一、项目基本情况
项目编号:  HLJGCYC23160100Z20231217834
项目名称:  物业及劳务派遣(第3次)
采购方式:  询价采购
预算金额(元):  1900000.0000
最高限价(元):  1900000.0000
采购成本价(元):  1882000.0000
需求详情:
按招标文件执行物业保洁、保安及劳务派遣服务范围：
1、四道殡仪馆保洁范围(室内约21000㎡；室外约20000㎡；清雪约5200㎡，面积以实际测量为准)
（1）万寿堂一楼大厅。
（2）守灵A区加后走廊。
（3）守灵B区加后走廊。
（4）守灵C区加后走廊。
（5）守灵D区加后走廊。
（6）万寿堂二楼阳光大厅。
（7）万寿堂区域及候灰区域卫生间。
（8）四道馆区室外道路、绿地、万寿堂前停车场等。
（9）祭悼处保洁、遗物焚烧及垃圾清理。
（10）万寿堂业务大厅。
（11）消防监控室。
（12）候灰区域、遗体通道及两侧走廊。
（13）万寿堂前平台、楼梯卫生及冬季清雪。
（14）尸检室保洁及尸检辅助工作。
（15）骨灰纪念堂保洁。
2、四道殡仪馆食堂负责职工一日三餐及食堂安全卫生。
3、四道殡仪馆锅炉工，负责冬季馆区取暖及取暖设备设施维修维护工作。
4、八达馆区食堂负责职工一日三餐及食堂安全卫生。
5、八达馆区锅炉工负责冬季馆区取暖及取暖设备设施维修维护工作。
6、灵车司机、乐队键盘手、业务销售、出灵辅助人员等。
7、尸检室保洁及辅助人员。
8、四道馆区整体区域消防保安工作。
9、四道馆区、八达馆区维修及勤杂人员。
10、四道骨灰纪念堂、温春服务站、八达馆区更夫。
人员配置及要求：
1、保洁人员15-20人（不低于15人），身体健康、整体形象好、举止文明、着装得体。
2、保安消防6人（确保消防监控室、万寿堂前门24小时有人值守，日间在馆保安人员不低于2人），身体健康，年龄不高于50周岁，能熟练掌握消防器材、设备、设施使用，消防人员持证上岗。
3、更夫3人（四道馆区1人、温春服务站1人、八达馆区1人），身体健康，年龄不高于60周岁。
5、遗体接运司机5人，身体健康，有C1以上车型驾驶证，有良好的沟通能力。
6、维修勤杂人员2人（四道馆区、八达馆区各一人），身体健康，具有一定的电焊、水暖、电气等维修技能。
7、业务销售1人，乐队键盘手1人能够熟练本岗位业务，具备岗位技能。
8、遗物焚烧处人员2人，能够熟练操作遗物焚烧炉并具备日常养护及故障排除技能。
9、锅炉工8人（四道馆区6人，八达馆区2人），身体健康，能独立处理供热系统排气、排污、紧急情况处理等日常维修养护工作，具有相应的工作经验和从业资格。
10、四道馆区食堂工作人员3-5人，身体健康，有健康证及从业资格证书。
11、八达馆区食堂兼更夫1人，身体健康，有健康证。
12、尸检室保洁及尸检辅助人员2人，身体健康，遵守国家保密法规，至少1人具备遗体整容师证。
13、岗位资格：消防安保服务人员需提供从业资格证书；维修工持有国家颁发的高压电工证；锅炉工需要具备锅炉工上岗证；尸检辅助人员需要遗体整容师证；食堂工作人员需提供厨师证、面点师证、健康证。（以上证件需提供扫描件并加盖公章）
物业服务内容和标准：
1、保洁服务内容：
（1）地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。
（2）瓷砖无污垢，砂浆墙面无灰尘、无印迹、无起泡脱落墙皮附着。
（3）门窗无灰尘、无污垢、无可清除印迹。
（4）所有玻璃光洁明亮，无灰尘及各种印迹。
（5）楼梯及扶手清洁，无灰尘，粘贴物及印迹。
（6）所有座位及桌面、无灰尘及杂物，无可清除印迹。
（7）卫生间内无异味，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。
（8）保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。
（9）保洁区域内高空无灰网。
（10）暖气片上、叶片内无纸屑杂物、无灰尘。
（11）所有守灵间的地面必须在起灵后1小时内清洁完毕。
（12）棺椁、祭品桌无灰尘无污渍。
（13）B区高间被褥床单及时清洗。
（14）一楼大厅、告别厅及A、B、C、D各区域、候灰区、遗体通道及两侧走廊、卫生间等公共区域保洁工作为重中之重，应安排保洁员每日用洗地机（各区域必须保证一台）清洗地面，保持地面光亮整洁并要安排人员24小时全天保洁。
