新疆生产建设兵团第四师机关事务管理服务中心在伊39间门面房对外招租竞价交易公告（第二批）

新疆生产建设兵团公共资源交易中心第四分中心受第四师机关事务管理服务中心委托，对下列标的进行公开竞价招租，现将有关事宜公告如下：

一、标的情况

房屋租期三年，状况良好，均为砖混结构，水电暖功能齐全。

评估机构：伊犁天宇资产评估有限责任公司  

评估基准日：2024年12月25日

评估报告编号：伊天评报字〔2024〕062号

评估基准值：共计1129200元

二、勘察时间及联系电话

1.勘察时间：2025年1月9日起至2025年1月23日（工作日时间内）。

2.勘察地点：伊宁市解放路219号及周边（原四师机关门面商铺）

3.委托方：第四师机关事务管理服务中心

联系人：许飞 联系电话：18935771751

4.新疆生产建设兵团公共资源交易中心第四分中心

联系电话：0999-8189765（报名咨询、诚信库审核）、8189715（报名资格和保证金缴纳审核、退保证金办理）

5.监督部门：新疆生产建设兵团第四师办公室0999-8182910

三、处置方式

采取有底价的竞价方式、按照价高者得的原则确定竞得人。

四、竞价时间及地点

新疆生产建设兵团公共资源交易信息网（https://ggzy.xjbt.gov.cn），请竞买人在取得竞买资格后，于2025年1月24日10:50前使用电脑端IE浏览器，做好网络竞价准备。2025年1月24日11:00开始网络竞价（网络竞价操作指南详见附件）。

五、报名须知

1.报名地址：意向承租人可在新疆生产建设兵团公共资源交易信息网（https://ggzy.xjbt.gov.cn）进行会员注册、诚信库信息完善、权益交易报名。

2.有意参加竞价的个人、单位，按要求向兵团公共资源交易中心第四分中心缴纳规定金额的竞价保证金，一份竞价保证金对应一个标的。竞价保证金以网银或电汇形式支付，汇出账户必须与网上报名的竞价人名称一致。

竞价保证金缴费账户信息如下：

账户名称：新疆生产建设兵团公共资源交易中心第四分中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司可克达拉市兵团支行   

账   号：30736801040003891

3.竞买人须在2025年1月23日18:00时前办理完竞买保证金的缴纳工作，并登录兵团公共资源交易平台首页-市场主体登录-用户名注册/登录-网上报名，在生成竞买申请书之前按系统提示上传（保证金缴纳凭证）报名所需文件资料（逾期缴纳保证金或未报名上传等将失去竞价资格）。

4.报名审查分为资格审查和保证金缴纳情况审查，竞买人须在规定时间内缴纳保证金并完成报名工作，交易中心工作人员会在2025年1月23日19点之前进行统一审核。

5.竞买人必须在2025年1月23日22:00时前登录兵团公共资源交易平台首页-市场主体登录-用户名注册/登录-我的项目-权益交易-查看报名-点击资格确认书是否有竞买资格（逾期未点击资格确认书的竞买人均不能参与电子竞价，视为自动放弃竞价资格）。                                                                                  

六、特别告知

1.竞买人应当做好充分尽职调查，须自行了解标的产权性质、产权瑕疵相关情况，并充分了解产权变更方面的相关政策规定，自行承担因产权瑕疵可能产生的相关风险。租期三年，租期内租金无上浮要求，房屋评估费用500元/间，由竞得人承担。年租金以实际成交价为准。租期内商铺所产生的水电暖、物业费等均由竞得承租方承担，租金实行一年一交，一次性交清整年租金，商铺严禁开设餐饮等影响住户的行业、项目。房屋竞得后相关经营手续由竞得人自行解决。

2.竞买人须对标的状况及交易风险进行充分研判且自愿接受后进行报名。标的以现场勘察为准。竞买人成为最终竞得人后，视同完全接受披露信息可能与实物现状出现的差异。若由此产生的任何法律责任及纠纷与转让方及兵团公共资源交易中心第四分中心无关。

3.竞得人在线上竞价结束领取成交确认书前，须按照租期内成交总价的2.5%向新疆生产建设兵团公共资源交易中心第四分中心缴纳电子竞价服务费。电子竞价服务费缴纳单位须与报名单位一致，未按规定时间缴纳服务费的，交易中心将视为交易未成功，停止出具相关后续资料。酌情扣除相应竞价保证金并限制其参与四师范围内产权交易竞价项目。

电子竞价服务费缴费账户信息如下：

账户名称：新疆生产建设兵团公共资源交易中心第四分中心

开户行：中国农业银行股份有限公司可克达拉市兵团支行

账   号：30736801040007017

4.成交公示竞价结果会在竞价结束当日在新疆生产建设兵团公共资源交易信息网（https://ggzy.xjbt.gov.cn）上进行公示，竞得人须在公示期间内在兵团公共资源交易中心第四分中心420财务室领取成交确认书并联系委托方领取保证金退还申请书。

七、竞价保证金及处置方式

（1）公告期满后若征集到一家竞买人，采取协议转让方式交易，须以不低于竞拍底价受让（在底价的基础上至少加一次价）。公告期满后若征集到两家及两家以上竞买人，采取网络竞价方式交易。

（2）竞买人未被确定为竞得人且不存在违规违约情形的，在竞价结束后到兵团公共资源交易中心第四分中心财务室办理保证金退还手续。

（3）竞买人被确定为竞得人在办理完相应手续后，携带保证金退还申请书，在兵团公共资源交易中心第四分中心4楼406室办理保证金退还手续。

（4）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，将酌情扣除相应投标保证金作为违约金支付给出租方。

①意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。

②征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易中心通知参加网络竞价，造成标的未成交的。

③在网络竞价中，参与竞价各意向承租方均未进行有效报价，导致标的未成交的（一家意向承租方未在底价基础上至少加一次价，两家及两家以上的承租方未有任何一方至少加一次价的，均视为未进行有效报价行为）。

  (5)竞买人应在确认为竞得人后应在规定时间内（2025年2月15日前）签订合同并交清全部竞价款项。如不能按时缴纳全额竞价款，兵团公共资源交易中心第四分中心视为其主动放弃竞价结果，保证金不予退还，兵团公共资源交易中心第四分中心将择日重新组织竞价。

新疆生产建设兵团公共资源交易中心第四分中心

               2025年1月9日