项目概况
盐城银庭置业有限公司采购盐城玲珑河畔委托代管代销服务 项目的潜在供应商应在南通市公共资源交易网获取招标文件，并于2023年8月4日9点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：NTGC2023071406(ZB239) 
项目名称：盐城银庭置业有限公司采购盐城玲珑河畔委托代管代销服务项目 
采购方式：公开招标
预算金额：9282万元，最高限价：9282万元，（最终按销售回款额*对应中标费率结算），其中住宅及车位管理服务费最高限价3000万元，商业管理服务费最高限价282万元，日常管理费用最高限价1000万元，营销费用最高限价5000万元，报价超过最高总限价或最高单项限价的为无效投标。（以上价款为暂按含税销售收入20亿元计算所得，最终结算依据双方签订正式合同相关条款执行）。
本招标文件中，“控股”一词表述所指意思为持有股权大于50%。
采购需求：本项目在按照双方确认的运营计划执行下，采购人股东不再进行运营资金投入（开发贷还款还息、商业部分建设资金除外），通过加快销售回款用于项目住宅及车位开发建设资金的支出、保证项目正常运营，具体详见招标文件第三章，请仔细研究。
合同履行期限：本合同签订后1个月为项目重启期，服务期为自重启期结束开始计算共计3年，每12个月为一个考核周期（分别为第一考核周期，第二考核周期和第三考核周期）。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2023年7月14日至2023年7月24日17点30分（北京时间）。
地点：南通市公共资源交易网站。
方式：供应商登录南通市公共资源交易网站首页“投标人”→“电子交易平台-主体交易”，插入CA锁，输入CA锁密码，在“项目响应方”→“国企采购业务”→“下载响应”界面找到该项目，进行下载操作。
售价：免费。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年8月4日9点00分（北京时间）。
逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
地点：南通市海门区公共资源交易中心不见面开标室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.保证金：免收。
2.项目开标活动模式：本项目采用远程不见面模式，操作办法详见招标文件第二部分。
3.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
 1.采购人信息
名称：  盐城银庭置业有限公司   
地址：  盐城市盐南高新区铁军路19号光明花苑东园11幢   
联系人： 洪先生  ，联系电话：  13142991728      
2.采购代理机构信息
名称： 南通市海门海泰工程项目管理有限公司  
地址： 南通市海门区东布洲中路33号    
联系人： 周先生 ，联系电话：15962887423、0513-69906612     
3.软件公司联系电话：0513-59005900，4009980000。
附件：
盐城银庭置业有限公司采购盐城玲珑河畔委托代管代销服务项目（公开招标定稿）.doc