武义县壶山街道二区块城市更新项目 -A地块回建项目全过程代建代销开发[A3307230810007269003001]

信息发布时间：2025-01-24 16:15:27

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<span id="litPosition">信息公开招标公告</span>

项目名称:	武义县壶山街道二区块城市更新项目-A地块回建项目	项目代码:	2501-330723-04-01-356000
招标人:	名称:武义金武城市更新建设运营有限公司地址:武义县柳青路1号联系人:金思思电话:18858904173	代理机构:	名称:金华恒基工程咨询有限公司地址:浙江省武义县熟溪街道恒兴茗苑1号楼101、102、103、201铺联系人:余侃电话:13868902653
项目概况:
招标条件:	详见招标公告
招标内容、范围:	招标范围（包括但不限于）：本项目为全过程代建代销开发项目，从项目立项通过后开始，负责除征地拆迁、监理、全过程造价控制及结算审核外的一切工作内容。代建开发单位按照国家相关规范、程序负责项目红线范围内全过程开发、设计、施工及管理，地质勘察、日照分析、交评、环评、水保、图审等前期手续办理（费用已包含在报价内）；项目周边配套道路（含规划道路）围合范围内衔接（含综合管线迁改、绿化、铺装等施工）、五通一平实施（含平基土石方）；组织方案评审、初步设计评审、施工图设计（不具备有关专项设计资质的应委托有相应资质的单位设计，费用已含在报价内）、设计实施及管理，工程发包、工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理、面积预测绘，项目用地红线内配套工程实施及管理【包含自来水、电力、数字电视、网络、二次供水（符合自来水公司要求）、管道煤气、信报箱、大小门牌号、充电桩配电箱（含电表箱）等职能单位实施项目的委托、管理及费用】，大市政配套工程的实施及管理、组织综合验收、专项验收、竣工验收、竣工备案、负责办理不动产权证、资料整理汇编、资产移交，确保项目达到交付标准，直至质量缺陷期结束；商品房营销管理【包括但不限于销售全程策划、推广、广告营销、广告制作、沙盘制作、网签买卖合同、银行按揭办理、不动产抵押办理直至银行放贷、销售代理及后期服务、一房一价房产处备案、预售证办理、购房客户合同签订及备案、房屋交付手续；并完成物业承接（协助招标人完成物业承接且协助物业公司开展物业管理等工作）、案场物业及开办（费用已包含在报价内）、不动产总证办理、转移登记办理服务等】。项目全过程中所涉及的专家费均已包含在报价内。
招标规模:	总用地面积约21403平方米，地上建筑面积约35000平方米，地下建筑面积约17000平方米，主要回建安置商业用房、住宅及邻里中心等。	标段（包）划分:	1
标段（包）名称:	武义县壶山街道二区块城市更新项目 -A地块回建项目全过程代建代销开发	标段（包）编号:	A3307230810007269003001
标段（包）招标估算金额:	205,000,000.00元	资金来源:	国企投资
投标人资格能力要求:	（一）投标人资格要求5.1本次招标要求投标人必须同时具备以下5.1.1、5.1.2和5.1.3要求的独立法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力。5.1.1具备有效的房地产开发贰级及以上资质；【若联合体投标的，须由承担代建代销开发工作的联合体成员单位（牵头人）提供】5.1.2具备住房和城乡建设部门颁发有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质（投标人的建筑工程施工总承包资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态），并具备有效安全生产许可证的企业；【若联合体投标的，须由承担施工工作的联合体成员单位提供】企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核合格证书；【若联合体投标的，须由承担施工工作的联合体成员单位提供】省外施工企业须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”进行进浙备案。须提供备案信息表（或网站备案信息截图）。【若联合体投标的，须由承担施工工作的联合体成员单位提供】5.1.3具备住房和城乡建设部门颁发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑专业工程设计甲级资质；【若联合体投标的，须由承担设计工作的联合体成员单位提供】省外建设工程勘察、设计企业须在“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”进行进浙备案，投标时须提供备案信息表（或网站备案信息截图）。【若联合体投标的，须由承担设计工作的联合体成员单位提供】5.2本次招标接受联合体投标，其联合体投标须满足以下条件，否则招标人将拒绝其投标：5.2.1若联合体投标的，联合体牵头人须具有有效的房地产开发贰级及以上资质的企业，联合体数量不超过4家（当联合体数量为4家时，只允许承担施工工作的联合体成员单位数量为2家）。承担施工工作的联合体成员单位须具有有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质（并具有有效的安全生产许可证）的企业；承担设计工作的联合体成员单位须具有有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑专业工程设计甲级资质的企业。5.2.2联合体各方必须授权联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标等工作，联合体之间必须以协议的形式确定内部关系，既要明确各方拟承担的具体工作，又要载明各方应承担的责任；5.2.3联合体各方仅限承担代建代销开发或施工或设计中的一项或几项工作任务；5.2.4联合体投标的，应按招标文件要求提交联合体协议书及联合体各成员的有关证件和资料；5.2.5联合体各方不得再以自己的名义单独或组建新的联合体参与同一合同标段投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关联合体的投标都将被拒绝；5.2.6联合体组成后，在投标截止时间后不得变更；5.2.7联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；5.2.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加本标段投标（组成联合体作为一家投标人参加投标除外），否则均按否决投标处理。5.3□自 / 年 / 月 / 日以来承接过/完成过（与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩）业绩；（二）投标人拟派主要人员资格要求：5.4拟派项目负责人资格要求【若联合体投标的，须由承担代建代销开发工作的联合体成员单位（牵头人）委派】：须具有中级（工程师）及以上职称证书，且需满足代建项目管理人员承诺的现场到位率。5.5拟派施工负责人资格要求【若联合体投标的，须由承担施工工作的联合体成员单位委派；承担施工工作的联合体成员单位数量为2家时，各方均须委派1名】：须具有具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师，且需满足项目管理人员承诺的现场到位率。5.6拟派设计负责人资格要求【若联合体投标的，须由承担设计工作的联合体成员单位委派】：具备有效的国家注册一级注册建筑师资格，且需满足项目管理人员承诺的现场到位率。5.7若拟派施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人或施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派施工负责人的身份参加本次投标；其余具体见招标公告
是否接受联合体投标:	是
获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:	招标文件获取时间：2025-01-24至2025-02-25,获取方法：网上下载
递交投标文件的截止时间、方式:	递交投标文件的截止时间:2025-02-25,递交方式：系统上传
发布公告的媒介:	浙江省公共资源交易服务平台、金华市公共资源交易网
行政监督机构:	武义县住房和城乡建设局	电话:	0579-89076913
信息来源:	金华市公共资源交易中心武义分中心	接收时间:	2025-01-24