1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称泷悦丹青苑（麓山春秋）项目设计施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区经济发展局批文名称及编号备案编号（2021）077号，项目业主为长沙悦汉房地产有限公司，主要建设内容泷悦丹青苑（麓山春秋）项目设计施工总承包，项目总投资为44556.31万元，资金来源和落实情况企业自筹，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：泷悦丹青苑（麓山春秋）项目设计施工总承包；

1.2.2 建设地点：湖南省长沙市岳麓区望岳街道藕塘村；

1.2.3 项目基本情况

泷悦丹青苑（麓山春秋）项目由18栋（1#～18#）小高层住宅、多层住宅、商业、幼儿园及配套用房等组成，其中1#、7#、8#栋地上12层，地下2层；4#、5#、6#栋地上12层，地下1层；3#、10#、11#、12#、17#、18#栋地上7层，地下1层；2#、9#、13#、14#、15#、16#栋地上6层，地下1层；垃圾站地上1层；幼儿园地上2层。总建筑面积约125240.50㎡，其中地上建筑面积约99212.10㎡，地下建筑面积约26028.40㎡，框剪结构，限高36m，最大单跨15m，建安工程费约44186.59万元。

1.3 工期要求：总承包工期472日历天,其中设计工期60日历天，施工工期412日历天▉天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括泷悦丹青苑（麓山春秋）项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程工作。

设计部分（包括但不限于）：所有建（构）筑物施工图设计及优化，包括但不限于建筑、结构、给排水、强弱电、消防、暖通、装饰装修、景观绿化、泛光照明、智能化、标识标牌、车位划线、垃圾站及配套专业的设计成果（包括通过相关部门审批并提供相关审批文件）及后期施工配合服务。

施工部分为（包括但不限于）：依据审查合格的施工图完成所有项目涉及的施工内容，包括土方工程、基坑支护工程、桩基工程、地下室工程、主体土建工程、装饰装修、铝合金门窗、室内给排水工程、室内电气及照明工程、消防工程、人防工程、弱电工程、防雷接地工程、公专变电力路由、室外给排水管网工程、附属道路园林绿化工程、垃圾站设施设备采购与安装、电梯设备采购安装、二次供水、燃气、公专变强电变配电工程、有线电视、安防监控，三网融合及其他配套安装工程等。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。

1.5 标段划分：本项目共划分为 1 个标段。招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格；工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人；

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业壹级注册建筑师执业▉资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

▉要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

▉允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：/

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法（由评标委员会推荐不超过3个不排序的中标候选人，由招标人确定中标人）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2022年01月29日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 （网址：http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年02月24日09时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国电建招标与采购网》http://bid.powerchina.cn、《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com、《湖南省招标投标监管网》bidding.hunan.gov.cn、《湖南湘江新区门户网》http://xjxq.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会住建环保局，电话0731-88799638。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙悦汉房地产有限公司；

地 址：长沙市岳麓区洋湖垸潇湘南路508号湘熙水郡项目14栋29层；

联 系 人：胡女士；

电 话：18207472601；

招标代理机构：湖南精算堂工程项目管理有限公司；

地 址：长沙市雨花区湘府东路二段199号天济山庄（招标大厦）18楼、19楼；

联 系 人：王晖（项目负责人）、王进、罗戥；

电 话：16670102962。