海淀区清河小营西路房屋出租
{"cx_ZCCZZSPLXX":[{"ID":"20399","CZFXXSFPL":"1","CZFXXSFNMPL":"0","ZJGPJSFBHQTFY":"0","JBR":"616","XMFZR":"616","XMLXR":"房莉","XMLXRDH":"010-66295667","BMFZR":"609","XMSSBM":"654","JJR":"","HYJG":"","HYLXR":"","HYLXDH":"","SFCXGP":"","GLYPL":"","CJR":"1451","CJSJ":"2023-07-25","XGR":"1451","XGSJ":"2023-07-25","XMID":"273840","XZJYFSRQ":"","XZJYFS":"","JYFSBGYY":"","CJRQ":"","CJJG":"","SJJYFS":"","ZZRQ":"","ZJRQ":"","SJPLJSSJ":"","XMCJRS":"0","ZCPLRQ":"20240731","XMMC":"海淀区清河小营西路房屋出租","XMBH":"GL2023BJ1000974","BDMC":"海淀区清河小营西路房屋出租","XMZT":"20","GYZCZR":"1","ZCLB":"房屋","NBJCQK":"总经理办公会决议","NBJCQKQTSM":"","PZDW":"北京清河三羊毛纺织集团有限公司","PZWH":"","GJSFWWPL":"0","GJDWMC":"北京首佳房地产评估有限公司","SFFBGJ":"0","ZJGJ":"8590000","GJDW":"元/年","QTGJDW":"年租金859-1289万元","YXCZQ":"1","QTQL":"无","QTQLSM":"","QTPLSX":"标的物营业场所、地上房屋建筑物及辅助设施占地面积共计1511.06平方米，本次出租面积为175.75平方米。房屋处于出租状态，将于2023年7月31日到期，原承租方在同等条件下享有优先承租权。新租户免租期3个月。 意向承租方须在披露期内前往房屋现场进行踏勘，并在报名时提交由出租方项目管理部门及意向承租方双方盖章确认的踏勘函，踏勘函见附件。踏勘时间为披露期内工作日上午9点-12点，下午2点-5点。踏勘预约联系人：朱经理 电话：010-62922822","XMFJ":"{\"items\":[[\"21\",\"如何实名认证-企业用户.pdf\"],[\"22\",\"如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf\"],[\"23\",\"现场踏勘确认函.docx\"]],\"nextId\":24}","XMTP":"","CZFMC":"北京清河三羊毛纺织集团有限公司","SFFBJJ":"0","CZDJ":"10150000","CZDJDW":"元/年","QTDW":"","ZJGPJBZ":"","NZJCZFLX":"2","NZJCZFGSZS":"","NZJCZFGSZD":"","NZJCZFGS":"1","NCZMJ":"175.75","ZLQLX":"固定值","Z":"最少~最多","QJQS_YEAR":"0","QJQS2_MONTH":"0","QJQS3_DAY":"0","QJJZ_YEAR":"0","QJJZ2_MONTH":"0","QJJZ3_DAY":"0","JZRQ":"","ZLSC_YEAR":"5","ZLSC_MONTH":"0","ZLSC_DAY":"0","MZQLX":"固定值","MZQSC":"0","MZQSC2":"3","MZQSC3":"0","MZQ_YEAR":"0","MZQ_MONTH":"0","MZQ_DAY":"0","MZQ_ZHI_YEAR":"0","MZQ2_ZHI_MONTH":"0","MZQ3_ZHI_DAY":"0","QZLX":"2","QZR":"","QZRQ":"以合同签订为准。","ZJZFYQ":"","ZJTDFS":"1","QTZJTZFS":"","YJZFYQ":"租金：预付，年付；押金：三个月租金标准押金。意向承租方须自被确定为承租方后10个工作日内与出租方签署《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内向出租方付清第一期租金及押金。","FYYD":"水;电;气;热;物业费","CDFYBCSM":"","YTYQ":"其他","QTSYYTYQ":"加油站房屋及附属设施","SFYXZXGZ":"1","ZXGZBCSM":"1.承租方在签订《租赁合同》且合同生效后，在不改变、不破坏房屋主体结构、主设备系统的前提下，允许装修改造。\r<br>2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。\r<br>3.承租方对房屋及设备设施装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。\r<br>4.依照有效的国家法律法规、政府有关部门的相关规定，承租方对该房屋及设备设施的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担。 \r<br>5.装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担，且装修改造部分由承租方自行承担维修责任。承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。承租方对该房屋及设备设施进行装修改造工程竣工后，应于竣工日起5个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件（装修备案、消防许可）原件送交出租方存档备案。\r<br>6.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。\r<br>7.营业前应通过出租方和相关行政主管部门验收合格方可投入使用、营业。 \r<br>8.租期届满时，在承租方不再承租，承租方在承租期间对该房屋及附属设备设施实施相关装修改造的设施全部归属出租方所有，并按合同规定将该房屋及设备设施恢复可租赁状态。","GPZJ":"48247260.27","PJNZJ":"9649452.05","PJYZJ":"804121","ZDNTS":"365","ZDYTS":"30","JNBZJ":"1","BZJJE":"2000000","JNSJ":"意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。","JNFS":"电汇;网上银行","BZJCZFS":"2","TSXX":"<span style="color:red;"> 未成为最终承租方：无息返还 </span>","BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：\r<br>（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；\r<br>（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；\r<br>（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；\r<br>（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。","BZJSM":"","PLKSSJXX":"1","PLKSRQ":"20230731","PLKSSJ":"16:34:45","PLGGQ":"5","WYXSRF":"变更公告内容，重新申请信息发布","PLJSRQ":"20230804","YDGZR":"","YQZQ":"","LXFS":"网络竞价","WLJJLX":"多次报价","LXFAZYNR":"","RLR":"616","RLBM":"654","RLSJ":"2023-07-28","CZXGQTTJ":"1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。