（15）遇到上级检查要按照甲方要求，对室内外进行重点、快速的应急性清洁。
（16）保洁质量要安排专职人员管理，根据检查打分情况提出处罚整改意见。
（17）馆内的公共部分必须在办公时间前（上午7：30前，中午13：00～15：00）各清洁一次,包括地面、墙面、玻璃窗、门、楼梯、通道、厕所等工作，保证办公人员上班之前清理干净，不影响办公人员工作，之后每小时循环保洁一次。
（18）祭悼处保洁、遗物焚烧及垃圾清理，负责馆区内逝者遗物及其他需焚烧物品的焚烧工作，能熟练操控焚烧设备，以及焚烧炉日常维修维护工作，保证工作区域内干净整洁，焚烧残留物及时清运，做好安全生产记录，管控好水、电、油，不留安全隐患；
（19）室外区域要及时巡视清扫，保证无烟头、无杂物。
2、保安服务内容：
（1）制定严格的安保管理制度，确保保安人员配备数量符合要求，上岗前经过政审和严格训练，并组织通过业务考试，具备应急处理能力和消防救灾技能，服从有关部门的指挥和领导，保安人员100％持证上岗。明确岗位责任制，认真贯彻执行，确保安全、有序。
（2）加强管理监督，所有保安人员要在规定的区域巡逻或指定位置站岗，精神饱满，态度礼貌、严肃认真、保持正确姿势，并按安防部规定着装。禁止玩手机、看书等与本职工作无关的行为，禁止聊天、大声喧哗等行为，并尽量为馆内工作人员提供方便服务。
（3）加强安防管理，严格保安管理制度。
（4）依照规定立岗和实施礼仪服务，对一般来访、办事人员有礼貌热情地接待询问。
（5）对进出车辆进行停放指引，如有特殊情况，需服从现场指挥人员的指引，并用对讲机通知巡逻岗。
（6）对大件物品进出按规定进行必要的登记和盘查。物品运输车辆要核对放行条，没有有效放行条的物品严禁运出，并做好记录《车辆物品出入登记表》。
（7）按规定做好岗位交接的工作。
（8）依规定执行巡逻，对重点区域设置流动巡逻岗，每1小时至少巡查1次。
（9）巡视内容：周边环境、公共设施、办公楼、万寿堂、火化间、焚烧处、纪念堂、服务楼、消防通道、设备机房、停车场及车辆等，发现问题做好记录并及时上报。
食堂服务内容：
食堂工作人员必须遵守规章制度，按时上下班，坚守工作岗位，履行职责，服从安排;树立全心全意服务的理念，全力保证干部职工用餐，不断提高供餐质量和服务水平。
3.1食堂人员职责：
（1）灵活掌握市场动态，精打细算，厉行节约，对配送的食材、米、面、油及调味品等进行检查，发现问题当场要求配送公司退换，并及时反馈，必须确保质量并及时入库登记。不得盲目采购。
（2）建立出入库台账，对采购及耗用的物品进行登记，做到日清月结，账目清楚。由食党管理员定期对采购的物资进行报账。
（3）每月定期征求就餐人员对食堂管理的合理化建议和意见，强化整改提高。
（4）努力提高伙食质量，做到荤素菜、主副食搭配，增加花色、品种，做到色、香、味俱佳，虚心听取干部职工意见，自觉接受监督。
（5）做好采购物品管理。随时查看，及时增减，并对入库、出库及库存物品做好登记。
（6）注意安全，提高防火、防盗意识。每次下班前例行检查水、电开关，阀门是否关好，门窗是否关、锁好，发现问题及时处理。（1）保持衣冠整洁，仪表端庄，言语文明，讲究卫生。
（2）严格执行作息时间，保证准时开饭，如工作需要，应调整开餐时间。
（3）本着负责的态度，努力做到饭菜味美，式样品种多变。
（4）对库存的食材、米、面、油及调味品品质进行日常检查，发现问题及时反馈管理人员，严禁采用霉坏、变质的食品原料。
（5）食材、灶具等要清洗干净，餐具清洗干净后必须在消毒柜中高温消毒，严防食物中毒事件发生。
（6）食堂、餐厅及周边区域的卫生要天天清扫，餐厅内要做到干净整洁、窗户明亮，通风良好。厨房、操作间经常保持清洁、整齐、无杂物，下水畅通，垃圾及时清理。（1）严格执行《中华人民共和国食品卫生法》，保证就餐人员的饮食卫生。
（2）坚持厨房、餐厅每天清扫、擦净，保特卫生、整洁。
（3）食堂工作人员必须定期进行健康体格检查。
（4）食堂工作人员要讲究卫生，勤剪指甲，操作前必须洗手，操作时必须按要求着装，包括工作帽、口罩、围裙、防滑鞋等。
（5）保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生，定期清理、合理储存食品；做到餐具和食品生熟、荤素分开，防止食品相互交叉污染。
（6）保持餐具、厨具和操作间卫生。坚持餐具用后洗涮，流水冲洗，严禁使用不洁餐具，经常清理厨具污渍，保持清洁干净。
