南京市鼓楼区上海路9号24幢办公用房公开招租

招标

办公用房公开招租出租房房产房地产房屋租赁

金额

项目地址

发布时间

2023/08/04

公告摘要

项目编号n0117fczz231025

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江苏省产权交易有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

南京市鼓楼区上海路9号24幢办公用房公开招租

信息发布时间：2023-08-04 17:00:00 来源：江苏产权市场阅读次数：【我要打印】【关闭】原文链接

项目名称	南京市鼓楼区上海路9号24幢办公用房公开招租	项目编号	N0117FCZZ231025
挂牌起始日期	2023-08-04	挂牌截止日期	2023-08-18
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。

标的
概况

标的坐落		南京市鼓楼区上海路9号院内
基本属性	标的类型	办公用房	所在层数	1-6
	租赁面积约(㎡)	1573.40	租赁期限	3年
	租金支付方式	一年一付，具体按出租方要求	租金递增方式	不递增
	装修期限	0天（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）	承租押金	100000元
房屋现状	标的状态	在租（租期至2023.8.19）	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	出租房产所在建筑物为地上6层混合结构，建筑年代：2005年，层高3.2米，外立面墙砖，铝合金窗，有电梯。出租房产位于建筑物的1-6层，房屋内部由原承租人进行了装修改造，地面地砖铺设，内墙混合砂浆涂料，部分幕墙裙、顶棚混合砂浆涂料或石膏板吊顶，内门木门，玻璃大门。该处房产不临街，且所在物业无停车位。
	其他情况	如原承租方未继续承租标的，将于出租方规定时间内搬离。

评估情况

评估价

1096900.00元/年

评估基准日

2023-04-30

评估机构

江苏兴瑞资产评估有限公司

租金底价（元）

1096900.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：江苏省水利厅机关后勤服务中心

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易有限公司（以下简称“交易所”）所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

江苏省水利厅

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：日常办公，不得用于餐饮、住宿、娱乐、烟酒、金融集资及民间借贷等行业，不得从事生产、加工、制造、仓储等易产生污染的行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《房屋租赁合同》约定。
	与租赁相关的其他条件	承租人需承担上海路9号院小区分摊的物业管理费。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com[http://www.ejy365.com]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=fd28532d-0ae8-43f8-a482-2497e6f7f9f6]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=b74cf4d8-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：石汉兵联系电话：025-86338337
	竞价报名	报名时间	2023-08-04 17:00:00 至 2023-08-18 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。二、意向承租方须提交材料：（一）承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件）；（二）法定代表人（单位负责人）授权委托书（适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形）或法定代表人（单位负责人）身份证明原件（适用于法人自行办理竞租事宜的情形）（本公告附件，请自行下载）；（三）承租承诺函原件（本公告附件，请自行下载）；（四）出租方要求提供的其他相关材料。三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：110000.00元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后 5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌/加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
	附件下载	房屋租赁合同-上海路9号.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2023/08/04/4d69f1e95d0049a2a4fa65cd1a582e8b.pdf] 承租承诺函.doc[https://cqjy.ejy365.com//upload/doc/2023/08/03/01b7ee4e0e034aaf9edd31e270dcab49.doc]

联系方式	咨询联系人	朱女士
	咨询电话	025-83163360
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352