2023年合肥市贵阳路小学物业服务采购
 
一、合同编号：
2023ABBFN00063-001
二、合同名称：
2023年合肥市贵阳路小学物业服务采购
三、项目编号：
2023ABBFN00063
四、项目名称：
2023年合肥市贵阳路小学物业服务采购
五、合同主体
采购人（甲方）：
合肥市贵阳路小学
地址：
合肥市包河区滨湖新区四川路与贵阳路交口
联系方式：
13615519917
供应商（乙方）：
世纪金源物业服务集团有限公司
地址：
昆明市世纪城公寓2号楼1A号
联系方式：
18756989963
六、合同主要信息
主要标的名称：
2023年合肥市贵阳路小学物业服务采购
规格型号（或服务要求）：
合肥市贵阳路小学位于滨湖新区贵阳路和四川路交口，总占地面积 63 亩， 总建筑面积 31767 平方米（办学规模 72 个班，现有 42 个教学班级，师生 1800余人），其中教学组团 21826 平方米、图书馆、行政楼 2500 平方米、车库面积3930 平方米。学校共有 6 栋教学楼、1 栋行政楼、1 个 300 米标准跑道、2 个标准篮球场、一个室内体育馆。二、服务需求 （一）公共区域保洁及服务 1、保洁规范：定时打扫、擦洗，随时保洁，始终保持洁净。 （1）公共活动区域每天清扫，全天保洁，保持无灰尘、污迹、纸屑等。 （2）楼道地面、楼梯、地下通道每日上、中、下午集中清扫 3 次、拖洗一 次，擦扶手一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍。 （3）卫生间每天拖洗不少于 4 次，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛 发、无异味，便池、水池下水道畅通；墙面四周及阴角做到无字迹、无蜘蛛网； 镜子及金属部分保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹，无锈斑；天花板无污 渍、无漏水等现象，保持干净、清洁，完好无损；瓷砖面无明显积灰、水渍。 （4）开关盒、表箱盖：每天擦拭一次，无灰尘、污迹。 （5）扶手、门：每日擦拭一次，无灰尘、污迹。 （6）天花板、公共楼道灯：每季除尘一次，无积灰、虫卵。 （7）窗户及玻璃：每周清洁一次，无明显积灰、污迹。 （8）会议室、报告厅、体育场馆等场所每周至少清理一次，并依据会议及 活动日程安排提前搞好卫生，会议、活动期间常态做好保洁，会议或活动结束 后清扫干净。 （9）严格按照学校的作息时间协助采购人做好各楼宇管理，杜绝长明灯、 长流水等现象；对楼宇内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时维修； 根据采购人安排，在学生放暑假后不需使用的教学楼等楼宇及时封楼，关停部 分公共卫生间和水房；不得擅自更改楼宇内节水装置和器具的设置；对于上述 节水、节电规定响应迟缓或不响应，采购人将根据程度，酌情从服务费用中扣 减。 （10）会议室、办公室、实验室和公共活动区域窗帘每年清洗一次。 2、广场、运动场、道路、绿地、机动车车库及非机动车车库保洁规范：定 时打扫、随时保洁。 （1）广场、道路：每日至少清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫 生死角；院内硬化地面无污渍。 （2）花坛、绿地：每天清理一次，无积灰、无污迹、无丢弃物。 （3）垃圾收集：对垃圾每天进行清除，做到垃圾篓、箱不得有垃圾外溢，保持垃圾全部进垃圾箱。 （4）垃圾箱（桶）：对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污 迹、无异味、无损坏。 （5）楼宇门、外玻璃：每周擦拭一次，无灰尘、无污迹。 （6）窨井（含集水井）保证内壁无粘附物、井底无沉淀物，出水顺畅。 （7）明沟：每周清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。 （8）消毒灭害：窨井、明沟、垃圾房喷洒药水，每季一次（6、7、8、9 月 每月喷洒 2 次），每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、无鼠迹。 （9）室外栏杆、扶手每周清洗一次，无积灰、污迹、垃圾。 （10）雨水沟不定期清扫、无积水、无垃圾。 （11）对于各楼宇建筑内、外出现的乱张贴等三乱现象，及时清理。 （12）雨雪天气、秋冬落叶季节及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员 及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积 雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。 （13）遮雨棚顶、楼顶（可到达）每月定期清理，保持清洁，无堵塞。 （二）校园保安工作（24 小时值班） 1、固定岗位。 （1）负责每天早到校和迟接走学生的在校安全，无意外情况发生。 （2）外来车辆和人员进校要进行登记，做到礼貌服务，仪表整洁，标志齐 全。 （3）上学放学高峰期负责疏通接送车流顺畅，无阻塞现象。 （4）每天负责报纸、杂志等物品的接收和分发。 （5）保安人员有事，必须请假，经同意后才许离校，未经同意或擅自离岗作旷工处理，累计警告三次以上者作开除处理。 （6）保安人员不服从管理，顶撞主管人员或校领导，或散布谣言、恶意中伤他人的；保安人员触犯法律被治安行政拘留或追究刑事责任的，直接开除出校。 （7）做好学校运动场开放进入校园的人员的审核登记工作。 （8）做好 110 布防及夜间巡逻工作，晚上和早上开关学校卷帘门，每月进行一次消防检查并签字。 （9）成交供应商安排的保安人员应穿保安制服持械上岗，保安服装及安保 器械由成交供应商提供。 2、流动巡查。 （1）制定校园巡视路线，加强日常巡视，预防被盗治安案件发生。 （2）无破坏绿化带，无践踏草坪、草地、无乱扔乱倒，乱吐乱烧和各类噪 声现象。 （3）发现异常情况，要及时向采购人及有关部门报告，并保护现场。 3、校内重大活动的安全保卫和秩序维护的配合工作。 （1）进场出场人流疏导。 （2）活动进行中的座位保卫。 （3）活动结束的人员疏散。 4、安全隐患排查和发生事故的应急处置工作。 （1）列出计划，定期对校园内的建筑、水电、消防等设施设备进行安全隐 患排查，并做好记录。 （2）提出消除安全隐患的建议。 （3）接受上级部门和学校安全防范工作检查。 （4）制定突发事故处理应急预案。 （5）及时、科学、有效地处理突发安全事故。 5、学习训练。 （1）各项法律常识政策条例、交通法规常识，掌握事务处理的一般知识， 总结一周情况做好下一周的工作安排。 （2）手势、手姿、队列擒拿、格斗。 （3）学校管理基本知识和学生教育基本知识。 （三）保安队长工作职责 3 名保安人员中须有 1 名保安队长。保安队长除了完成正常的保安工作外， 同时要兼任以下工作： 1、负责和采购人沟通工作事务，向同事传达学校工作要求。 2、熟悉掌握学校内各种保安设施的性能和操作程序，熟悉学校环境，做到 心中有数。3、根据采购人要求，统筹安排好日常的保安、保洁工作。 4、学校如有临时加班任务，负责协调安排保安、保洁配合采购人完成任务。 5、对保安、保洁人员的工作情况进行监督检查。 6、及时协调安排采购人交办的其他各项工作。 （四）检查与考核 为保证本项目服务质量，采购人将成立质量监管机构，负责对服务质量的考 核监管工作，师生对物业服务质量满意度按季度测评打分，逐季考核。合同期 内出现服务质量未达采购要求，并拒绝改善的，采购人有权解除合同，并上报 合肥市包河区财政局依规处理。 1、成交供应商应制定具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。成 交供应商所有的工作除应按成交供应商的内部流程实施外，还应接受采购人或 第三方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时成交 供应商应承担责任和相应经济赔偿（解除合同）。 2、采购人定期和不定期地对成交供应商管理服务进行检查和抽查，各处室 对所在楼宇进行质量监管并反馈至质量监控部门，及时将检查记录和整改时限 反馈给成交供应商。 3、成交供应商管理服务不到位的情况下，采购人有权建议成交供应商进行 人员更换。 （五）其他 1、校园内每月一次大扫除。 2、工作纪律：保洁人员在工作期间要接受学校的领导和监督，遵守学校的 有关规章制度。 3、成交供应商要负责学校日常的水电管理维护维修，绿化维护保养，临时 加班。 4、成交供应商为采购人提供包含但不限于以上服务内容，根据实际工作情 况需要，如遇学校重要接待及重大活动等，应服从采购人安排，主动热情做好 服务。 5、所有劳动工具及保洁用品由成交供应商提供。 6、保洁人员应穿工作服上班，工作服由成交供应商提供。 三、人员配备1、成交供应商须为本项目配备如下物业服务人员：2、人员年龄均要求在 55 周岁以下，身心健康，签订劳动合同时须提供卫生部门出具的健康证明以及公安部门出具的无犯罪记录证明。 3、物业服务人员在校内不能使用大功率的电器（设备）。 4、物业服务人员遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均由成交供应 商负责，与采购人无关。 5、学校寒暑假期间物业服务人员要服从采购人的工作安排
主要标的数量：
见合同
主要标的单价：
见合同
合同金额：
38.738848万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市包河区，采购人指定地点 3.服务方式：按磋商文件规定
采购方式：
竞争性磋商
七、合同签订日期：
2023年05月24日
八、合同公告日期：
2023年05月24日
九、其他补充事宜：
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附件信息：
贵阳路小学-中标通知书
2023年合肥市贵阳路小学物业服务采购