日内交清3年租金及承租合同履约保证金、拍卖佣金、交易服务费。 5、承租履约保证金：标的1：承租履约保证金为5万元,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。标的2：承租履约保证金为0.2万元,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。 6、水电费：标的成交之日前水电费及债务由出租方承担，标的成交之日后，产生的水电费用以及债务均由承租方自行承担。 7、在经营期限内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全、创文创卫等工作以及处理好标的物周边的邻里关系。 8、承租人日常经营活动须符合国家法律法规以及上饶市抗建路步行街物业管理有限公司的管理要求，诚信合法经营。 9、承租方在经营期限内用于经营的场地/摊位布置，需向招租方提供业态规划方案，方案必须按照上饶市抗建路步行街物业管理有限公司对场地秩序统一规划及安排，做到业态布局合理、整齐美观、安全有序。 10、因政府规划调整或不可抗力等因素，业主方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，业主方不承担任何赔偿责任。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取无保留价的拍卖的方式确定承租方。 5.【合同签订时间】拍卖成交价款缴清之日起三日内签订合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（3）费用承担方应在拍卖成交之日起三日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算，拍卖佣金支付至拍卖公司指定账户。 7.【交付】具体交付时间在合同中约定，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年04月01日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西元利拍卖有限公司联系电话：18507931237（焦先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：2031 0309 0000 0024 68 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间： 2024年04月2日15时拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8300868

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