滁州市丰乐大道二纺机宿舍9幢1单元102室住宅（四次）出售项目竞价公告

项目编号：czsjcq202309--007

滁州日报社将于2023年9月27日10时至2023年9月28日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对以下标的进行第四次公开竞价拍卖出售，现公告如下 ：

注：2023年9月27日10时至2023年9月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见本公告下方附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册)。

一、竞买标的物：

滁州市丰乐大道二纺机宿舍9幢1单元102室住宅一套（四次） ，证载建面81.49㎡（具体详见拍品清单）。起拍价409855元，竞价保证金40000元。

本次转让标的以交付时的实际情况为准，意向竞买人可自行踏勘现场。

二、竞买人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

2、标的物以移交时现状交付，竞买人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告及附件，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞买人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。

三、出售价格及加价幅度：

标的物本次竞价起拍价：409855 元；加价幅度： 1000 元或整倍数。

四、竞价保证金缴纳及处置：

1、竞价保证金： 40000 元。竞价保证金须在2023年9月27日10时前缴纳完毕，到账为准，逾期无效。

2、竞价保证金须从竞买人本人账户转入滁州市公共资源交易中心下列账户（如以单位名义参与竞价的，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞买人名称一致，不接受汇票和结算卡、现金汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。竞价保证金不冲抵成交价款。

3、交易中心竞价保证金收取账户如下：

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000315

提示：缴纳保证金时须在转账附言中注明“ 滁州日报社二纺机宿舍9幢1单元102室 四次竞价保证金”。

4、未竞得人的竞价保证金在竞价结果公示期满且无异议后五个工作日内予以办理无息退还。竞得人竞价保证金在完成房屋过户或经出让人确认同意后 五 个工作日予以办理退还，竞价保证金冻结期间不计利息。

五、代理服务费：

本次竞价拍卖项目由 安徽朗坤拍卖有限公司为代理公司，代理费2600元，由买受人在办理成交确认前支付给代理公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2023年9月26日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者出让人联系。

七、报名及竞价程序：

1、竞买人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）按系统提示办理注册报名、缴纳竞价保证金、参与本项目公开竞价，2023年9月27日10时00分至2023年9月28日10时00分为自由竞价时间，各竞买人可根据自身条件自由出价。

2、本次竞价设置延时出价功能（即限时竞价），在自由竞价期结束后5分钟内如果有人出价即循环延时5分钟，直至5分钟届满后再无人出价，即竞价结束。达到或超出起拍价的最高出价人即为竞得人。

3、竞价成交后，出让人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示，成交结果公示3日后无异议的，竞得人获取成交通知书。竞得人应在发出成交通知后5个工作日内与出让人签订房屋出售合同。

八、重大事项披露 ：

1、本次竞价标的物以实物现状移交，竞买人须自行去现场踏勘充分了解标的物状况后，自行判断能否参与竞买，一旦参与竞价后，表明竞买人已充分掌握本次出让标的物各方面的情况，出让人及代理公司不承担任何担保责任。

2、竞得人须在成交通知发出后五个工作日内与出让人签订房屋出售合同，按出售合同约定期限和方式将成交价款缴入出让人滁州日报社指定账户。如竞得人没有按要求期限内签订房屋出售合同或支付成交价款，出让人即可视其为违约，其所缴纳的竞价保证金不予退回，给出让人造成损失的，还须承担相应的违约赔偿责任。请各潜在竞买人在竞价前给予充分考虑，一旦竞价成交，必须按相关要求内容执行。

3、本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出让人、代理公司不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以竞价及移交时现状为准，滁州市公共资源交易中心和出让人及代理公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人参与本次竞价拍卖，视同对转让标的物已进行过实地调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出让人和代理公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞买人自行判断是否符合本项目竞买人资格；因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应法律责任，并承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知、签订房屋出售合同并缴纳成交款的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，出让人有权组织重新竞价。原竞得人将被相关监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

4、提取标的物：

（1）竞得人签订房屋出售合同和完成成交价款支付手续后，凭成交通知及身份证明原件办理标的物移交。

（2）如因转让标的物长时间未办理移交，造成标的物缺失损毁等情况，由竞得人自行承担解决。

（3）本次转让标的物为现状交付，移交标的物后，标的物出现的任何问题由竞得人自行负责，所发生的标的物损失及其他责任和损失均由竞得人完全承担。

5、标的物转让过户：

竞得人需在出售合同约定期限内完成转让过户手续，由竞得人自行至相关部门办理转让过户手续，出让人配合提供相关材料，过户产生的税费按国家规定各自承担，如因竞得人原因逾期未办理转让过户手续的，竞得人自行承担相应责任。标的物转让过户完成后，经出让人审核符合条件的由代理公司办理竞价保证金退还。

若未在规定时间办结标的过户手续的，出让人不再配合办理，且每逾期一日应支付违约金500元，违约金从竞价保证金中扣除，竞价保证金不足以扣除，超出部分仍由竞得人承担。

6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞买人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出让人及代理公司对各竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明。

7、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心或相关监督部门可以要求出让人或代理公司立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

8、本竞价公告是本项目《竞买人须知》、《拍品清单》、《房屋出售合同》等文件有效组成部分，由出让人和代理公司负责解释。

十、咨询联系：

代理公司：安徽朗坤拍卖有限公司

联系人：朱汉林    电话：18955157757

出让人：滁州日报社

联系人：李主任    电话：13855007757

联系地址：滁州市会峰大厦

                                   

                                   2023年9月12日