正文内容

1.采购条件

为进一步有效防范各公司日常经营管理活动中的法律风险，结合《昆明市市属企业法律顾问工作指引（试行）》（昆国资发〔2022〕43号），昆明东骏置业有限公司等4家拟选聘一家律师事务所为各家提供日常法律顾问服务，且统一授权昆明东骏置业有限公司代各公司完成选聘工作。根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，本次采用竞争性谈判方式向社会公开选聘常年法律顾问服务单位，邀请符合相关条件的竞谈申请人参加谈判。

2．概况与采购范围

2.1公司概况

本次中选的常年法律服务机构须为4家公司提供常年法律服务，各公司概况如下：

昆明东骏置业有限公司（以下简称“东骏置业”）于2010年10月27日经昆国资复〔2010〕328号文件批准成立。注册资本金为人民币1000万元。经营范围：土地综合开发、征地拆迁；旧城、村改造；物业管理；市政工程；园林绿化工程投资建设；房地产经纪服务；房地产开发经营；商业运营管理；自有房屋租赁；停车场经营管理等。

昆明盘江置业有限公司（以下简称“盘江公司”）于2010年9月1日经昆国资复〔2010〕196号文件批准成立。注册资本金额为人民币5000万元。经营范围：城市片区土地综合整治、征地拆迁、旧城及城中村改造、市政工程和园林绿化工程基础设施的投资及建设、房地产开发经营、物业管理、酒店管理、建筑设备、建筑材料、装饰材料的销售、公路工程、土石方工程的施工、房屋建筑工程的设计；商业地产经营，商业运营管理，住房租赁经营，停车场管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）等。

昆明昆嵩置业有限公司（以下简称“昆嵩置业”） 2010年11月18日经昆国资[2010]280号文批准成立。注册资本金为人民币5000万元。公司经营范围：公用设施及相关行业投资、开发、建设、经营；项目投资及管理；负责授权范围内土地的综合整治；征地拆迁；旧城、村改造等。目前，公司项目处于停滞状态，近3年内暂无法启动，日常涉及的法律顾问服务较少。

昆明喻昭投资有限公司（以下简称“喻昭公司”） 于2016年3月3日经昆国资复〔2016〕109号文批准成立，注册资本6600万元。经营范围为：项目投资；艺术交流策划；办公用品的销售；医疗管理（不含医疗服务）；医疗器械销售（批发、零售）；物业管理；自有房屋租赁等。目前，喻昭公司正在办理吸收合并注销，计划本年底完成。

2.2标段划分：不划分标段。

2.3采购范围及内容：

为4家公司提供日常法律顾问服务，服务内容包括但不限于：

（1）对采购人重大经营决策、经营和管理中的法律事务工作，提出法律风险管理意见；并就法律风险管理提出意见重大决策、规章制度制定(修订)、重大合同及重大经营行为进行合法合规性审核；

（2）起草或者参与起草、审核采购人企业重要规章制度，参与研究制定采购人章程、公司党委(党总支)议事规则、董事会议事规则、总经理办公会议事规则等制度；

（3）审查各类项目招标文件，为采购人起草、修改、审查合同条款，对合同的签订、变更或解除提供法律意见，应采购人要求，参加重大合同及企业对外合同的谈判、磋商和起草工作，并依法监督合同履行；

（4）协助公司最大限度防控经营活动中的法律风险，按采购人要求参与企业的项目论证、沟通会议、商务谈判等，并就分立、合并、破产、解散、投融资、担保、租赁、产权转让、招投标和改制、重组、等重大经济活动提出专业法律建议，并提供相关法律服务，若要求的法律服务深度超过常年法律顾问服务深度，且服务时间长的，属于专项法律服务工作的，由采购人另行解决；

（5）协助采购人办理企业工商登记、商业秘密保护、公证、鉴证等有关法律事务，做好企业知识产权保护工作；

（6）及时、妥善对突发事件进行深入法律分析和研究，并迅速反馈法律分析意见，协助采购人执行突发事件处置方案；围绕企业决策、经营管理、改革与发展等企业中心任务，协助采购人深入分析企业面临的法律风险，并提供相关的法律咨询，或提出管理风险的法律意见和工作措施；

（7）协助采购人开展合规管理、风险管理、知识产权管理、法治宣传教育培训，根据采购人的需求，负责定期或不定期提供法律培训服务，每年不少于2次；

（8）为采购人日常经营管理活动中涉及的法律问题提供咨询服务；

（9）在采购人日常经营中就他人违约、侵权等行为提供维权工作思路、提出法律解决方案；

（10）协助采购人对经营管理、重大决策等进行风险审核与评估，研究提出风险评估报告；

（11）团队负责人按采购人需求出席采购人的三会（党委会、总经理办公会、董事会）；根据采购人的实际需求，长期驻场法律顾问人员不得少于1人，驻场法律顾问人员驻场时间不少于1天/周。