\r<br>2.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8\u2030服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7\u2030服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6\u2030服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5\u2030服务费。\r<br>3.房产按现状交付；租期内，房产及设施设备中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。\r<br>4.自租赁房产交付之日起，一切与房产有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。\r<br>5.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。意向承租方须自行了解相关法律法规，出租方配合意向承租方办理相关手续，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。\r<br>6. 承租方保证作为最终实际经营者，未经出租方书面同意，不得转租，转包，分包给第三方经营。承租方保证合同约定的经营用途与租赁期间的实际经营用途一致。","CZFZGTJ":"1.意向承租方须为在北京地区依法注册并存续的企业法人、非法人组织，意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。\r<br>2.意向承租方经营范围需包含：销售化工产品（危险化学品），危险化学品经营（含分支机构），满足其一即可（以营业执照为准）。\r<br>3.意向承租方注册资本不低于1000万元（以营业执照为准），实缴资本不低于1000万元（以第三方验资报告或审计报告或银行入账单为准）。\r<br>4.意向承租方从业人员不低于30人（以2023年6月份社保参保证明为准）。\r<br>5.意向承租方上一年度纳税额不低于100万元，以2022年度完税证明为准。\r<br>6 .意向承租方未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），以信用中国网站https:// www.creditchina .gov.cn/查询结果为准。\r<br>7.意向承租方企业开户行账户存款不少于 1000万元（须提供披露期内同一时点，同一账户的银行存款证明原件）。","XMBMFZR":"刘昕","XMBMFZRDH":"010-66295769","JBRMC":"房莉","XMFZRMC":"房莉","BMFZRMC":"刘昕","JJRMC":"","XMSSBMMC":"市属四部","HYJGMC":"","BMFZRDH":"010-66295769","SFZWWXSHYXX":"1","YXCZFCRNR":"1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。\r<br>2.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。意向承租方须自行了解相关法律法规，出租方配合意向承租方办理相关手续，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。","BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"39415","XMID":"20399","CZFMC":"北京清河三羊毛纺织集团有限公司","KHH":"000120168823","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110108","ZCD":"北京市海淀区清河小营西路16号","FDDBR":"罗小林","ZCZB":"36158.339158","ZCZBBZ":"RMB","CZFLX":"QYZC","CZFXXSFPL":"","SSHYLX":"C","SSHY":"C17","JJLX":"A05002","CZQY_TYSHXYDM":"91110108101955375J","GZJGJG":"","JGDQS":"","JGDQSHI":"000120168823","CZQY":"","SSJT":"北京时尚控股有限责任公司","ZJLX":"7","ZJHM":"91110108101955375J","LXR":"郝亚楠","LXDH":"18910815395","DZYJ":"","TXDZ":"","YHZHMC":"","YHZHZH":"","KHYH":"","KHYHZH":"","KHHLHH":"","BZ":"","SSHYMC":"纺织业","JJLXMC":"国有独资公司（企业）/国有全资企业","CZQYMC":"","ZZSXRQ":"2047-12-22","ZCLY2":"GZ","ZCLY3":"SJGZWJG","ZCLY4":"BJSGZW","ZCLY5":"BJFZ596","YSDM":"","LXR2":"郝亚楠","LXDH2":"18910815395","FKFX":"","ZCLY2MC":"国资","ZCLY3MC":"省级国资委监管","ZCLY4MC":"北京市国资委","ZCLY5MC":"北京时尚控股有限责任公司","CZFLXMC":"企业资产","ZJLXMC":"统一社会信用代码/组织机构代码"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"北京市海淀区清河小营西路","BDCFCZH":"","CZFWSYNX":"","FWSYXZ":"出租","JZMJ":"1511.06","MQYT":"","ZXSPFSSS":"","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110108","SQ":"其他","FCZH":"","DCZH":"京海国用（2012划）第00144号","GHZH":"（88）建市字2813号","SGZH":"","JGZH":"","DQR":"","CQR":"北京清河三羊毛纺织集团有限公司","CZFMC":"10179","QTQLQK":"0","QSZM":"土地证+规划.pdf","DYHT":"","MCBGTZS":"合并证明.pdf","QTWJ":"","PROVINCE1":"北京市","CITY1":"市辖区","QX1":"海淀区"}],"cxZCCZ_XXPL_FBGJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_FBJJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_ZJTZ":[],"cxZCCZ_XXPL_JXSB":[],"cxZCCZ_XXPL_JTYSGJ":[],"cxZCCZ_XXPL_QT":[],"cxZCCZ_XXPL_TD":[{"ZLWZ":"北京市海淀区清河小营西路","TDZH":"京海国用（2012划）第00144号","TDMJ":"1511.06","YT":"","LX":"工业","SYNX":"","YYNX":""}]}

