江西冶金职业技术学院(江西省冶金高级技工学校)一 站式学生社区改造工程采购项目 施 工 合 同 发包人：江西省冶金高级技工学校 江西冶金职业技术学院 承包人：江西鼎茂建设工程有限公司 第 1 页共 6 页 江西冶金职业技术学院(江西省冶金高级技工学校)一站式学生 社区改造工程采购项目 甲方（发包人）：江西冶金职业技术学院（江西省冶金高级技工 学校）（简称甲方） 乙方（承包人）：江西鼎茂建设工程有限公司（简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公开和诚信的原则及 2024 年 8 月 26 日江西国政招标咨询有限公司关于江西冶金职业技术 学院（江西省冶金高级技工学校）一站式学生社区改造工程采购 项目的成交通知书和谈判文件（项目编号：JXGZ2024-07-1005-1/ 赣购 2024B001208967、赣购 2024B001208968）的要求，经双方 协商一致，签订本合同。详细价格、技术说明及其他有关合同货 物的特定信息由合同附件予以说明，所有附件及本项目的谈判文 件、响应文件、会议纪要、协议等均为本合同不可分割之一部分。经甲乙双方协商一致，为明确双方权利和义务，签订本合同。 一、工程概况 工程名称：江西冶金职业技术学院(江西省冶金高级技工学 校)一站式学生社区改造工程采购项目 工程地点：江西冶金职业技术学院（江西省冶金高级技工学 校） 二、承包范围 江西冶金职业技术学院（江西省冶金高级技工学校）一站式 学生社区改造工程采购范围内的内容（具体详见采购清单），该 改造工程内容含：安装工程、建筑工程、装饰工程、室外附属工 程等；施工以竞谈文件中的工程量清单为准，如工程需要设计及 施工变更则需要甲乙方另行协商解决。 三、施工安全 第 2 页共 6 页 严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和 国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可 证条例》等法律和法规的规定。乙方必须采取符合建设施工要求 的围挡、员工安全教育、切实可行的安全防护措施，消除事故隐 患。乙方在施工过程中产生包括人员伤亡在内的一切事故的责任 和因此发生的所有费用，全部由乙方承担，与甲方无关。 四、合同工期 合同生效后，乙方现场施工依据施工图纸及招标工程量清单 进行施工，90 日历天内完成工程施工，具体开工日期以甲方下 发的开工联系单为准。 五、质量标准与保修期 1.工程质量符合现行国家有关工程质量验收规范和标准的 合格标准。保质期内乙方因施工工艺、材料质量、施工管理等原 因引起的质量问题必须无条件免费进行维修，同时延后支付工程 款。因乙方施工质量等问题对甲方造成严重影响的，视影响程度 从结算价中扣除合同价 1%~5%作为违约赔偿金。 2.乙方应按《建设工程质量管理条例》国务院令第 279 号 和《房屋建筑工程质量保修办法》依法对本工程进行保修，防水 工程保修期均为五年，保修期从工程竣工验收合格之日算起。 3.合同签订后十日内，由乙方向甲方支付合同价的 3%元作 为履约保证金，履约保证金在项目验收合格后转为质保金，质保 期满 2 年后如无质量问题一次性无息退还。如乙方违约或发生质 量问题，甲方有权没收履约保证金。 4.隐蔽工程必须由甲方到场验收合格后方可进行下道工序 施工。 六、签约合同价与合同价格形式 签约合同总价为：人民币（大写）贰佰零伍万伍仟伍佰伍拾 伍元伍角伍分(¥ 2055555.55 元)。最终结算价不得超过合同总 第 3 页共 6 页 价且以竣工结算审计价为准，超过合同总价只按合同价结算，该 合同价款包含所有税费。 七、付款方式 1、乙方完成工程总量的 50%后，一次进度款结算审核（第 三方审计）后，甲方支付合同价的 40%（第一次付款）。 2、工程完工验收通过且取得工程竣工验收报告、材料应提 供三证（出厂证、合格证、材料检验报告、材料试验应按国家有 关规定进行见证取样及送检）后，甲方支付合同价的 40%（第二 次付款）。 