湛江市第二技工学校物业管理服务定点议价采购公告

发布机构：湛江市第二技工学校 发布时间：2023-05-09 17:46:13




湛江市第二技工学校采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息
（一）项目名称：湛江市第二技工学校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-789780
（三）预算金额：800,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	岗位配置要求 1、校大门（1个）： 设置双人单岗1个，负责全年24小时全天候进出大门人员、车辆询查、登记和门禁管控，是维护学校形象和安全的重点窗口部位，平时、一个为固定岗、一个为流动岗（负责男生宿舍楼门禁值守和楼层巡查等）。 2、女生宿舍楼（1个）： 负责24小时全天候女生宿舍楼门禁值守，对进出女生宿舍楼的人员管控，是确保宿舍楼的第一道安全屏障，并担负宿舍楼楼层巡查，维护正常的作息制度，对违反住宿制度的学生进行训诫，是维护宿舍作息制度的重要手段； 3、物业服务岗位（3个） 负责校园保洁、水电维护维修、绿化修剪、垃圾清运等。 五、项目管理要求 （一）、质量目标要求 1、依托行业标准，根据校方管理规定与服务要求，制订切实可行的校园安保、物业分项工作制度、服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力。 2、依法办事，文明值勤，严格管理，保障学校财产和师生人身不受侵害，维护正常的教学、生活秩序。 3、服务公司经理（队长）须与学生科、总务科保持经常的工作交流，每月10日前提交上一月的工作总结及本月计划，重大情况须及时报告。 4、做好详细的工作记录，原始台帐保存完好，以备学校核查。 5、协同学校做好治安防范、建设文明校园等工作，形成群防群治体系。 6、全年无责任事故和责任案件发生，师生有安全感，对校园服务满意率在90%以上。 （二）、服务要求 1、树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护学校与师生的人身 和财产安全，营造一个干净整洁的工作生活环境。 2、管理过程要坚持服务以人为本、主动热情的原则，处理问题要有理有节。 3、上岗人员仪表整洁，统一着装，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁。 4、依法办事，文明执勤，不与师生发生争吵，杜绝保安与师生发生冲突，禁止保安出手伤及师生人生安全。 5、安保、物业工作实行每周五天半工作制，周六、周日每个班次只安排1人休息，休息不足时可安排在寒暑假期间补休(长假可暂停部分岗位人数，但大门必须保证双人在岗)，补休不足产生的加班费由中标方负责。 6、物业管理工作确保周六、日安排人员值班制度。签订合同后一个月内建立热线服务电话、住户微信群等相关微信工作群。 （三）人员素质要求 1、从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守从业规范及学校各项规章制度。 2、服务经理（队长）应具备中专（或中等职业）以上学历，有良好的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的安保业务培训并取得相关执业证书。 3、安保人员个人素质条件：以受过职业训练为主体，身高1.65米以上，年龄在20至58岁之间，平均年龄不超过45周岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体态端正，无犯罪记录。 4、所聘用的安保人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，接受过专门不少于100课时的岗前培训，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 5、服务经理（队长）加强对安保业务的管理，确保校园内无违规事件发生。 6、各岗位服务人员必须具备相对应的有效上岗证件。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	1、投标单位必须是在中华人民共和国注册，具有法人资格的的专业安保公司或物业管理公司。
2	具有广东省公安厅核发的《安保服务许可证》资格证书或具有湛江市人力资源和社会保障局核发的《人力资源服务许可证》。
3	具有车辆停车费的收费资质。

（五）议价发起时间：2023年05月09日 二、需求信息
服务时间：24 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决 三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式
联系方式：詹荣政 18575917668
采购单位：湛江市第二技工学校
2023年05月09日