项目名称	云上庭院项目代建+EPC工程总承包
项目编号	A3205820001001958	投资项目统一代码	2408-411577-04-01-471930
交易分类	房屋建筑工程	所属管辖范围	市辖区

一、招标条件
本招标项目云上庭院已由信阳市羊山新区发展和改革委员会批准建设，项目代码2408-411557-04-01-471930，招标人为信阳鼎信育英置业有限公司，招标代理机构为信阳市国资运营研究院有限公司，资金来源为 企业自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的代建+EPC工程总承包进行公开招标，欢迎符合招标要求的企业参加投标。本次招标实行全流程电子招标。
二、项目概况与招标内容
2.1项目名称：云上庭院项目代建+EPC工程总承包；
2.2招标编号：信建公开招标FJ【2024】 034  号；
2.3建设地点: 信阳市羊山新区育英路与新三十街交叉口西南角； 
2.4项目计划总投资：约26500万元（建安工程费约12800万元）；
2.5项目概况及建设内容：项目占地面积16932.13平方米，拟建总建筑面积48743平方米，其中地上建筑面积38942.77平方米，主要为住宅商业及配套用房等；地下建筑面积9800.23平方米，主要为停车位等。
2.6标段划分：本次招标划分为一个标段；
2.7代建服务期限：自本合同生效之日起至项目完工竣工验收合格后【3】个月且项目达到清盘条件后【3】个月（以较晚日期为准）为止。
EPC工程总承包计划工期：自开工起至竣工时间暂定30个月（具体以签订的施工总承包合同日期为准）。
2.8招标范围：包括但不限于品牌使用和项目开发委托管理服务、本项目的设计、施工、材料采购、竣工验收、移交、竣工备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等。
2.9 质量要求：
设计要求的质量标准：符合国家现行设计标准，并保证最终通过审批；
物资采购质量标准：满足本项目设计、施工及运营所有物资，采购质量符合国家有关标准、设计和合同文件要求；
施工要求的质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准。
2.10 本项目实行资格后审；
2.11 本次招标实行电子招投标。
三、投标人资格要求
3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；
3.2 施工资质：具备住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的企业安全生产许可证；
3.3设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
注：1、“3.2”“3.3”项投标人须同时具备。
2、根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》建筑业企业不能使用标注异常资质承揽新的工程。
3.4人员要求
（1）工程总承包项目负责人的资格要求：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师（不含临时）资格证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他建设工程项目的项目经理、施工项目负责人（提供无在建承诺书）；
（2）设计负责人：具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师证书，同时取得相关专业高级技术职称。
（3）代建负责人：拟派代建项目负责人应具有至少一项工程类国家注册执业资格证或具有工程类相关专业中级及以上技术职称。
3.5信誉要求
执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件）：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上，没有被列为失信被执行人，提供查询截图（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准，若为联合体投标，联合体各方均需提供）。
3.6本项目招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体所有成员数量不超过3个，还应满足下列要求：
（1）联合体各成员必须签订联合体协议书，明确联合体的牵头人；
（2）联合体各成员应当按招标文件要求与招标人签订合同，联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；
（3）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独参与该项目投标，也不得组成新的联合体参与该项目的投标；
（4）联合体各成员应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.7本项目实行资格后审。
四、招标文件的获取
4.1企业诚信库注册
凡有意参加本项目的投标人，请登录“信阳市公共资源交易中心（www.xyggzyjy.cn）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。    
4.2办理CA数字证书
完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。
4.3招标文件获取方式
投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共资源交易网(www.xyggzyjy.cn)”网站下载中心栏目内下载或招标文件领取页面下载）。
4.4招标文件的下载时间： 2024年 12 月 27 日至 2025年 1 月 3 日。
4.5招标文件售价：0元/份。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2025年 1 月 17  日9时30分。
5.2投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(.XYTF 格式)。上传的电子投标文件应使用投标人 CA 数字证书认证并加密。
5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。
5.4开标地点：信阳市公共资源交易中心第 6 开标厅。   
本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为 http://www.xyggzyjy.cn:8088/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。
投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。
逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。
不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页—下载中心—信阳市不见面开标大厅系统操作手册 。
特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。  
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）》上发布。
七、其他注意事项 
7.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、 社保、纳税、各类证书等内容，须扫描编制在投标文件内，同时须上传至信阳市公共资源交易中心诚信库。评委评审时，必须核对投标人诚信库信息，未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、 更新。
   7.2招标代理服务费：本项目招标代理服务费不超过400000元。
八、联系方式
招标人：信阳鼎信育英置业有限公司
地址：信阳市羊山新区政和办事处新七大道与新十街交叉口中乐百花大厦23楼
联系人：王先生
电  话：17837689088
招标代理机构：信阳市国资运营研究院有限公司
地址：河南省信阳市羊山新区新六大街30号中材地勘河南总队北配楼2楼
联系人：张祺
电  话：0376-6809601/18613766111
监督机构：信阳市住房和城乡建设局
监督电话：0376-7639836