滁州市琅琊山东门运动场地租赁招租项目公告
滁州市琅琊山东门运动场地租赁招租项目公告
项目编号：czcq202301-017
滁州市公共资源交易中心将于2023年01月16日10时至2023年01月17日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/l ogin.aspx）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2023年01月16日10时至2023年01月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。
一、竞价标的物：
滁州市琅琊山东门已建成的东门篮球场（含篮球和羽毛球）场地850平方米及其南侧闲置场地约2800平方米统一对外租赁，需建成一个共计3650平方米的集篮球、羽毛球和网球于一体的专业体育运动场地，竞租人确定中标后，场地仅限用于经营类的专业体育运动场地使用。
二、 重大事项披露 ：
1、本次招租标的物以现状为准，用途为：经营类的专业体育运动场地，承租方应按交易公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。
2、租赁期限：10年。竞得人须在《租赁合同》签定后30日历天内一次性将第一年年租金转入招租方指定账户（第一年给予3个月的培育期免收租金）。其余各年租金在各年同比合同签订时间30日历天内支付，自第三年起每年租金在上年度资金的基础上上浮3%。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。
4、租赁期间，承租方有责任保护好场地及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如后期出现漏雨、漏水、雨水淹等，全部由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关；目前场地为室外场地，后期需设置整体活动的电动伸缩篷，所需费用由承包人全部负责，并负责承租期内的维修、保养等。
5、租赁期间，租赁所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：
标的起租价：108000元/年；保证金：2000元；加价幅度：2000元或整倍数。
四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理。竞得人在领取中标通知书时一次性向代理公司缴纳3000元代理服务费。
五、竞价保证金交纳及处置：
a)保证金须在2023年01月16日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户  名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行
银行账号：123340010400044210000000289     
交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市琅琊山东门运动场地租赁招租项目”保证金。
b）如竞得人未按交易公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。
c）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
六、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。
2、竞租人需有三年及以上的体育场地运营管理经验。（中标后，竞得人需向出租方提供相关运营管理经验的管理合同原件，时间以管理合同时间为准。在竞得后三日内未提供相关证明材料的，视为无法满足，出租方有权重新竞拍，确定其他竞租人。）
3、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招标人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2023年01月15日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
九、特别提醒：
1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
3)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
5）承租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明材料（证明中含老承租人姓名、身份证号（统一信用代码）、联系方式及原承租房产等详细信息）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
 
出租单位：安徽省琅琊山旅游发展有限公司
地址： 安徽省滁州市琅琊古道30号
联系人： 杨杰
电话： 18009608987 
 
代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司
联系人：毕玉   电话：0550-3519598、15385506369
联系地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼
 
2023年01月06日
                                             
 
竞租公告.pdf
标的物介绍.docx
竞租人-产权竞价系统操作手册.docx
东门场地租赁合同2023.1.docx
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