一、合同编号：DZC20211212
二、合同名称：物业服务
三、项目编号：庆财采核字[2023]00015号
四、项目名称：2023年物业服务（第2年）
五、合同主体
采购人(甲方)：大庆铁人中学
地址：大庆市让胡路区南一路111号
联系方式：13019070791
供应商(乙方)：大庆市恒晨物业管理有限公司
地址：黑龙江省大庆市让胡路区龙岗街道
联系方式：13836976842
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业服务	1(项)	￥2,200,000.00	￥2,200,000.00	铁人中学校区占地面积14.36万平方米，主要建筑包括教学综合楼、两栋宿舍楼、食堂、风雨操场、体育看台和四个门卫房，建筑面积共8.66万平方米，绿化面积4.3万平方米。 物业服务内容包括:学校所有建筑的室内公共区域、公用设施的卫生保洁，包含报告厅、大小会议室、录播教室的室内保洁和门窗玻璃保洁；校园内的运动场、广场、道路、庭院、车棚、停车场以及校园外的学校专用停车场、学校围墙至临近道路区域等学校负责的室外环境卫生保洁；所有建筑室内公共部位的通风和防疫消毒以及室外垃圾场、运动器材、宣传栏、庭院椅等设施的防疫消毒；校园树木绿篱修剪，绿地杂草清理，树木花草浇水、施肥、病虫害防治等绿化养护工作，室内公共区域盆景花卉养护；食堂室内卫生保洁和餐具的收集、清洗、消毒工作；食堂餐厨垃圾收集外运；校园内垃圾的收集和外运，垃圾箱、果皮箱、垃圾收集点和垃圾场的清理维护；校园及学校负责的周边区域的落叶、落雪和垃圾的清扫外运；校内雨排、污排系统的清理保畅；学校大门、教学楼、宿舍、食堂等部位的安保、门卫、值班值宿和秩序维护；学生宿舍室内公共区域的卫生保洁；校内建筑公共部位的门窗玻璃保洁，室内外的体育器材、宣传栏、护栏、雕塑、造型小品等设施的保洁；学校举办或承办活动的安保、保洁等其它同类性质的工作；校内建筑及附属物、体育器材、宣传栏、地面、道路、电力线路、配电设备、室内室外照明、供水、排水、采暖等设施的日常维护和维修；消防监控室值班和设备操作；消防泵房、消防栓、通风、排烟等消防设施日常巡查和维护。 二、项目所需人员（总计103人） 1、项目服务现场经理1名。与学校管理部门对接，负责物业人员聘用、管理、培训、检查并考核工作质量，组织人员完成学校布置的各项工作。项目经理要保证在校工作时间，每周不少于6天，每天不少于8小时，要深入一线，认真负责，统筹安排、监督、考核各岗位工作。项目经理如工作发生重大失误或胜任不了本职工作，学校有权要求物业公司进行调换。 2、保洁人员共需47人。 （1）综合楼教学区，共4个，（1-5层）需10人；办公区和职工午休区（6-9层）需2人，阳光厅（2-5层）需1人，千人报告厅和校史馆（含3-4层通廊）需2人，合计15人； （2）男女宿舍楼各一栋，每栋需4人，合计8人； （3）学生食堂需13人；职工食堂需4人，合计17人。 （4）体育馆需2人。

合同金额： 2,200,000.00元，大写(人民币)：贰佰贰拾万元整
履约期限：2023年01月01日至2023年12月31日
履约地点：大庆铁人中学
采购方式：单一来源
七、合同签订日期
2022年12月07日
八、合同公告日期
2023年02月17日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业服务合同2022电子版.doc
大庆铁人中学
2023年02月17日