项目概况
受福建省长乐第二中学委托，福建省大坤工程造价咨询有限公司对[350182]DKZB[GK]2023001、长乐二中物业管理服务采购组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。长乐二中物业管理服务采购的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2023年05月22日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350182]DKZB[GK]2023001
项目名称：长乐二中物业管理服务采购
采购方式：公开招标
预算金额：600,000.00元
采购包1(长乐二中物业管理服务采购):
采购包预算金额：600,000.00元
采购包最高限价： 600,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	长乐二中物业管理服务采购	1(批)	否	一年物业管理服务，时间从2023年8月1日--2024年7月31日，具体要求以招标文件要求为准。一、服务内容和时间： 服务内容：水电日常维护、卫生保洁工作、校园绿化修剪和保养、生管服务。 服务期：一年（其中含第一个月为试用期）。 二、服务标准： （一）水电日常维护： 负责教室、宿舍、办公楼的水电设施小额维修项目〔单项维修材料预算造价200元以下水电管线、电风扇、黑板的修缮等〕，建维修记录备查，维修材料由学校提供； （二）卫生保洁： 1、校园公共场所保洁： 2、部分功能性场所保洁： 3、按照校方的要求定做好卫生死角、边角的卫生清理。 （三）绿化养护保养 绿化面积约为15600平方米。 养护范围：水肥管理、修剪定型、病虫防治、清除杂草、草坪养护、清理花草树间的垃圾。 养护内容：浇水工作、苗木修剪、草坪修剪、施肥喷药、松土除草、养护补植（不含补植树苗费用）、清理残花落叶及绿化垃圾清理运输。 对行政办公楼楼道、会议室、教师发展中心、党员活动中心、图书馆、图书馆报告厅和党史图书馆等重要活动场所提供盆景，其中大盆景200盆，每盆200元；小盆景300盆，每盆100元。 （四）生管服务 3栋宿舍楼寄宿生管理，包括中午和晚上寄宿生点名工作、日常宿舍卫生监督和学生纪律管理、走廊和寄宿生宿舍公共厕所卫生打扫。 三、岗位设置： 岗位职务 人数 备注 物业主任 1人 校方提供办公室1间 水电工 1人 负责学校水电日常维修 保洁员 6人 外围垃圾清运1人；外围卫生打扫1人； 两座教学楼及周边卫生打扫的卫生员1人； 图书馆、实验楼、体育活动场所及周边卫生打扫的卫生员1人；教研楼、办公楼及周边卫生打扫的卫生员1人；全校厕所（不包含办公楼）卫生员1人； 绿化修剪和保养 1人 负责全校绿化修剪和保养，清理草地、绿篱和花圃里面的树叶及垃圾，需要有专业绿化养护知识。 生管人员 5人 4人负责3栋寄宿生宿舍的卫生和全校寄宿生管理，1人负责3栋寄宿生宿舍卫生。 四、验收要求。 1、学校将与中标方签一年合同（其中含第一个月为试用期）。 2、物业公司自主经营不得转包他人，自负盈亏，负责物业服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并接受有关行业主管部门和学校的考评、监管。 3、学校对物业工作人员到岗、服务质量、公司管理等进行验收。	600,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务时间（一年）：2023.8.1--2024.7.31
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)本项目专门面向中小企业采购，非中、小微企业的将被拒绝，须提供相关证明材料：？1、供应商提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)？第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》。？2、供？应商为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。？3、供？应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第七章《投标文件格式》附件。？4、采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理，应对应填写《中小企业声明函》(服务)模板，若供应商填写的《中小企业声明函》不是对应模板的或者提供的《中小企业声明函》中填写的行业与招标文件明确的采购标的对应的中小企业划分标准所属行业不一致，均不予认定为中、小微企业。；(2)根据《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》(榕财采〔2021〕52号)“四、简化资格证明材料”的规定，投标人？在？投？标？（响应）时，按照招标文件规定提供相关承诺函？（详见附件）的，无需再提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳证明材料。同时：“采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。”。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
信息安全产品：本项目不适用
信用记录：按照下列规定执行：（1）投标人应在（招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由评标委员会通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“评标委员会的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与评标委员会的查询结果不一致的，以评标委员会的查询结果为准。③因上述网站原因导致评标委员会无法查询投标人信用记录的（评标委员会应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
四、获取招标文件
时间： 2023-04-28 至 2023-05-09 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023-05-22 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市鼓楼区福建省福州市鼓楼区西洪路528号15号楼405A室开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建省长乐第二中学
地址：福州市长乐区上陈路87号
联系方式：28672684
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建省大坤工程造价咨询有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区西洪路528号15号楼405A室
联系方式：13950220740
3.项目联系方式
项目联系人：林福生
电话：13950220740
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建省大坤工程造价咨询有限公司
福建省大坤工程造价咨询有限公司
2023年04月28日
相关附件：
长乐二中物业管理服务采购-文件集.zip