（12）按采购人要求对采购人的诉讼事宜进行指导。

（13）根据采购人的审批流程需要及采购人相关制度要求，及时审核并出具法律顾问审查意见书。法律意见书应当一事一议，要求格式规范、依据充分、分析透彻、逻辑严密、表述准确。

（14）办理采购人交办的其他法律事务；

注：采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为准。

2.4服务周期：盘江公司、东骏置业、昆嵩置业3年，喻昭公司自合同签订之日起至吸收合并注销为止。履约期间，采购人每年对常年法律顾问服务机构进行一次考核，年度考核评分低于75分的，采购人将直接解聘法律顾问服务机构，被解聘的法律顾问服务机构自解聘之日起两年内不得参与昆明东骏置业有限公司等4家公司的法律顾问服务机构的选聘。

2.5采购规模：暂估 16.3 万元/年，其中盘江公司 6.8 万元/年，东骏置业 7 万元/年，昆嵩置业 1.5 万元/年，喻昭公司 1 万元。

2.6质量要求及标准：符合现行相关法律法规及相关规定，按采购人要求提供服务，接受采购人考核结果，并根据工作需要调整服务内容和服务方式。遵循职业道德，积极开展工作，认真维护采购人合法权益，提供优质法律服务；对案件涉及机密、商业秘密或个人隐私，负有保密义务。

2.7其他：中选人确定后，中选人依据采购人发出的中选通知书分别与盘江公司、东骏置业、昆嵩置业、喻昭公司签订书面合同，各公司按各分项成交价格承担相应服务费。

3．竞谈申请人资格要求

3.1竞谈申请人须具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内依法设立的律师事务所，具有司法厅颁布的《中华人民共和国律师事务所执业许可证》，且在有效期内。

3.2业绩要求：近三年内（2021年至今）至少承担过3项企业常年法律顾问类似业绩，类似业绩指：国有投融资平台类公司或政府部门常年法律顾问服务业绩，提供中标通知书或合同协议书或业主证明等，业绩证明材料应体现项目类型、服务时间等，否则无法认定其有效性。

3.3团队负责人：须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，为本单位员工，提供劳动合同及社保缴费证明。具有8年以上执业经验（以初次取得律师执业资格证书时间进行判定），近三年（2021年至今）作为负责人至少承担过1项类似业绩，类似业绩指：国有投融资平台类公司或政府部门常年法律顾问服务业绩，提供中标通知书或合同协议书或业主证明等，业绩证明材料应体现项目类型、服务时间、团队负责人（姓名）等，否则无法认定其有效性。

3.4法律顾问团队成员：拟派成员不少于6人（含团队负责人），须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，为本单位员工，提供劳动合同及社保缴费证明，未受过刑事处罚，未受过司法行政部门的行政处罚或者律师协会的行业处分，其中团队成员具有5年以上执业经验（以初次取得律师执业资格证书时间进行判定）的不少于4人。

3.5财务状况：竞谈申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供2021年至2023年经审计的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）或审计报告【注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；成立时间不满三年的按成立年份提供，成立时间不足一年的须提供自公司成立之日起至开标截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证明或资金存款证明】。

3.6信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；近三年（2021年1月1日至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn )查询结果有被列入失信被执行人名单的记录。（提供网页查询截图或相关承诺）。

3.7本次竞谈不接受联合体参与竞谈。

4. 竞争性谈判文件的获取

凡有意参加竞标者，请于2024年9月3日至2024年9月9日，每日上午09：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）,在昆明东骏置业有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路50号领东国际A幢16楼）办理报名事宜并领取竞争性谈判文件。报名时需携带以下证件：（1）法定代表人身份证明书（原件）；（2）法定代表人授权委托书（原件）；（3）法定代表人或授权代理人居民身份证（原件）。

5.竞谈申请文件递交：

5. 1递交竞争性谈判申请文件的地点为：云南省昆明市盘龙区诚信路50号领东国际16楼会议室。

5.2递交竞争性谈判申请文件截止时间： 2024 年9月 11日 10 时 00 分。

5.3竞争性谈判申请文件逾期送达或未送达指定地点的，竞谈人不予受理，相关意向单位不得参与本次竞谈。

6.竞争性谈判的时间及地点

6.1竞争性谈判地点：云南省昆明市盘龙区诚信路50号领东国际16楼会议室。

6.2竞争性谈判时间：2024 年 9 月 11 日 10 时 00 分。

请各竞谈申请人授权人代表携带以下资料参与谈判：

（1）中华人民共和国《律师事务所执业许可证》或《律师事务所(分所)执业许可证》复印件加盖公章；

（2）法定代表人/负责人身份证明书（原件）及身份证（复印件）；

（3）法定代表人/负责人授权委托书（原件）及被授权人身份证原件（法定代表人/负责人参加的，可不用提供）。

7.联系方式

采购人名称：昆明东骏置业有限公司

联系地址：云南省昆明市盘龙区诚信路50号领东国际16楼

联系人：王建平




联系电话：13529142117