昆明市惠泽物业服务有限公司昆明市级统建保障房 工程建设指挥部综合多项服务单位招标公告 1．招标条件 本招标项目昆明市惠泽物业服务有限公司昆明市级统建保障房工程建设指 挥部综合多项服务单位，招标人为昆明市惠泽物业服务有限公司，招标代理机构 为昆明市同力建设工程咨询有限公司，已具备招标条件，现决定对该项目进行公 开招标，欢迎符合条件的投标人参与。 2．项目概况与招标范围 2.1 项目概况：昆明市级统建保障房工程建设指挥部位于昆明市盘龙区金瓦 路2850号与照青路交汇处，青惠园20栋。办公楼建筑面积为7672.45㎡共计4层和 地下二层（包含1层为夹层面积1135.21㎡），负一层为3707.20㎡、园区绿化面积 为14034.3㎡，办公楼进出口四个（分别为大厅出入口、园区出入口、负一层出 入口两个），公共区域地面停车位50个，进出大门口伸缩道闸1个，监控室1个，现需选取一家服务单位主要负责办公区会务保障、园区办公区秩序维护，园区、楼层地下室保洁等相关工作。 2.2 招标范围： 昆明市级统建保障房工程建设指挥部综合多项服务单位。 1.主要服务内容：主要负责办公区会务保障、园区办公区秩序维护，园区、楼层地下室保洁等相关工作。 2.综合服务管理岗设置1人、会务服务设置2人、保洁人员7人、秩序维护6 人，综合服务人员合计16人。 3.各岗位人员要求：综合服务管理岗要求：年龄25至40岁，具备从事办公 区管理及案场（5A写字楼）管理工作经验；会务服务管理岗要求：大专学历，身 高165cm以上，形象气质佳，年龄18-35；有良好的服务意识，好学上进；熟悉接 待礼仪及办公室会议服务流程；有较强语言表达能力、沟通能力及敏锐的时尚洞 察力，有责任心，热爱服务工作。保洁岗要求：相貌端正，女性、身高1.55米以 上；年龄50周岁以下，身体健康；工作认真负责，吃苦耐劳。秩序维护岗要求：形象岗：人员年龄18-35岁，身高168cm以上。普通岗：人员年龄18-45岁，身高165cm 以上。普通话标准、形象气质佳、灵活处理突发情况。 4.会务、保洁上班时间：周一至周五07:30至12.00 13.00至17.00周六至 周日轮班安排清洁办公区卫生： （1）周一至周五中午12:00点至13.00留守清洁人员对一至五层进行巡查 清洁以及会务服务人员。 （2）周一至周五下班后如有会议或加班安排清洁人员进行巡查清洁以及 会务服务。 （3）周六或者周日原则上按照轮班对办公区卫生进行清洁，如有会议安 排会务服务人员进行会务服务。 5.秩序维护24小时轮班制、设置的岗位需要24小时有人值班值守。 6.其中岗位根据公司的实际需求进场服务且可撤岗减员，撤岗减员的原 则费用作相应扣减。 2.3 服务标准：《各岗位服务内容和标准》 2.4 服务周期：服务期限自合同生效之日起二年（具体时间以合同签订为准）。2.5 标段划分：本项目不划分标段。 2.6 分包要求：本项目不允许分包。 2.7 资格审查方式：本次招标资格审查方式采用资格后审的方式。 3．投标人资格要求 3.1 营业执照要求：投标人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，营业执照在有效期内。 3.2 企业业绩要求：投标人近三年（2021-至今）承担过 2 项类似业绩（类 似业绩为办公区管理或 5A 写字楼管理服务业绩），并提供相关业绩证明资料（证 明材料为中标通知书或合同或业主评价意见表或业主出具的证明）。 3.3 信誉要求：投标人近三年（2021-至今）无因违约或不恰当履约引起的 合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平 台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令 停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场 准入等情形；投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；投标人在 “云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违 法失信行为信息记录。 3.4 本项目不接受联合体投标。 4．招标文件的获取 4.1 凡愿意参加投标的单位请持营业执照副本（复印件加盖单位公章）、法 定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或 其委托代理人身份证（原件及复印件）于 2024 年 06 月 03 日至 2024 年 06 月 07 日，每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）至昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚 国际 A 座 913 室）获取招标文件。 4.2 招标文件售价：人民币 600.00 元/份（现金方式，不接受邮购），售后 不退。 5．投标文件的递交 5.1 递交投标文件的截止时间及开标时间：2024 年 06 月 24 日 09 时 30 分（北京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 5.2 递交投标文件的地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆 明市新兴路中段霖岚国际 A 座 902 室）。 6．发布公告的媒介 本次招标公告仅在云采招阳专业招投标交易平台（www.ebidcn.com）、中国 招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。 7．联系方式： 招标人：昆明市惠泽物业服务有限公司 招标人地址：昆明市望江路泽惠园小区 10 栋 203 室 联 系 人：王工、陈工 办 公电 话：63981104 招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司 地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室 联 系 人：和可钦、钱凯（13888838898）、苏洋 电 话：0871－63114071 传 真：0871－63114071