（7）经常检查食品、物品质量，防止菌变或食物中毒。
（8）做好仓库及食堂的防鼠、防虫蚁工作。
3.4厨房安全管理
（1）安全使用天然气及电器，对灶具开关等定期或不定期进行安全检查，发现问题立即反馈管理人员，工作时严禁离开岗位。
（2）工作期间注意人身安全，做好防滑、防火等安全预防措施。
4、维修岗位职责
（1）严格遵守各项规章制度，以及电路技术规程与安全规程，保证安全供电，保证电气设备正常运转。
（2）负责高、低压配电线路、电气设备的安装、调试、技改、维修与保养工作。
（3）严格遵守员工守则及规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，积极配合完成其它临时性维修工作任务。
（4）熟练掌握基地范围内的电力、电气设备的用途、构造、原理、性能及操作维护保养内容。
（5）巡查点检过程中，对设备的完好运行状况、规范操作情况、润滑情况、密切关注，并有权制止违规操作行为，对操作者不听劝阻，按规定从严处罚。
（6）认真填写电气设备大、中修及日常维修记录。
工岗位职责
锅炉工岗位职责
（1）熟悉和掌握锅炉的基本知识及设备状况，具备熟练的操作技能和排除障碍的能力。
（2）全面负责锅炉的开停炉操作和运行中监视调整工作，保证安全经济运行。
（3）加强对锅炉各项参数和水位的调整，按时冲洗水位表，运行中根据一汽显示的数值，煤种和燃烧工况的变化，及时进行燃烧调节，使锅炉满足生产用热，降低燃料消耗。
（4）加强对锅炉设备的维护保养，每班巡视检查设备不少于2次。
（5）有权禁止挡板人员违章操作，阻止无关人员进入锅炉房和操作室。
（6）做好交接班记录。
（7）发现隐患处理不了的，要及时向主管领导汇报，避免人身、财产事故的发生。
（8）违反操作规程或不遵守岗位责任制的，出现一切后果由责任人负全责。
（9）遵守安全操作规程，不违规操作设备，不带病运作，经常检查锅炉、管线运作情况。
（10）坚守岗位，工作时间不离开工作岗位，离开时要关闭电源，锁好门窗。
（11）勤俭节约，在保证正常运作的前提下，注意节约水、电、燃料。
（12）注意防火、防盗、防腐蚀、防人为破坏。制止无关人员进入锅炉房或动用各项设施，保证锅炉正常运行，以免发生事故。
（13）凡因工作失职或失误，造成损失或安全事故，由供应商将承担全部责任。
（14）做好暖气管道的防冻工作，减少不必要的损失。
6、司机岗位职责：
（1）接受本职工作，听从指挥，服从安排。
（2）遵守法律法规和殡葬管理所相关制度规定。
（3）文明、礼貌、热情、及时、大方、准确、细致、认真做好本职工作。
（4）爱护车辆，随时检修，保证车辆行驶安全。
（5）遵守交通法规，文明行车安全第一，平稳为礼严禁违章行驶，禁止酒后驾车。
（6）严禁私自用车，认真完成安排的用车任务。
（7）服从工作调派，按时出车，及时圆满的完成指令中的工作任务。
（8）车辆使用完毕，立即进行车辆的清洗及消毒，并做好用车记录。
（9）定期进行维护工作，保持车况良好，随时做好下次用车准备。
（10）车辆出现问题应及时处理完善做好处理记录。
（11）完成甲方交办的其它工作。
7、尸检保洁及辅助人员：做好尸检室日常清扫保洁工作，协助尸检人员做好遗体缝合复原，要尊重逝者，要做到尸检室每日消毒、清扫、通风，严格遵守保密规定，不该问的不问，不该说的不说，每次尸检工作结束必须做到“三清理”，及时断电、断水，做好安全检查，如发现问题及时汇报。具备遗体整容师证。
8、本次招标金额含所有物业保洁、保安、锅炉工、司机、维修勤杂、业务销售、键盘手等所有从业人员按法律法规应缴纳的保险费用、劳动保护及劳务报酬。
服务周期:  365天
供应商数量:供应商不足2家流标
服务地址:黑龙江省牡丹江市阳明区铁岭镇四道村西
报名结束时间:2023-01-29 09:00
二、申请人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；
三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系
采购单位:  牡丹江市第一殡仪馆
联系人:  单位经办人李荣
联系电话:  18603637255
联系座机:  0453-6375880
四、参与项目
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