一、项目概述
项目编号：SHAX-FW-2024-39931
项目名称：西安建筑科技大学物业服务定点采购
采购单位：西安建筑科技大学
所属区域：陕西省本级
预算金额(元)：245,300.00
采购人联系方式：李勋 18092663201
采购计划备案书/批准书编号：ZCBN-省本级-2024-10397
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细

序号	采购需求	数量	计量单位
1	（一）物业管理服务内容 1、学生公寓安全保卫和防范工作 具体包括：公寓楼门卫24小时值班，公寓楼内外安全巡视检查、楼内设备设施的安全检查、应急通道及应急设施的检查维护等，公寓楼各项安全管理办法及各类突发事件应急预案的制定，防止各类不安全事件发生。 2、学生公寓楼卫生清扫、保洁、消毒服务 包括学生公寓楼散水及界内公共区域卫生清扫、保洁、消毒，公寓楼内垃圾清运，学生宿舍内安全卫生检查，学生宿舍清扫工具的配发等。 3、学生公寓楼设施的日常管理、维修和养护 公寓楼内所有设施设备的日常管理、维修等，主要包括楼内给排水、供暖、供电、开水器、照明、消防应急、门窗、墙地面、卫生间、吊顶、家具、风扇、锁具等。具体维修范围按照附件1：《学生公寓维修责任范围专项说明》执行。 4、学生公寓楼消防安全工作，包括公寓楼内消防器材设施的定期检查、记录、夜间安全巡视等，定期对员工开展消防安全教育及消防器材应知应会培训、演练，确保员工能够正确使用消防器材，突发事件情况下能够科学合理处置，具体要求见《学生公寓物业管理部门消防安全职责》 5、学生、教工住宿登记、家具登记，访客及物品出入登记，公寓楼内学生日常行为管理等工作。 6、执行教育主管部门及学校关于学生公寓管理的各项管理制度，配合学校做好住宿方案、新生入住、毕业生离校、宿舍调整、专项安全卫生检查等相关工作。 7、为学生提供爱心针线包、医药箱、爱心伞、吹风机等便利服务，做好公寓人文环境建设、公寓文化创建等工作。 8、其他属于物业管理服务范畴内的工作，如：电梯维保等。	1	项

三、商务需求

序号	商务需求
1	履约保证金：供应商成交后凭成交通知书向采购人缴纳成交金额的5%作为履约保证金，待合同履约完毕后无息退还。 服务时限内分期付款：按季度结算物业服务费，每季度末凭发票以银行转账方式结算本季度物业服务费。

四、采购结果
成交供应商：北京国基伟业物业管理有限公司
成交时间：2024-08-08 19:03:27
成交金额：220000.00，大写(人民币)：贰拾贰万元整。

采购需求		数量	计量单位	单价(元)	合计金额(元)
（一）物业管理服务内容 1、学生公寓安全保卫和防范工作 具体包括：公寓楼门卫24小时值班，公寓楼内外安全巡视检查、楼内设备设施的安全检查、应急通道及应急设施的检查维护等，公寓楼各项安全管理办法及各类突发事件应急预案的制定，防止各类不安全事件发生。 2、学生公寓楼卫生清扫、保洁、消毒服务 包括学生公寓楼散水及界内公共区域卫生清扫、保洁、消毒，公寓楼内垃圾清运，学生宿舍内安全卫生检查，学生宿舍清扫工具的配发等。 3、学生公寓楼设施的日常管理、维修和养护 公寓楼内所有设施设备的日常管理、维修等，主要包括楼内给排水、供暖、供电、开水器、照明、消防应急、门窗、墙地面、卫生间、吊顶、家具、风扇、锁具等。具体维修范围按照附件1：《学生公寓维修责任范围专项说明》执行。 4、学生公寓楼消防安全工作，包括公寓楼内消防器材设施的定期检查、记录、夜间安全巡视等，定期对员工开展消防安全教育及消防器材应知应会培训、演练，确保员工能够正确使用消防器材，突发事件情况下能够科学合理处置，具体要求见《学生公寓物业管理部门消防安全职责》 5、学生、教工住宿登记、家具登记，访客及物品出入登记，公寓楼内学生日常行为管理等工作。 6、执行教育主管部门及学校关于学生公寓管理的各项管理制度，配合学校做好住宿方案、新生入住、毕业生离校、宿舍调整、专项安全卫生检查等相关工作。 7、为学生提供爱心针线包、医药箱、爱心伞、吹风机等便利服务，做好公寓人文环境建设、公寓文化创建等工作。 8、其他属于物业管理服务范畴内的工作，如：电梯维保等。		1	项	220,000.00	220,000.00

采购单位：西安建筑科技大学
2024年08月30日