锦华阙小区项目前期物业服务 招标公告
（招标编号：E611201353150086001001）
项目所在地区：陕西省
一、招标条件
本锦华阙小区项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为西咸新区沣业锦华置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2.1 项目地点：项目位于西咸新区秦汉新城正阳四路以东、兰池二路以南、正阳五路以西、兰尚路以北。2.2 项目内容和规模：项目总建筑面积约 303861.56 平方米，地下部分建筑面积 88469.59 平方米，包括 25 幢住宅楼及商业配套裙房、幼儿园、地下车库，其中住宅面积约 204394.10㎡,商业面积约 2043.93㎡，居住总户数 1684 户，配套用房 8953.94㎡，容积率 2.50，地上车位 124 个，地下 2373 个。2.3 委托管理期限：房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止。2.4 竣工交付使用时间：以招标人通知时间为准。2.5 招标范围：锦华阙小区项目前期物业服务，详见招标文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)锦华阙小区项目前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001 锦华阙小区项目前期物业服务)的投标人资格能力要求：1.投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其它组织；2.参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；3.投标人在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站未被列为失信被执行人;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 20 日 00 时 00 分到 2024 年 12 月 25 日 00 时 00 分
获取方式：投标确认时间从 2024 年 12 月 20 日 00 时 00 分到 2024 年 12 月 25 日 00 时 00分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认并免费下载招标文件电子版。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 14 日 09 时 30 分
递交方式：投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。逾期送达/上传或者未送达/未上传指定地点的投标文件，招标人不予受理。现场纸质版及网上递交电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 14 日 09 时 30 分
开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）开标室 02。
七、其他
1.本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》 《陕西采购与招标网》上发布。2.投标人使用企业 CA 锁登录全国公共资源交易平台（陕西省 西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交
易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。3.办理 CA 锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理咨询电话：4006369888。4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时参加投标；5.本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：西咸新区沣业锦华置业有限公司
地 址：陕西省西咸新区秦汉新城渭城街办金旭路 6 号 2-1-537 号
联 系 人：白宁帆
电 话：029-33291845
电子邮件：/
招标代理机构：陕西慧科工程管理咨询有限公司
地 址： 西安市高新区锦业一路 56 号西安研祥城市广场 C 座 3 楼 C-306 室
联 系 人： 李小刚
电 话： 029-89284578
电子邮件： snhuike@126.com