深圳市福宁工业有限公司高新产业园区公寓楼 A 栋 501-507、510-512 房公开招 租
（招标编号：JC1Z2301193）
项目所在地区：广东省,深圳市
一、招标条件
本深圳市福宁工业有限公司高新产业园区公寓楼 A 栋 501-507、510-512 房公开招租已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市福宁工业有 限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市福宁工业有限公司高新产业园区公寓楼A栋501-507、510-512房公开招租; 三、投标人资格要求
(001 深圳市福宁工业有限公司高新产业园区公寓楼 A 栋 501-507、510-512 房公开招租) 的投标人资格能力要求：1.竞价人为在中国人民共和国境内（不包含港、澳、台地区）依法 注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。
2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的 行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权 利。
3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保 护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易 燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产 经营使用，杜绝分租或转租。
4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租 人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。
5.竞价人承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。
6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在 6 个月内不得进行股权变更或经营范围变 更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。
7.为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞价 人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（提供场地证明材料，如为自有物业 须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章）。
8、为保证福宁高新产业园区配套宿舍的配套属性，本项目首次公告仅允许福宁高新产业园 区单位报名参与，若首次公告期间无有效报名单位，后续公告可允许非福宁高新产业园区单 位报名参与。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 26 日 17 时 00 分到 2023 年 08 月 08 日 17 时 00 分 获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 08 日 17 时 01 分
递交方式：https://trade.szggzy.com 电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 08 日 17 时 02 分
开标地点：https://trade.szggzy.com
七、其他
项目编号 JC1Z2301193
项目名称 深圳市福宁工业有限公司高新产业园区公寓楼 A 栋 501-507、510-512 房公开招租 招租人 深圳市福宁工业有限公司
公告
时间 起始日期 2023 年 7 月 26 日
截止日期 2023 年 8 月 8 日
出租资产基本情况 出租资产位置 福海街道新田社区新田大道 71-8 号
物业产权状况 有深圳市不动产权证书，绿本
出租资产面积 532.06㎡
招租底价 35 元/㎡/月
租金的递增 从合同签订后，第一年不变，第二年开始，每年在上一年度基础上递增 3%
物业管理费 人民币 2 元/㎡/月
物业管理费递增方式与物业租金的条款相同
空调费 无
水电费 按实际用量自行缴纳
其他费用 无
租金支付方式 一月一付，每月 10 日前支付。
出租期限 3 年（含装修期）
免租期 无
经营业态限定 公寓楼
出租资产用途 公寓楼
出租资产现状 在租，目前租赁合同期限至 2023 年 10 月 31 日止，合同起租时间以实际交付 时间为准
出租物业装修情况 简装
是否列入城市更新改造范围 否
是否允许承租人对物业进行二次装修 允许
是否涉及
优先承租权 是
租赁保证金 首年两个月租金
水电保证金 人民币 5,000.00 元
装修保证金 无
履约条件 详见第二章招租人需求
其他
竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 1.竞价人为在中国人民共和国境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法 人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。
2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的 行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权 利。
3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保
护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易 燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产 经营使用，杜绝分租或转租。
4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租 人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。
5.竞价人承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。
6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在 6 个月内不得进行股权变更或经营范围变 更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。
7.为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞价 人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（提供场地证明材料，如为自有物业 须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章）。
8、为保证福宁高新产业园区配套宿舍的配套属性，本项目首次公告仅允许福宁高新产业园 区单位报名参与，若首次公告期间无有效报名单位，后续公告可允许非福宁高新产业园区单 位报名参与。
需要提供的证明材料 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：
http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失 信企业名单信息的查询截图（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
4、提供竞价人应具备的资格条件第 2-6 条的承诺函；
5、提供竞价人应具备的资格条件第 7 条要求的实体经营场地证明材料，如为自有物业须提 供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁 期、双方签字盖章页等，均加盖公章；
6、提供竞价人应具备的资格条件第 8 条的证明材料。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日 17:00（北京时间）
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 注册成会员（如已 是正式会员请忽略）。
二、项目报名：
1、网上报名
1）通过“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”网站填写报名登记表；2)待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料 1、营业执照复印件
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司 开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：11002982389701
提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日 17:00 前（以到账时间为准）
金额 人民币 35000 元
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后 选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名
的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任 由竞价人自行承担。
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日 17:00 前（北京时间）
资格审查文件递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com/
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞价有效期 90 天
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需 另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为人民币 0.5 元的整数倍。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 B4 座 6 楼 619 联系人 李经理、舒经理、叶工
联系方式 13554837355、13620977692、15361504823
邮箱 liyongqi@sztc.com
网址 深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/
深圳交易咨询集团有限公司：
http://new.sztc.com/
特别说明 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132 号》文及按照《深宝国资委【2023】号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织 工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租 人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用 于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业 纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无 关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市福宁工业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市福宁工业有限公司
地 址：、
联 系 人：、
电 话：、
电子邮件：、
招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司
地 址： /
联 系 人： 陈工
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）