名称

数量（年）

内容及要求

消防器材维保服务

1年

（一）消防设施设备器材维修保养服务期限：自双方签订合同之日起（以合同书有效期为准）1年。

（二）本项目主要消防设施设备器材包括火灾自动报警系统、喷水灭火系统等（详细见消防设施设备器材维保服务范围），供应商需按《广西建筑消防设施维护保养操作规程》提供日常维护保养（含定期）和故障应急处理及24小时服务并咨询提供先进技术服务事项。

（三）服务内容及要求：

1.供应商必须承诺严格执行国家和地方有关建筑消防法规和消防技术规范，对项目内容范围内设施、设备、器材进行日常维护保养，保障其正常运行和确保人员熟练操作消防设施设备。因消防系统出现故障不能发挥应有作用时，采购人须立即通知供应商，供应商需要对出现的故障进行检测维护，直到消防系统能够正常运行。

2.采购人向供应商提供有效的消防施工图纸及相关资料，以及进行维护保养的工作条件，以便于供应商能顺利地进行维护保养，并配合供应商对该消防系统及附属组件进行交接、确认和验收。供应商出具完工手续及有施工人员的签名。

3.供应商需根据《广西建筑消防设施维护保养操作规程》定期对服务范围内的消防设施进行维护保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；每次维护保养工作完成后，出具原始记录，原始记录分别由双方现场人员或负责人签字后双方各自保管、存档。

4.供应商应根据维护保养细则定期进行月检、年检（工作内容、范围、时间见附件），每次维护保养工作完成后，出具维护保养巡查表，分别由采购人及供应商双方现场人员或负责人签字确认（注：年检和季检的当月不再进行月检），年度出具维护保养全面检测报告；定期向采购人和消防管理机构报告服务范围内的消防设施运行情况。

5.供应商除了对服务范围内的消防设施进行定期维护保养外，在接到采购人报告或通知消防设施设备有故障后，白天2小时内（晚上3小时）必须赶到故障现场检查、排查故障。采购人遇到消防紧急情况时，供应商在接到采购人通知后2小时内须赶到现场，要派出技术人员与采购人值班人员一起值班，共同解决问题。

6.供应商在维护保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件的，要及时向采购人提出书面建议。采购人应在五个工作日内给予书面答复。

7.供应商有义务为采购人提供消防部门出台的新政策、法规及消防设施维护保养的相关技术咨询。并与采购人遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范、共同商定并执行《广西建筑消防设施维护保养企业管理规定》、定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督的共同责任。

8.服务期间内由于采购人原因需对消防设备进行整改、增减或移位时，所需费用由采购人承担，新增消防设施也属于本项目维护范围；供应商在维保时如发现有故障隐患，需要维修或更换的零部件不属于常用易损件的，由采购人负责购买，供应商必须负责免费更换及检测，属于常用易损件的（详见三、部分常用易损件免费更换维修材料表），由供应商负责免费更换维修；如需委托供应商购买并对设备或部件进行维修或更换的，供应商须经采购人相关部门审定采购数量及价格后方可采购，采购人依据审定的数量（质量）及价格向供应商支付采购费用。服务期内由于不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素（非供应商原因）造成的消防设备丢失或损坏而产生的更换和维修费用由采购人承担。因供应商原因造成设备损坏的，由供应商负责设备的更换和维修费用。

9.项目支付方式：半年付款制，付款前需向采购单位提供相应发票。

系统名称

检查维修保养要求

火灾自动报警系统

1.每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动转换功能（该项工作由消防控制室值班人员完成）。

2.每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制器、层显（或区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

3.每季度检查下列功能：

（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况。

（2）试验手动报警按钮报警功能。

（3）对主机备用电源进行充放电试验。

（4）自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

4.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

自动喷水

灭火系统

1.每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。

2.每月检查下列功能：

（1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

（2）利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。

（3）利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示。

3.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

消火栓灭火系统

1.每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好的状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。

2.每月检查下列功能：

（1）启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

（2）试验远距离启泵按钮启动消防泵。

（3）屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

3.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

喷淋灭火

系统

1.每月检查消防泵房工作环境及消防、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、喷头、储水设施是否处于正常完好状态，试验内燃机驱动的消防泵是否正常工作。

2.每月检查下列功能：

（1）启动消防泵、当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备的切换功能。

（2）模拟喷淋动作试验，检查喷淋动作情况。

3.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

泡沫灭火系统

1.每月检查消防泵房泡沫液装置间工作环境及消防泵、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、储水设施、泡沫混合器、泡沫发生器、泡沫栓等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。

2.每月启动消防泵，设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

3.每年年检时用泡沫栓检查泡沫质量。

4.石油化工贮藏定期检测维修时，同时检测维修泡沫发生器。

气体灭火系统

1.每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。

2.每半年检查下列功能：

（1）对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。

（2）对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。

3.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

防火分隔系统

1.每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。

2.每季度检查下列功能：

（1）试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。

（2）用手动接钮启动防火卷帘门。

3.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

防排烟系统

1.每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

2.每半年检查下列功能：

（1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。

（2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

（3）试验手动方式关闭防火阀。

3.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

应急照明

疏散指示

1.每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。

2.每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。

3.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

消防通讯

事故广播

1.每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器是否处于正常完好状态。

2.每季度检查下列功能：

（1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量。

（2）试验选层广播。

（3）试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

3.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

其他设施

1.每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。

2.每季度检查下列功能：

（1）试验消防电源的末端切换功能。

（2）切断非消防电源功能。

（3）试验消防电梯的紧急迫降功能。

3.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

移动灭火

器材

1.每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。

2.每季度检查灭火器压力、重量、有效期等必要时做喷射试验。

3.月检抽查率不少于总数的30%，季检抽查率不少于总数的50%，每季度（每三月）的检查率为100%，检查设备清单附于检查报告。

档案文件

1.成交人协助采购人建立建全各类消防管理档案。

2.对采购单位进行消防安全评估，并提交评估报告。