一、采购内容
我司拟于2025年1月21日对 金尊园小区消防维保服务 项目进行询比价采购，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）项目名称：金尊园小区消防维保服务
（二）基本概况：
1.金尊园小区总建筑面积为206012.8㎡，地上145912.8㎡，地下60100㎡，共28栋建筑物（其中4栋7层的多层住宅、3栋11层的小高层住宅、19栋15-18层的高层住宅及配套公建），配套公建5242㎡，地下车库建筑面积约为4.67万㎡（机动停车位1558个），项目共计业主1528户。
金尊园项目消防系统品牌为北大青鸟，消防系统主要包括火灾自动报警系统及联动系统（感温、感烟智能型探测器4144个、手报按钮942个、声光报警器942个、广播2200个、火灾报警控制器主机3台）、防火门监控系统（监控器1485个、主机一台）、应急照明系统（应急照明灯具6858个，主机一台）、防排烟系统52套、消防供水系统（消防泵房1套，消防泵4台，稳压泵组一套，高位消防水箱1个、消火栓684个、消火栓按钮684个、水泵接合器23个）、自动喷水灭火系统一套、气体灭火系统一套、防火卷帘门系统（32个）、电器火灾系统一套，电源监控一套等。由于消防维保服务将于2025年2月底到期，为保障消防系统稳定运行，排除消防安全隐患，现需聘请专业的消防维保服务供商进行项目消防维保服务工作。
2.服务期限：拟定服务期限为1年，具体进场时间以采购人通知时间为准。
（三）项目预算：控制价为16.48万元（含税），超过该价格的报价文件将被拒绝。
（四）投标保证金（如需）：无
（五）消防维保内容及服务标准
1.维护保养工作包括但不限于以下设施设备的检查、测试、维修及保养：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防火卷帘门、防火门等防火分隔设施等、消防电源及消防应急照明电源等。
2.维保单位应依据国家及地方有关消防法律法规、技术标准，结合维保项目实际情况，制定详细、全面的维护保养计划。
3.维保单位每月对消防设施设备进行一次全面检查，发现问题及时记录并报告维保项目。
4.维保单位对存在故障或隐患的消防设施设备，应及时进行维修或更换，确保设备正常运行。
5.维保单位应提供维护保养所需的专业工具、设备及材料，并确保其符合相关技术标准。
6.维保单位应对维护保养工作结果进行质量检查，并出具相应的质量检查报告。
7.维保单位负责300元（含）以下配件的免费更换。
8.维保单位负责每年做一次消电检（费用由乙方支付），并将消电检报告交至维保项目。
9.维保单位负责协调解决政府行政关系维护等问题。
三、现场勘察
（一）查勘时间: 2025年1月22日 9:00-10:00
（二）查勘地点：天津市北辰区天穆镇文庆道73号
四、报价人资质要求
1、须在中华人民共和国境内依法注册，经营范围包含消防设施工程施工;消防技术服务;建设工程设计;建筑智能化工程施工;建筑智能化系统设计，消防设施维护保养等相关内容，且具有独立承担民事责任的能力。具备一级注册消防工程师证书及中级消防设施操作证书。
2、须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3、三年内在经营活动中没有重大违法记录。
4、截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
五、报价方式：采用总价报价方式。
六、报价文件的递交
1、询价函发放地点：
金隅集团阳光招采平台(https://www.bbmgzc.com/)进行供应商注册并下载电子版询价函。
2、递交报价文件的截止时间为：2025年1月26日。
3、递交报价文件地址：
（三）线下递交报价文件地址：天津市北辰区天穆镇文庆道73号金尊园物业服务中心，线上递交报价文件地址：金隅集团阳光招采平台(https://www.bbmgzc.com/)，平台上传的报价文件需盖章，手动输入的报价需与报价文件内一致。
4、递交报价文件时，须同时提供以下资料：
（1）报价表（见附件1）;
（2）法定代表人证明书及法人代表授权委托书;
（3）企业营业执照;
（4）企业资质证书;
（5）工程负责人证件;
（6）企业业绩等其他相关资格证明资料；
（7）服务方案。
（8）报价人需要提供的其他内容。
…
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价人对所提供材料的真实性负责。
七、联系方式
采购联系人： 张洁娴
联系电话：18622034562

注：如有意向报名的供应商须在询价函规定的时间内到现场踏勘交流（提供相关证明文件），如供应商未按规定时间参与现场踏勘交流且未提供相关证明文件的，则有权拒绝报名报价。