项目名称	海淀区清河小营西路房屋出租		项目编号	GL2023BJ1000974
出租方名称	北京清河三羊毛纺织集团有限公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	10150000元/年		出租面积	175.75平方米
租赁期	5年		房屋出租用途	加油站房屋及附属设施
信息披露起始日期	2023年07月31日		信息披露期满日期	2023年08月04日
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：房莉 / 联系电话：010-66295667 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京清河三羊毛纺织集团有限公司
	所属集团/主管部门	北京时尚控股有限责任公司
	出租方联系人	郝亚楠
	出租方联系电话	18910815395

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	北京市海淀区清河小营西路
	房屋使用现状	出租
	建筑面积	1511.06平方米
	房屋用途
	是否存在优先承租权	是

出租土地基本情况	坐落位置	北京市海淀区清河小营西路
	土地证号	京海国用（2012划）第00144号
	土地面积(平方米)	1511.06平方米
	用途
	类型	工业
	使用年限
	已使用年限
	是否存在优先承租权	是

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	北京清河三羊毛纺织集团有限公司	批准文号
租金估价情况	估价单位名称	北京首佳房地产评估有限公司	租金估价	8590000元/年
其他权利情况	无
其他披露事项	标的物营业场所、地上房屋建筑物及辅助设施占地面积共计1511.06平方米，本次出租面积为175.75平方米。房屋处于出租状态，将于2023年7月31日到期，原承租方在同等条件下享有优先承租权。新租户免租期3个月。 意向承租方须在披露期内前往房屋现场进行踏勘，并在报名时提交由出租方项目管理部门及意向承租方双方盖章确认的踏勘函，踏勘函见附件。踏勘时间为披露期内工作日上午9点-12点，下午2点-5点。踏勘预约联系人：朱经理 电话：010-62922822

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	10150000元/年	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明
	拟出租面积(平方米)	175.75	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	3个月
	租金调整方式
	租金及押金支付要求	租金：预付，年付；押金：三个月租金标准押金。意向承租方须自被确定为承租方后10个工作日内与出租方签署《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内向出租方付清第一期租金及押金。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费
	房产使用用途要求	加油站房屋及附属设施	是否允许装修改造	1.承租方在签订《租赁合同》且合同生效后，在不改变、不破坏房屋主体结构、主设备系统的前提下，允许装修改造。 2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 3.承租方对房屋及设备设施装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 4.依照有效的国家法律法规、政府有关部门的相关规定，承租方对该房屋及设备设施的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担。 5.装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担，且装修改造部分由承租方自行承担维修责任。承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。承租方对该房屋及设备设施进行装修改造工程竣工后，应于竣工日起5个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件（装修备案、消防许可）原件送交出租方存档备案。 6.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。 7.营业前应通过出租方和相关行政主管部门验收合格方可投入使用、营业。 8.租期届满时，在承租方不再承租，承租方在承租期间对该房屋及附属设备设施实施相关装修改造的设施全部归属出租方所有，并按合同规定将该房屋及设备设施恢复可租赁状态。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 3.房产按现状交付；租期内，房产及设施设备中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。 4.自租赁房产交付之日起，一切与房产有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。 5.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。意向承租方须自行了解相关法律法规，出租方配合意向承租方办理相关手续，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。 6. 承租方保证作为最终实际经营者，未经出租方书面同意，不得转租，转包，分包给第三方经营。承租方保证合同约定的经营用途与租赁期间的实际经营用途一致。
承租方资格条件	1.意向承租方须为在北京地区依法注册并存续的企业法人、非法人组织，意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。 2.意向承租方经营范围需包含：销售化工产品（危险化学品），危险化学品经营（含分支机构），满足其一即可（以营业执照为准）。 3.意向承租方注册资本不低于1000万元（以营业执照为准），实缴资本不低于1000万元（以第三方验资报告或审计报告或银行入账单为准）。 4.意向承租方从业人员不低于30人（以2023年6月份社保参保证明为准）。 5.意向承租方上一年度纳税额不低于100万元，以2022年度完税证明为准。 6 .意向承租方未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），以信用中国网站https:// www.creditchina .gov.cn/查询结果为准。 7.意向承租方企业开户行账户存款不少于 1000万元（须提供披露期内同一时点，同一账户的银行存款证明原件）。
意向承租方其他承诺	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。意向承租方须自行了解相关法律法规，出租方配合意向承租方办理相关手续，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。
保证金事项	交纳金额（万元）	200	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	变更公告内容，重新申请信息发布
遴选方式	网络竞价(多次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、项目附件

项目附件	附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件： 现场踏勘确认函.docx