发布时间：2022-12-24 15:59 信息来源： 市房屋资金和物业管理事务中心 17 字体大小： 大 中 小

阜阳市资福寺安置区物业管理服务项目（项目编号：AHGX-CG20221117），采购人为阜阳市颍州区鼓楼街道办事处，招标代理机构为安徽国轩项目管理有限公司。现对该项目的物业服务进行公开招标。

1、项目概况及采购范围

1.1项目名称：阜阳市资福寺安置区物业管理服务项目

1.2 项目编号：AHGX-CG20221117

1.3 项目地点：位于临泉路北侧、大寺街南侧、鹿祠街东侧、解放路西侧

1.4 采 购 人：阜阳市颍州区鼓楼街道办事处

1.5项目概况：总建筑面积约180147.12平方米，住宅建筑面积约111179.13平方米，商业建筑面积约24730.41，物业管理用房约400.23平方米，配电房约1162平方米，地下车库面积（含人防）约31676.06平方米，地上停车位470个，地下停车位761个；投标人可自行勘察，以上数据按照房产及规划部门最终认定为准。

1.6采购范围：阜阳市资福寺安置区物业管理服务项目内容主要包括以下内容及其它需要物业管理的服务的项目：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等（具体详见第三章）。

1.7服务期：1+1+1年；根据《阜阳市安置房移交分配管理办法（试行）》，中标人第1年服务期满后，由管理单位进行考核，管理单位认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同至第2年（收费标准不变），以此类推；如管理单位认为中标人未到服务标准和要求，可选择同比例降低收费标准也可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业。

1.8服务标准：按安徽省《住宅区物业服务标准》B级标准执行。

1.9标包划分：一个标包。

2、投标人资格要求

2.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.2、有效的营业执照，经营范围包括物业管理（服务）；

2.3、外埠入阜企业需要提供阜阳市房屋管理局出具的物业备案证明材料，投标人上一年信用等级被评定为C级及以上（企业或在阜分支机构设立未满一年按C级标准，若满一年仍未参加信用体系评定的视为0分）；

2.4、本次采购采用资格后审，不接受联合体投标。

3．招标文件的获取

3.1凡有意参加的投标人，可在招标文件发售时间内携带营业执照副本、授权委托书复印件并加盖投标单位公章到安徽国轩项目管理有限公司（阜阳市颍州区万方广场B座1305室）报名或网上报名（须提供营业执照副本、授权委托书复印件并加盖投标单位公章扫描件及报名费回执单发送至415808068@qq.com）。

3.2报名及招标文件发售时间：2022年12月20日09时至2022年12月26日17时；

3.3本次投标报名及资料费600元/标段，招标文件发售费需投标截止时间前转入以下账户（收款单位：安徽国轩项目管理有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司阜阳颍州支行；账号：34050171200800000591）

，售后不退。

4、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、时间：2023年1月10日下午15时00分，地点：阜阳市颍州区万方广场B座13楼安徽国轩项目管理有限公司开标室。

2、投标文件递交时间: 2023年 1月10日下午14时00分至15时00分。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的、未按招标文件要求密封的投标文件，采购人不予接收。

5. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：阜阳市房屋管理局网站http://fgj.fy.gov.cn/

6.联系人：

采 购 人：阜阳市颍州区鼓楼街道办事处

联 系 人：锁主任、徐主任

联系电话：15255886566、15556375171

采购代理机构： 安徽国轩项目管理有限公司

联 系 人：李工

联系电话：15551419757

附件：阜阳市资福寺安置区物业管理服务项目招标文件.doc [298.5 KB]