3、工程竣工结算审计经初审、终审结束后，且提供全额支 付农民工工资凭证并经甲方电话核实确认无拖欠农民工工资后，甲方付至审计结算报告总价的 100%。 4、若因乙方施工质量问题导致工期延期，则付款时间相应 延后支付。 5、甲方付款前，乙方应当提供符合规定的税务发票，否则 甲方有权不予支付，并不承担延期支付的违约责任。 八、结算方式 1、合同内已有的所有招标清单子目均按投标时中标下浮 率（中标价/招标控制价）进行计算； 2、工程量清单中没有的项目，按江西省最新定额（需要 询价的按询价）套价后，按照投标中标报价与招标价之比乘以 套价作为最后结算价计费标准； 3、计价定额按江西省最新定额及其取费规定执行。 九、工期延误 由于以下原因造成竣工日期的延误，经甲方代表确认后，乙 方可以延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣 工时间的期限： （1）额外的或附加的工程数量。 第 4 页共 6 页 （2）由甲方原因造成的延误、障碍、停止。 （3）不可抗力。 （4）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。 非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，若因此给甲方造成损失的，应当向甲方支付赔偿费。具体赔偿费 按甲方因此受到的损失进行赔偿。 甲方有权从乙方的审计结算款中扣除此项赔偿费。此赔偿费 的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。如果乙方在达到赔偿费最高限额后仍不能完工，甲方有权终止合 同，并追究乙方的经济赔偿责任。 十、其他事项 1、乙方施工中损坏室内外设施设备、家具、墙面、地面、管线、水管、电缆电线、监控设施、消防设施等应当照价赔偿。 2、超过合同金额部分甲方不予支付。 3、甲方必须提供具备施工条件的环境，及时协助乙方协调 施工关系、组织验收、审计结算、支付工程款等工作。 4、工程竣工后，建筑垃圾由乙方负责清运到校外，施工过 程中乙方人员必须服从监理方、甲方人员指挥和监督。 5、乙方必须遵守甲方各项规章制度，遵守包括但不限于新 冠肺炎疫情防控的各项规定。 6、自开工之日起至竣工期间，取得本工程成交资格的项目 经理（二级建造师）及关键技术岗位人员（施工员、质量员、安 全员）必须每日现场尽责，押证上岗，施工期间每天上下午签到 打卡（施工期间缺勤打卡一次罚款 300 元）。原则上不予以对以 上取得成交资格的人员进行变更，确因特殊原因需变更人员的，经乙方书面提出申请经甲方同意后方能变更人员，且需缴纳项目 经理 20000 元/次，关键技术岗位人员 6000 元/人次违约金，变 更后的人员必须为在乙方公司至少连续上班 12 个月及以上时间 的技术人员（以最近 12 个月社保凭证为准）。 第 5 页共 6 页 7、甲方只与公司法人或负责本项目的项目经理（注册建造 师）对接本项目的合同签订、工程量核对、施工管理、结算审计 及付款等所有事宜，其他人员一概不予以认可。否则视为乙方主 动放弃本项目中标资格，承担违约责任。 8、除合同另有约定外，未经对方当事人同意，乙方当事人 不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转 移合同义务。 十一、争议解决办法 未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，到由甲方所在地法 院管辖法院进行起诉解决。 十二、本合同一式捌份，甲方陆份，乙方执贰份，甲乙双方 签字盖章后生效。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 甲方委托代表（签字）： 乙方委托代表（签字）： 收款单位名称： 江西鼎茂建设工程有限公司 收款账号： 36050165015000001053 开户行：中国建设银行股份有限公司新余市分行 联系电话： 13907907200 2024 年 9 月 24 日 第 6 页共 6 页