项目编号： XZP2024091000183
项目名称： 雨花数据线公园及沿线重点项目运营方案策划
建设单位：南京雨花新城发展有限公司
招标条件
雨花数据线公园及沿线重点项目运营方案策划(招标项目编号:JSDC-20240730),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：自筹资金:24.3万元,招标人为;南京雨花新城发展有限公司,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	1、标段名称：雨花数据线公园及沿线重点项目运营方案策划 2、工程地点：南京市雨花台区软件谷，两桥地区中心地带，机场二通道东侧，绕城公路以南，秦淮新河以北。 3、建设规模：本项目位于雨花台区软件谷，两桥地区中心地带，机场二通道东侧，绕城公路以南，秦淮新河以北。基地呈南北长、东西窄的狭长形态，跨越龙翔大道、新河苑路，长约1320米。东西向最宽处约355米，最窄处约70米。 4、合同估算价：24.3万元 5、招标需求：提供雨花数据线公园及沿线重点项目运营方案策划，内容包括:1、雨花城市公园商业概念策划，策划范围包括雨花城市公园项目整体区域（占地面积232165㎡）；2、数据线公园沿线重点项目未来商业概念分析及策划。该区域包括：雨核居住社区中心、雨花城市公园、雨花文体公园、雨花文化艺术中心、滨河体育公园、秦淮新河百里风光带商务天地、梅西路大桥。（具体详见“七、其他”） 6、服务期：30日历天。
范围	雨花数据线公园及沿线重点项目运营方案策划;

开标时间及地点

开标时间	2024-10-11 14:30
开标地点	南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8层会议室

其他
1、招标需求：提供雨花数据线公园及沿线重点项目运营方案策划，内容包括:1、雨花城市公园商业概念策划，策划范围包括雨花城市公园项目整体区域（占地面积232165㎡），该部分内容应包含下列要素：（1）项目参考案例分析,至少包含3个案例分析，案例分析要求有借鉴意义，符合项目未来发展方向；（2）项目名称策划，包含项目命名、3大片区命名、各片区内特色区域命名不少于9个；（3）雨花城市公园的项目目标愿景；a、该项目为公园，目标愿景应满足社会价值及商业价值的双重体现。b、通过创意应是公园在满足周边居民生活提升需要的同时，成为雨花台区的新城市亮点。（4）雨花城市公园的项目功能定位；a、项目需包含公园共有3块区域、及各片区内的相关建筑的功能定位策划。功能区域不少于9个组成。b、项目在策划时应根据不同的区域特点，将三个区域的功能有效组合起来。区域功能应具有可实施性、可落地性。且功能与功能之间能够互为互补，功能间无冲突。（5）雨花城市公园未来的特色及亮点；a、本案由空间概念特色亮点营造及景观特色亮点两部分组成。b、通过有效创意，使该公园成为雨花台区乃至南京市区的一张名片，特色、亮点在打造创意时应具备前瞻性、潮流性及可操作、可落地性。（6）雨花城市公园未来的商业空间场景概念方向；含既有建筑用房及6个休憩小站合计1700㎡的商业空间业态及商业品牌方向方案，并提出对应引入品类方向。（7）雨花城市公园商业业态规划；应包含既有建筑用房及6个休憩小站合计1700㎡的商业空间业态及利用园区现有场地内可利用空间临时开发的，以活动的形式为展现的商业业态规划；（8）雨花城市公园的运营思路建议;应包含运营思路、推广思路、智能化思路等；（9）雨花城市公园商业测算。含该项目商业部分10年的收入测算、成本支出测算、利润测算。2、数据线公园沿线重点项目未来商业概念分析及策划。该区域包括：雨核居住社区中心、雨花城市公园、雨花文体公园、雨花文化艺术中心、滨河体育公园、秦淮新河百里风光带商务天地、梅西路大桥。该部分内容应包含下列要素：（1）数据线公园沿线项目雨核区域公共空间现状分析；（2）数据线公园沿线项目未来的规划思路及分区域商业定位；应包含区域内的7个重要节点；（3）数据线公园沿线项目的区域商业概念。应包含区域内的7个重要节点。2、评标方法本标段采用综合评估法，具体详见招标文件。
联系方式
招标人：
南京雨花新城发展有限公司
地址：
江苏省南京市雨花台区凤信路86号
联系人：
王工
电话：
025-85400793
电子邮件：
/
招标代理：
江苏大成工程咨询有限公司
地址：
南京市建邺区嘉陵江东街18号加速器01幢8层
联系人：
郭工
电话：
025-83328519-8042
电子邮件：
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